纽约第五大道的特朗普大厦于本月达成年内第二笔交易:这个单卧单元位于总统唐纳德·特朗普的三层顶楼公寓的楼下九层。

作为特朗普名下房地产项目中的"皇冠明珠",今年以来特朗普大厦仅售出两个住宅单元,与去年的七个单元和前年的八个单元相比大幅减少。根据上周提交给市政府登记备案的房产记录,买家是一位来自德克萨斯州的企业家,其斥资182万5000美元买下这个位于大楼57层的小户型单元。

房地产公司CityRealty.com提供的价格数据显示,特朗普大厦的售价也遭遇跳水,今年的每平方呎成交价较特朗普当选总统的2016年同期暴跌30%。

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不可否认,该楼盘的销售陷入低迷,但此番放缓恰逢曼哈顿房地产市场的整体回落,尤其是在豪宅项目集中的曼哈顿中城。

根据房地产评估公司Miller Samuel最新发布的销售数据,自2016年以来,曼哈顿住宅的每平方呎单价已经下跌10%左右。

尽管成交量萎缩,但目前该项目仍有20套待售房源,另有18个单元正寻找租户。

本月成交的这个单元由房地产公司Keller Williams NYC经纪人Rana Williams代理,她同时担任楼内多位业主的卖方经纪人。Williams表示,特朗普大厦销售遇冷在很大程度上源于市场放缓。

她补充道,围绕该楼盘的政治因素似乎只起到次要作用。

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Williams说:"显然,这是其中一部分原因。但最主要的原因在于,眼下正处于市场转变之中,而这刚好与大选发生在同一时期。"

不同于这幢69层摩天大楼的其他待售单元,这套位于较高楼层、建筑面积为1076平方呎的单卧公寓在短短几周之内便成功找到买主。

据Williams介绍,该物业经过一番现代化改造,包含配备全新电器的美观厨房和采用大理石装饰的华丽浴室。此外,具有竞争力的价格也是其迅速成交的原因之一。

她补充道,买家对在特朗普大厦拥有一套住房特别感兴趣。她说:"这幢大楼与美国总统的联系在一些人看来极具吸引力。"

截至发稿,买家未能回应置评请求。