纽约春季新楼盘推崇舒适大空间
面积适中的高层精品公寓力求迎合都市一族的居家办公和健康需求。
经济衰退和奖金缩水的传言拖累纽约豪宅市场在今年开局缓慢，但房地产开发商希望凭借宽敞空间和精良设计来吸引买家的目光。
最新一批高端楼盘主打经典永恒的设计风格以及对历史建筑的悉心修复。无论是在上东区，还是在下东城，这些项目并未依靠前卫大胆的设计博人眼球，相反房地产开发商的选择如出一辙，以简洁线条和朴素细节展现隽永魅力，比如包裹金属边框的玻璃大窗等。标新立异的建筑设计让位于优雅氛围和完善功能，为业主提供梦寐以求的户外活动空间。同样地，室内设计师似乎也倾向于打造低调内敛的家居装潢，以及入户大堂和配套区域。
与此同时，配套设施一应俱全，涵盖健身、康养和娱乐等方方面面。这些开发项目兼顾在疫情期间和后疫情时代选择不同生活方式的买家需求，他们当中既有乐得自在的居家办公群体，又有时常出差的空中飞人。当然，礼宾服务必不可少。
下文带您一览今年春季登陆纽约市场的五个豪华公寓新盘。
曼哈顿西村 | The Keller, 150 Barrow St., West Village, Manhattan
效果图: Binyan Studios
作为格林尼治村多年来翘首企盼的共管公寓新盘，The Keller是在前酒店Keller Hotel的基础上重新开发。历史迷想必会欣喜于见证精心修复的建筑特征及其在一个多世纪前作为水手们途中歇脚地的传奇岁月。毗连的新建住宅结构将使这栋战前滨水建筑更加完善。
业主可以漫步在附近迷人的鹅卵石街道，徜徉于褐石屋和街角咖啡馆之间，楼前便是哈德逊河公园。40号码头位于南面两个街区，提供乘船游览、划船、棒球、垒球和足球等多样休闲运动选择。此外，深受美食爱好者欢迎的米其林星级餐厅Jeju Noodle Bar和Red Paper Clip也近在咫尺。
该项目将于今年春季开盘。
单元数量：24
价格范围：起价为259万美元
开发商/建筑设计：Aurora Capital/BKSK
公寓户型：单卧至三卧单元
配套设施：业主休息室、设有烧烤和烹饪区的景观庭院露台、健身中心、儿童游戏室、洗衣房、自行车存放处、带冷柜的包裹收发室、可供购买的私人储藏室
官方网站: 150barrow.com
效果图: Binyan Studios
效果图: Binyan Studios
效果图: Binyan Studios
效果图: Binyan Studios
曼哈顿上东区 | The Harper, 310 East 86th St., Upper East Side, Manhattan
效果图: Binyan Studios
The Harper填补了曼哈顿昂贵住房与上东区老旧合作公寓之间的价格空档。负责楼盘营销的房地产经纪公司CORE Real Estate首席执行官Shaun Osher说：“该项目正好契合所在社区尚未饱和的小众市场。从价位、功能性和品质的角度来看，我们非常乐于将其推向市场。”
所有公寓均为四明户型，拥有挑高天花板和包含两间卧室以上的宽敞布局，内部空间通风良好、采光充足。许多单元附带私人阳台或露台，另有公共的楼顶露台供业主使用。建筑事务所ODA New York在外观设计中融入了引人注目的细节元素，比如内嵌式窗户和悬臂式阳台。室内装潢庄重而现代，配有落地大窗和金属装饰。
这栋总高21层的石灰岩覆面大楼与中央公园和东河的距离大致相当。住户搭乘第二大道地铁线可轻松前往曼哈顿及其他地区，步行便能抵达社区周边的米其林星级餐厅Sushi Noz、不计其数的速食休闲餐厅和高档购物场所。
楼盘销售将于今年5月启动，预计在年底可交付入住。
单元数量：63
价格范围：起价为210万美元
开发商/建筑设计：Izaki Group Investments (IGI)/ODA New York
公寓户型：两卧至四卧单元
配套设施：24小时值守大堂、常驻管家、健身中心、儿童美术教室、娱乐室、游戏房、音乐中心、楼顶露台
官方网站: theharpernyc.com
曼哈顿下东区 | 66 Clinton St., Lower East Side, Manhattan
效果图: Redundant Pixel
66 Clinton Street紧随下东区向高端住宅和零售商圈靠拢的发展趋势，与米其林星级餐厅63 Clinton隔街相望。该项目仅推出12套宽敞舒适的精品住宅，以单卧单元为例，居住面积从982平方呎到1634平方呎不等。全层顶楼单元包含2227平方呎的室内空间和864平方呎的室外空间，并附带私人楼顶平台。
房地产开发商TLM Equities创始人Matthew Levine说：“该项目能提供比肩联排住宅的独特居住体验，为下东区增添了不可多得的宁静栖身之所和优美景观花园。”
室内设计工作室TalliTien特别营造出效仿水疗会馆的温馨家居环境。据称受到北欧设计的启发，厨房配有着色白橡木橱柜和大理石中岛。唯一的顶层公寓设有一间宽大的开放式客厅，左右两侧各附带一个露台。浴室空间显得绰绰有余，搭配独立式浴缸和壁挂式盥洗台。业主可在底层的花园里用餐和娱乐，或者到公共阅览室休息放松。
