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迪拜春季新盘兼顾观景视野和豪奢享受

豪宅市场继续蓬勃发展,买家对品牌住宅的需求尤其旺盛。

效果图: DAMAC Properties

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迪拜房地产市场以亮眼表现在去年圆满收官,随着富裕外国买家源源不断地涌入这座沙漠之城寻觅高端物业,此番繁荣景象一直延续至今。

根据房地产集团世邦魏理仕(CBRE)发布的一份报告,今年1月,迪拜住宅市场的总交易量达9229套,较一年前飙升69.2%。截至1月份的一年里,全城住宅平均价格同比上涨10.6%,公寓和别墅的平均价格分别同比上涨10.3%和12.9%。

总部位于迪拜的豪宅中介机构LuxuryProperty.com首席执行官Mark Castley说:“我对2023年的预测再简单不过了,市场将继续稳步上行。”

Castley说:“最近出台的立法改革使外国人在迪拜拥有房产和创办企业变得愈发容易,降低了投资者获得梦寐以求的居留签证所需的购房门槛,即我们经常提及的‘黄金签证’。因此,投资者信心持续上升,这从交易量数据上就可见一斑。”

在迪拜各类豪宅项目中,品牌联名住宅尤其受到高净值买家的青睐。见此趋势,房地产商纷纷在今年加推与连锁酒店或奢侈品牌携手打造的开发项目。

据环域居此前报道,到2022年底,迪拜共有71个与品牌联名的住宅开发项目,另有42个品牌住宅项目正在火热建设中。

房地产代理公司Luxhabitat Sotheby’s International Realty首席执行官George Azar说:“就高端地产销售而言,我们注意到超高净值人群对豪华品牌住宅的特定需求,这要归功于其在全球范围内获广泛认可、品质如一、特色鲜明的产品交付。”他补充道,“这推动了品牌住宅项目的价格大幅上涨。”

下文带您一览今年初以来开盘的五个豪宅项目。

迪拜海港 | DAMAC Bay by Cavalli, Dubai International Marine Club, Dubai Harbour 

效果图: DAMAC Properties

DAMAC Bay by Cavalli位于备受追捧的迪拜海港地带,由三幢顶部相连的42层摩天塔楼组成,下方便是澄澈蔚蓝的阿拉伯海和标志性的人工岛屿朱美拉棕榈岛。

室内空间由凭借大胆设计风格闻名的意大利时尚品牌Cavalli倾力打造。建筑设计以海洋为主题,融入了贝壳、珍珠和斑马鱼图案等特色装饰元素,动感十足的外观形如轻柔起伏的波浪。三幢塔楼共设有736个单元,均享有无敌海景。

核心亮点之一是建在中央塔楼的大型喷泉。伴随着悠扬的歌剧音乐,业主可在家中或数英里之外欣赏水上视听盛宴。

该项目为业主精心策划了一系列配套设施,包括私人白沙滩、Cavalli联名专属休息室、无边际游泳池和潜水迷宫等。周边步行距离内分布着众多高档餐厅和商店。

A座和B座已于今年1月开盘,C座于2月份发售。

单元数量:736

价格范围:290万迪拉姆(折合78万9600美元)到960万迪拉姆

开发商/建筑设计:DAMAC Properties/Killa Design

公寓户型:单卧至三卧单元、四卧至五卧复式单元

配套设施:私人白沙滩、三个无边际游泳池、健身中心、业主会所、屋顶歌剧院、音乐喷泉、潜水迷宫

官方网站: damacproperties.com

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

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效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

效果图: DAMAC Properties

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效果图: Shamal Holding

效果图: Shamal Holding

迪拜市中心 | Baccarat Hotel & Residences, Burj Khalifa Boulevard, Downtown Dubai

效果图: Shamal Holding

传承250年历史的水晶品牌巴卡拉在纽约进军酒店业后,如今将打造其涉足阿联酋市场的首个酒店住宅项目——Baccarat Hotel & Residences。优越的地理位置提供了无遮挡视野,住户抬眼便能将迪拜一些标志性景点尽收眼底,包括世界知名的哈利法塔、“迪拜之框”、阿法迪城堡和迪拜湾。

该项目由棱角分明的双子塔楼组成,闪耀夺目的玻璃外立面采用巴卡拉水晶装饰,设有144间酒店客房和套房、49套品牌住宅,以及四家餐饮店铺。

由于可方便前往迪拜新老城区,并靠近迪拜购物中心和迪拜国际金融中心(简称DIFC),未来业主将享受时尚与艺术碰撞、餐饮与娱乐融合的精彩生活。

这个品牌住宅项目的所有方为迪拜多元化投资公司Shamal Holding,由房地产开发公司H&H Development与总部设在纽约的建筑事务所Studio Libeskind和室内设计工作室1508 London联袂打造。

