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股市动荡 催热中国豪宅市场

分析者认为高端房地产或许是更有吸引力的投资选择。

上证指数从六月中旬起跌幅超过30%,市场中蒸发上万亿美元。

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上证指数从六月中旬起跌幅超过30%,市场中蒸发上万亿美元。
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分析者认为,中国股市的动荡不大可能影响到本国的豪宅市场,而且从长远角度看,还能帮助吸引投资者回到更为稳定的房地产投资上来。 基准上证指数从六月中旬起跌幅超30%,市场中蒸发了上万亿美元,这是漫长牛市后的一个戏剧性转折,促使政府颁布一系列救市措施,而与此同时,经济学家则提醒称未来仍不明朗。 分析家认为,中国作为世界上第二大经济体,目前的波动幅度对其房地产市场造成的损害甚微。自本年度早些时候北京放松了房贷限制并降低利率来刺激市场后,房地产市场已经出现了恢复的征兆。 仲量联行华东地区研究主管周志锋(Joe Zhou)认为,房地产销售的回弹部分归因于股票的上涨,但主要原因还是政府的刺激措施,想要升级地产的人们经此释放了被压抑的需求。 周志锋告诉寰域居:“股市动荡对于房地产市场的短期影响将十分有限。”他还表示除非波动幅度出现巨大增长,这种影响几乎不存在。 “从中长期角度来看,当前的股市动荡可能使投资者认识到股市的波动性与风险。这样一来,部分投资者可能会开始抛售股票并将其资本投入更稳定的房地产市场”,周志锋补充。 新加坡IG集团的市场策略师Bernard Aw同意该观点,认为尽管股价急剧下跌,但去年或今年年初进入中国股市的投资者可能仍有获利。“就当前来说,即使股价再持续下跌一段时间,也没有将影响到豪华地产市场的迹象。”Aw说道。 近13个月来,中国70座城市的新建房价格在五月份首次回弹,逐月增长0.2%,意味着尽管第一季度的国内经济增长下滑7%,至六年来最低,但房地产市场正趋于稳定。 虽然房地产投资者在短期内可能面临变现问题,但莱坊国际上海分部的研究主管杨悦晨(Regina Yang)认为,股市近期的不稳定可能使房地产成为更有吸引力的选择。 杨悦晨表示:“毕竟中国的投资选择并不多,而房地产历来受投资者青睐。”莱坊国际(Knight Frank)公布的数据显示,上海的豪宅销量在第二季度上涨了230%。 上证综合指数于7月6日收于2.4%,是自政府出台救市措施以避免股市崩溃后的第三个涨停日。然而相比于6月12日的峰值来说,仍然低了23%。 这些措施包括打击卖空并禁止大股东及高层经理人在未来的六个月内抛售股票。 (以上由寰域居翻译)