楼盘销售将于今年4月启动，预计在第二季度可交付入住。
单元数量：12
价格范围：170万美元到700万美元
开发商/建筑设计：Vault Development Partners and TLM Equities/C3D Architecture PLLC
住宅户型：单卧单元至三卧顶层单元
配套设施：景观花园、健身房、带壁炉的阅览休息室
官方网站: 66clinton.com
效果图: Redundant Pixel
效果图: Redundant Pixel
效果图: Redundant Pixel
效果图: Redundant Pixel
效果图: Redundant Pixel
效果图: Redundant Pixel
效果图: Redundant Pixel
效果图: Redundant Pixel
效果图: Redundant Pixel
效果图: Redundant Pixel
效果图: Visualisation One
效果图: Visualisation One
曼哈顿地狱厨房 | The Gild, 441 West 54th St., Hell’s Kitchen, Manhattan
效果图: Visualisation One
The Gild坐落于哥伦布环岛和哈德逊河公园之间，邻近文化景点和绿地公园，位置优渥、配套齐全。该项目规划有三处共享户外空间，其中静修花园栽种有日本红枫和山茱萸树。多功能感官室适合冥想到个人训练课等一系列修身养性的休闲活动。
建筑设计出自建筑事务所ODA New York之手，外立面以质感十足的阳极电镀金属板和配有玻璃护栏的滑动落地大窗为特色。室内空间铺有橡木地板并集成各种智能家居设备，包括Daikin恒温空调和Latch智能锁。每个楼层不超过四个单元，在最大程度上确保业主隐私。
新开发项目营销团队Brown Harris Stevens Development Marketing市场总监Hunter Frick介绍称，“精致的室内装潢采用香槟色调，打造以健康和自然为中心的居住体验，尽享身处曼哈顿核心和枢纽的一切便利。”
住户可前往附近的多家米其林餐厅享用美食，包括Jean-Georges、Masa、Per Se、Kochi和Mari，或者在闲暇时沿河边漫步。楼盘销售将于今年5月启动，预计在晚些时候交付入住。
单元数量：28
价格范围：139万5000美元到530万美元
开发商/建筑设计：Yaus Special Clinton District LLC/ODA New York
公寓户型：单卧至三卧顶层单元
配套设施：带70呎高绿植墙壁的庭院、优美花园、健身中心、感官室、部分配专人值守的入户大堂、储藏室，以及设有户外厨房、烧烤架、用餐长椅和休息区并能欣赏中城天际线的景观露台
官方网站: Gild.nyc
曼哈顿中城 | Monogram New York, 135 East 47th St., Midtown, Manhattan
效果图: Recent Spaces
Monogram被解读为酒店与住宅的结合体不足为奇，因为其由开发商Navigation Capital Group和深耕亚洲市场的顶奢酒店品牌璞谦集团(Anthology Group)联手打造。这幢总高35层的共管公寓塔楼比邻洲际酒店、华尔道夫酒店和乐天纽约皇宫酒店，丰富的保健和康养设施加上建筑本身的恢弘规模更是突显酒店般的氛围。
Navigation Capital Group总裁Patrick Zhu称，Monogram是该集团进军美国市场的旗舰力作，瞄准聚焦曼哈顿的世界各地买家。项目坐落于高端酒店云集的繁华地段，以满足当地对精品住宅的热切需求，非常适合首次购房者或者看好曼哈顿前景的投资客。
室内装潢由总部设在上海的如恩设计研究室(Neri and Hu)倾情呈现，配有全套品牌家具，最小户型约为700平方呎。建筑顶部采用冠状结构设计，旨在向该地区特色鲜明的装饰艺术风格致敬。楼盘销售将于今年春末启动，预计在第四季度交付入住。
单元数量：191
价格范围：一居室起价略低于90万美元，顶层单元售价在300万美元到500万美元
开发商/建筑设计：Navigation Capital Group/Ismael Leyva Architects
公寓户型：一居室到两卧单元、四个顶层单元
配套设施：酒店式礼宾服务、保健和康养中心、水疗区和休息室、24小时门卫、阅览室
官方网站: monogramnewyork.com
效果图: Recent Spaces
效果图: Recent Spaces
效果图: Recent Spaces
效果图: Recent Spaces
效果图: Recent Spaces
效果图: Recent Spaces
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