Mansion Global

迪拜豪宅市场借势2020年世博会加速发展

近期,这个由买方占据主导地位的房地产市场涌现出大批高端新楼盘。

图片来源: Oriental Pearls

图片来源: Oriental Pearls

自2014年原油价格崩盘以来,迪拜房价便飞速下跌,过去四年的累积跌幅达20%左右。然而,这个阿联酋国家的住宅市场供应依然强劲,目前有超过10万套住房正在建造中,并有望于2020年世博会前完工。本届国际博览会计划于2020年10月至2021年4月举办,预计将为迪拜带来约2500万游客。

据环域居此前报道,虽然无法精确预测房地产周期的谷底,但大多数行业分析师认为,迪拜房价有望在2020年世博会前夕企稳。

房地产代理公司Luxhabitat豪宅销售总监Andrew Cleator说:“在我看来,2019年迪拜房地产市场将继续由买方占据主导地位,投资者和自住业主可从中发掘购房良机。来自海外地区尤其是中国的个人买家和机构投资者的兴趣将成为积极推动当前市场的关键因素。此外,政府近期致力于加强与许多国家的外交关系和经贸往来,从而推动游客和人口增长。”

下文带您一览今年春季上市的五个迪拜豪华楼盘。

Palace Residences, Dubai Creek Harbour, Dubai

Palace Residences 坐落于迪拜河港的核心腹地,可眺望未来的世界第一高楼——迪拜河港塔和拉斯阔野生动植物保护区(Ras Al Khor Wildlife Sanctuary),并享有五星级酒店Address Hotels + Resorts提供的全方位贴心服务。该项目距离娱乐消费综合体迪拜广场和即将开业、设有121间客房的Palace Dubai Creek Harbour酒店仅几步之遥。

这幢44层高的现代塔楼包含数百套单卧至四卧公寓,并配备屋顶无边际游泳池、标志性的屋顶休闲及烧烤区、精心策划的健身房、24小时礼宾服务部和代客停车场等高端设施。

与此同时,住户享有现代化水疗中心、会议室和全天候餐厅等一系列酒店设施以及豪华贵宾服务。

该项目所在的岛屿和大陆由一条近100米宽(约328呎)的人工运河分隔开来,两岸之间建有两座公路桥和一座人行天桥。

今年下半年预计将有5000多位居民乔迁新居,另有超过1万2750位居民有望于明年初入住。

单元数量:587

价格范围:100万迪拉姆到450万迪拉姆(折合27万美元到120万美元)

开发商:Emaar Properties

公寓户型:单卧至四卧单元

配套设施:24小时礼宾服务部、无边际游泳池、健身房、水疗区、会议室、知名餐厅、代客停车场

官方网站: emaar.com

图片来源: Emaar Properties

Tilal Al Ghaf, Hessa Street and Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Dubai

Tilal Al Ghaf将在10年内分阶段开发,2027年全部建成后将包含6500处享有永久产权的公寓单元、联排住宅、独立平房和豪华别墅。

这个规模宏大的综合住宅区由四个高档社区组成,其中最先于2018年底开盘的两个社区被分别命名为“Serenity”和“Harmony”,取“安宁和谐的美好生活”之意。“Serenity”分布着40栋内设五到六间卧室的豪华别墅;“Harmony”包含从独立平房到三层家庭别墅等多种选择。

第三个社区“Beachside Residences”的设计蓝图已于今年初揭幕,以一居室单元和单卧至三卧单元等公寓产品为主。

科技元素将成为整个项目最引以为傲的核心亮点之一,所有住宅均安装可轻松操控室内温度、照明、音响和门锁的智能家居系统。

此外,该项目以步行友好型社区为愿景,精心规划了开阔的景观绿地、18公里(约11英里)的徒步小径和11公里的自行车道。7万平方米(约75万4000平方呎)的可游泳人工湖Lagoon Al Ghaf、400米长的私人沙滩和1.5公里的滨水区域为住户提供充足的户外生活空间。

其他配套设施包括零售商铺、精品酒店、医疗诊所、容纳2000人的学校、三间幼儿园,以及俯瞰人工湖、私人沙滩、俱乐部和公园的休闲娱乐场所。

单元数量:6500

价格范围:590万迪拉姆到1600万迪拉姆

开发商:Majid Al Futtaim Communities

住宅户型:“Harmony”分布着四卧和五卧独立平房和四卧到六卧豪华别墅;“Serenity”包含五卧和六卧别墅;“Beachside Resiences”由一居室单元和单卧至三卧公寓组成

