自2011年以来,硅谷的平均房价已经翻了一番不止,如今这一疯狂上涨势头终于出现停滞的迹象。

房地产代理公司Compass本周一援引门户网站Realtor.com和综合房源共享平台(Multiple Listing Service)的数据显示,今年9月和10月,超过3000套住房涌入英特尔和Netflix等科技及新媒体巨头所在的圣克拉拉县,而在此之前,连续数年的房屋短缺问题导致该县的房价一路飙升。

根据Compass发布的市场报告,就9月到10月这一时间段而言,如此大量的新挂牌物业异乎寻常,创下至少四年来的同期最高水平。

该公司首席市场分析师帕特里克·卡莱尔(Patrick Carlisle)本周一发布评论称,"库存增加为买家提供了更多选择,并进一步减少竞争"。

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对于今年夏天陷入疯狂竞价大战的买家来说,这无疑是个好消息。根据Compass的数据,在圣克拉拉县,成交价高于要价的物业占比位居全国前列,而且房屋销售的平均溢价率为11%。

今年10月,硅谷普通住房的成交均价略低于挂牌价格,这种情况自2017年初以来尚属首次。与此同时,越来越多的待售物业因未能找到买主而退出市场,表明购房者对以往司空见惯的惊人要价不再买账。

卡莱尔说:"我们将密切观察,那些无法达到卖方期望价格而滞销的房屋数量在11月和12月是否会大幅增加。买卖双方预期的日益脱节是市场发生转变的最明显指标之一。"