销售已于今年2月启动,预计于2026年竣工。

单元数量:49

价格范围:起价为1560万迪拉姆

开发商/建筑设计:H&H Development/Studio Libeskind

公寓户型:两卧至五卧单元

配套设施:礼宾服务、健身房、热水浴缸、儿童俱乐部、会议室、楼内餐厅、桑拿和蒸气浴室、游泳池、视频安防系统

官方网站: baccaratresidencesdubai.com

效果图: Shamal Holding

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效果图: Shamal Holding

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上城区 | SO/ Uptown Dubai Residences, First Al Khail Street, Uptown Dubai

效果图: DMCC

SO/ Uptown Dubai Residences坐拥“新迪拜”迪拜上城(Uptown Dubai)的核心地段,位于该区域内建造的第一幢塔楼——总高340米的81层超级摩天大楼Uptown Tower的顶部28层。

该项目将成为酒店业巨头雅高集团旗下轻奢前卫品牌SO/ 在中东地区的旗舰住宅力作,共设有227个单元,提供多种优质户型供买家选择,包括单卧至三卧公寓、四卧复式公寓和顶层公寓。

项目设计由总部位于芝加哥的建筑事务所Adrian Smith + Gordon Gill操刀,所有单元均能欣赏到迪拜天际线景观,与SO/ 品牌房产所蕴含的现代优雅气质一脉相承。

配套设施包括室内游泳池、健身房、儿童俱乐部、空中休息室和兼作私人影院的多功能厅。此外,业主还将获得雅高酒店Le Club专属特权计划的会员资格。

销售已于今年2月底启动。

单元数量:227

价格范围:起价为170万迪拉姆

开发商/建筑设计:Accor Group/Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

公寓户型:单卧至三卧单元、四卧复式单元和顶层单元

配套设施:配有常驻DJ的MIXO休息室、住户大堂、健身房、水疗区、私人影院、带休闲凉棚的室内游泳池、热水浴缸、独立儿童泳池

官方网站: uptowndubai.ae

效果图: DMCC

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效果图: Majid Al Futtaim Properties

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迪拜体育城 | Lanai Islands, Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Dubai Sports City

效果图: Majid Al Futtaim Properties

Lanai Islands是大型社区开发项目Tilal Al Ghaf中的最新佳作。建成后,整个项目将包含6500套永久产权公寓、联排房屋、平房住宅和豪华别墅。

该项目坐落在社区内两个私人岛屿中最先建成的岛屿,预计于2026年竣工,推出13栋内设七或八间卧室的超豪华大宅,由来自南非的顶尖建筑事务所SAOTA和现居伦敦的金奖室内设计师凯丽·赫本联手打造。

其所在的私人岛屿位于总面积达7万平方米(约合75万4000平方呎)的可游泳泻湖Lagoon Al Ghaf中央,享有400米长的优质沙滩和绵延1.5公里的滨水地带。

社区内的其他配套包括零售商铺、精品酒店、健康门诊、三家托儿所和三个可眺望湖景的业主俱乐部。

销售已于今年早些时候启动。其中最昂贵的两栋别墅早前分别以9100万迪拉姆和9010万迪拉姆的价格售出。

单元数量:13

价格范围:起价为6500万迪拉姆

开发商/建筑设计:Majid Al Futtaim Properties/SAOTA

住宅户型:七卧和八卧别墅

配套设施:带私家人造海滩的可游泳泻湖、滨水公园、户外休闲/健身空间、社区中心

官方网站: tilalalghaf.com

效果图: Majid Al Futtaim Properties

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效果图: Majid Al Futtaim Properties

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迪拜市中心 | The Residence at Burj Khalifa, Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, Downtown Dubai

效果图: Emaar Properties

The Residence at Burj Khalifa紧邻哈利法塔和迪拜喷泉等全城最具代表性的地标景点,开设有直达迪拜购物中心的专属通道。业主能随时享受各类景点、餐厅、咖啡馆和高档时尚精品店环绕在侧的梦幻生活。

全楼设有35套超豪华住宅,内设三到七间卧室。所有住宅均拥有观海视野、现代室内设计和高档装潢,站在阳台上凭栏眺望,迪拜的繁华盛景和标志性景观一览无余。另配有员工房、开放式厨房、湿厨房和藏酒间。部分单元还设有办公室、台球室、游戏房、正式和休闲客厅。

项目配套包括全天候礼宾服务、屋顶无边际泳池、池畔休闲凉亭、气派的住户大堂、带训练室的健身房、安保地下停车场和代客泊车服务。

楼内开设有直达迪拜购物中心的专属通道,业主出门便能流连于1200家零售商铺,品尝200家世界各地风味餐饮,投身到各种娱乐活动当中。

销售已于今年早些时候启动。

单元数量:35

价格范围:起价为1590万迪拉姆

开发商:Emaar Properties

公寓户型:三卧至五卧单元、七卧顶层单元

配套设施:礼宾服务、屋顶无边际泳池、池畔休闲凉亭、带训练室的健身房、代客泊车服务、商务中心、直达迪拜购物中心的专属通道

官方网站: properties.emaar.com

效果图: Emaar Properties

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效果图: Emaar Properties

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