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居家办公需求推动欧洲主要市场购房趋势

在法国、意大利、西班牙和葡萄牙,超过半数的受访买家想要寻觅一处乡村居所。

法国、意大利、西班牙和葡萄牙的买家优先考虑靠近当地配套设施的住宅。

Getty Images
法国、意大利、西班牙和葡萄牙的买家优先考虑靠近当地配套设施的住宅。
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根据总部设在伦敦的房地产代理公司第一太平戴维斯(Savills)于本周二发布的一份报告,对于那些在法国、意大利、西班牙和葡萄牙物色房源的买家,一流景观视野、高速网络连接和邻近配套设施是他们挑选物业时首要考虑的因素。

该公司对今年2月和3月在上述四个国家寻觅住房的买家进行了问卷调查,共收到500份有效回复,以此分析得出这一购房趋势。

第一太平戴维斯全球住宅部董事Jelena Cvjetkovic在报告中称,“新冠病毒大流行给人们的生活和工作方式带来巨变,同时改变了住宅在他们心目中的功能和定位。”

她说:“从人们对更多居住空间的渴望,到居家办公所需的高速网络连接,再到逐渐提升的环保意识,调查结果突显出全球住宅市场正在经历一轮购房趋势的演变。”

正如疫情爆发后世界其他地区的买家一样,大多数参与调查的购房者都想要寻觅一处乡村居所。在购买主要居所的群体当中,58%的受访者考虑入手乡村物业;在寻觅第二住宅或度假住宅的群体(占所有受访者的37%)中,这一比例飙升至80%。

在当前的形势下,户外活动空间变得愈发重要。根据报告,那些在城市投资置业的买家格外关注阳台或露台等空间,而乡村住宅买家则倾向于拥有面积更大的花园。

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当然,买家的优先事项因地而异。

以葡萄牙为例,86%的买家将靠近海滩列为最重要的选房要素。

但在其邻国西班牙,90%的买家认为,靠近当地配套设施才是首要考虑因素。这一指标在意大利和法国分别为87%和81%。

此外,据第一太平戴维斯,75%的葡萄牙买家和65%的西班牙买家认为,可方便前往主要机场也是他们看重的要素之一。

与此同时,日益普及的远程办公方式对买家的购房决策产生影响。27%的受访者表示,随着居家办公时间的延长,他们在选购住房时不得不考虑这方面的需求。