根据房地产代理公司Compass于本周一发布的一份报告,今年6月,随着财力雄厚的富裕买家出手购房,旧金山楼市迅速反弹,同时交易量和房价大幅回升。
数据显示,6月份接受报价的豪华独户住宅(定义为售价在300万美元及以上的房产)数量超过30套,刷新该指标在近两年来的最高水平。
市场回暖推动旧金山房屋售价在上月锁定180万美元的月度新高,比2019年6月录得的175万美元的前期峰值高出3%。
Compass旧金山湾区首席市场分析师帕特里克·卡莱尔(Patrick Carlisle)在报告中写道,“高价住宅的销售激增往往是拉动房屋售价中值上涨的重要因素。”
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卡莱尔说:“富裕买家不仅受新冠疫情和失业的影响最小,而且他们还具备最雄厚的资金实力。”
根据报告,6月份,旧金山售价250万美元及以上的房屋占全部房屋销售的30%,高于近两年来18%的月平均值。
然而,共管公寓的售价中值未能取得同样亮眼的表现,第二季度价格同比下跌4%至119万美元。Compass没有提供月度的公寓价格数据。
报告称,最近几年,如火如荼的新项目建设导致共管公寓供应旺盛,而且相比于独户住宅买家,购买共管公寓的人群多以较为年轻、不太富裕的买家为主。因此,他们更有可能受到失业率上升的影响。