旧金山秋季新盘助力火热公寓市场
在创纪录的销售旺季过后，今秋上市的新开发项目预计将迅速售出。
旧金山公寓市场热度不减。在过去的一年里，外列治文(Outer Richmond)等部分高档住宅区的房价飙升。据旧金山房地产商协会和苏富比国际地产提供的一份报告，2018年第二季度，公寓销量较去年同期翻了一番。在巴尔博亚(Balboa)及周边地区，公寓销量同比增长15%。
报告指出，在太平洋高地(Pacific Heights)、牛谷(Cow Hollow)和普雷西迪奥高地(Presidio Heights)，公寓的成交价格远远超过挂牌价格。与此同时，销售速度也十分惊人，牛谷和海港区(Marina)的平均销售周期分别为13天和18天。
此外，据房地产代理公司The Mark Co.经纪人Jenn Wade介绍，弗里蒙特街181号(181 Fremont)的一套半层顶楼公寓近期以1500万美元（约合每平方呎4509美元）成交，刷新了旧金山公寓的每平方呎最高单价。此前的纪录为2017年5月创造的每平方呎3912美元。
下文带您一览今年秋季登陆旧金山市场的三个豪华公寓项目。
1598 Bay Street
海港区 | 1598 Bay Street
作为海港区近十年来的首个新建公寓项目，1598 Bay Street位于景色优美的莫斯康公园(Moscone Park)对面，邻近梅森堡(Fort Mason)、菲尔莫尔街(Fillmore Street)和旧金山艺术宫(Palace of Fine Arts Theatre)。住户可远眺金门大桥和恶魔岛等旧金山热门景点。该项目已于9月中旬开盘，并预计于11月竣工。
单元数量：28
价格范围：85万美元的一卧公寓到略低于300万美元的三卧公寓
开发商/建筑设计：Presidio Development Partners, LLC/BDE Architecture
公寓户型：单卧至三卧单元，建筑面积为659平方呎到1546平方呎
配套设施：附设用餐区和篝火炉的屋顶平台、景观花园、配备电动车充电桩的安保停车场、储藏空间、室内自行车库和维修站、光线网络接入和有线电视服务
官方网站： 1598bay.com
901 Tennessee
多帕奇区 | 901 Tennessee, 901 Tennessee St.
这栋新建四层住宅楼坐落于历经复兴变革的多帕奇社区。目前，三个街区以外的70号码头(Pier 70)正在兴建Crane Cove Park公园，大楼南侧的重建项目Potrero Power Plant也在紧锣密鼓地施工中，建成后将包含住宅、办公空间、零售商店、酒店和公园。901 Tennessee的所有单元均配备Bosch和Liebherr电器，包括冰箱和洗碗机，并配备Nest空调控制系统等智能家居设备。该项目将于10月开盘，并预计于今年冬季竣工。
单元数量：40（包括六个低于市价的单元）
价格范围：一居室起价50万美元；单卧单元起价80万美元；两卧单元起价110万美元；三卧单元起价157万美元
开发商/建筑设计：Local Capital Group/Benjamin Sternberg Architects
公寓户型：一居室、单卧至三卧单元，建筑面积为384平方呎到1245平方呎
配套设施：附设用餐区和篝火炉的全景屋顶平台；配备电动车充电桩、自行车库和储藏空间的地下停车场；宠物清洗站；3600平方呎公共庭院。部分单元拥有私人庭院。
官方网站：901tennessee.com
MIRA
市场街南区 | MIRA, 280 Spear St.
这幢引人注目的40层塔式住宅楼坐落于跨湾换乘枢纽站(Salesforce Transit Center)附近，以现代手法重新演绎了经典的飘窗设计。所有单元的窗户沿楼身扭曲旋转，形成错落有致的独特外观，并使住户有机会从不同角度领略旧金山的迷人风光。室内拥有九呎挑高天花板（最高五层拥有12呎挑高天花板）、Sozo Studio橱柜、Miele厨房电器，以及Caesarstone石英石台面和防溅墙。大楼底层设有1万平方呎的零售空间。该项目于今年秋季上市，并预计于2019年底竣工。
单元数量：392
价格范围：单卧单元起价不到100万美元
开发商/建筑设计：Tishman Speyer/Studio Gang
公寓户型：单卧至三卧单元、联排住宅、20个占据四分之一楼层的顶楼单元
配套设施：屋顶平台；景观庭院；由Jay Wright设计的健身中心；私人餐厅；俱乐部休息室；商务和会议中心；儿童游戏房；宠物清洗站；提供340个车位、电动车充电桩和150个自行车位的代客泊车场
官方网站： MIRASF.com