配套设施:人工湖Lagoon Al Ghaf、木栈道、私人沙滩Hive Beach、私人公园Hive Park、社区俱乐部Hive Club、学校、幼儿园、酒店、商铺、餐厅

官方网站: tilalalghaf.com

图片来源: Majid Al Futtaim

The Residences JLT, Jumeirah Lake Towers, Dubai

The Residences JLT坐落于矗立着80栋摩天大楼的大型社区朱美拉湖塔楼区(Jumeirah Lake Towers)的中心地带,比邻迪拜金融中心、学校、高等院校、购物中心、海滩和热门餐厅。

这幢总高46层的多功能建筑有17层属于五星级酒店Taj Hotel,20层及以上的部分作为住宅单元。全楼包含80套豪华公寓,户型分为两卧至五卧单元以及全层顶楼单元,并精心打造了三款各具特色的系列供买家挑选,分别为Monogram、Autograph和Signature。

所有单元均采用现代装修风格,全景落地大窗在提供充足自然采光的同时,便于住户欣赏壮阔的城市天际线。每套公寓还附带一个封闭式或半封闭式阳台/露台,使室内空间与室外风景融为一体。厨房配备时下最新款家电,浴室装修奢华大气。

Autograph和Signature系列单元均包含为私人司机或住家帮佣准备的独立员工套房。楼内共设有24间员工套房。

该项目已于去年10月开盘,预计于今年迎来首批住户。

单元数量:80

价格范围:240万迪拉姆到2410万迪拉姆

开发商:Signature Developers

公寓户型:两卧至五卧单元,以及六卧全层顶楼单元

配套设施:健身中心、多功能房、瑜伽馆、理疗室、屋顶恒温游泳池、24小时礼宾服务部

官方网站: theresidencesjlt.com

图片来源: Signature Developers

Tonino Lamborghini Residences, Meydan District

今年初惊艳亮相的Tonino Lamborghini Residences Dubai由成功打造多个高端酒店项目的意大利知名公司Tonino Lamborghini和深耕阿联酋市场的中资房地产开发商Oriental Pearls联袂呈现。

这个总建筑面积达460万平方呎的大型开发项目预计于2024年竣工,届时将包含近8000套永久产权的豪华公寓。

该项目集智能科技、现代设计和绿色园景这三大要素于一体,同时展现出Tonino Lamborghini标志性的简洁线条、动感造型和高档装饰。

项目配套包括全方位的便利设施和零售服务,以及搭载先进技术和温控系统的公共活动空间。住户可全年享受家庭自动化系统和智能家居系统带来的舒适生活体验。

单元数量:8000

价格范围:120万迪拉姆到590万迪拉姆

开发商/建筑设计:Oriental Pearls/Tonino Lamborghini

公寓户型:单卧至三卧单元

配套设施:商务中心、私人教练、高尔夫球车服务、往返迪拜购物中心和国际机场的班车服务、可通过手机预订的活动场地、24小时安保人员、俱乐部会所

官方网站: orientalpearls.ae

图片来源: Oriental Pearls

Bluewaters Residences, BlueWater Island, Dubai

Bluewaters Residences坐落于迪拜新建人工岛蓝水岛(BlueWater Island),岛上的地标景点——世界上最大的观光摩天轮“迪拜之眼”(Ain Dubai)有望于今年投入运营。

该项目由10栋建在裙楼之上的中层住宅楼组成,包含698套公寓、四套顶层公寓和17套联排住宅,可眺望无敌海景和巨型摩天轮。第一批住宅已于2018年12月交付,预计在今年第一季度迎来住户。

10栋公寓楼和七栋联排别墅提供多种户型供不同类型买家挑选,并配备开阔的公园绿地和娱乐设施。每个单元附带一或两个停车位,四卧顶层单元可360度全景欣赏阿拉伯湾、迪拜码头、摩天轮和城市天际线的风光。

所有住宅均搭配极简风格家具,以及北欧进口地板和软金属配件。该项目可直通迪拜第一主干道谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road),并毗邻令人心旷神怡的滨海步行道“The Walk”。

单元数量:719

价格范围:230万迪拉姆到1460万迪拉姆

开发商:Meraas

住宅户型:单卧至三卧单元

配套设施:礼宾前台、高速网络、视频监控、公共庭院、景观花园、车库、健身房、篮球场、游泳池

官方网站: meraas.com

图片来源: Meraas