澳洲最新豪华公寓兼具宽绰空间和华美设计
新开发项目迎合注重生活品质的精英买家和考虑卖大屋换小屋的特定群体。
公寓式住宅在澳大利亚并非一开始就大受欢迎，尤其是对于那些追求豪华生活的富裕买家。
长期以来，澳洲的房地产建设热潮主要集中在独栋房屋，公寓单元的地位难以与之相提并论。由于需求不足，很少有建筑师和开发商愿意推出能够满足这一买家群体的住宅项目。
但在过去的十年里，局面已悄然发生改变。如今，装修精良、易于维护的公寓式住宅凭借宽绰的居住空间、精心设计的户型和定制的奢华配套，逐渐获得众多家庭、换房者和高净值人士的青睐。
据房地产数据供应商CoreLogic RPData，尽管澳大利亚的公寓市场走软，特别是在悉尼和墨尔本（当地的新楼盘数量有所减少，截至今年1月31日公寓价格分别同比下跌6.93%和3.01%），但仍有一些备受瞩目的开发项目登陆市场。
这些占据黄金地段的人气楼盘毗邻零售商店、交通设施、优美海滩或休闲场所，同时具备华美设计、齐全配套和高端装饰。
它们的目标群体瞄准正处于事业上升期的夫妇、希望安度晚年的退休人士和努力提升生活品质的年轻家庭，以及有意卖掉传统住宅、搬入配备五星级设施和一流服务的公寓楼盘的买家。
下文推荐澳大利亚五个首屈一指的精品开发项目，其分别位于悉尼、墨尔本和昆士兰州阳光海岸，能够给予住户舒适便利的生活体验。
这些项目已于近期开盘或即将上市，而且均有待售房源可供买家挑选。
维多利亚州 | Saint Moritz, 14-16 The Esplanade, St. Kilda, Victoria
作为总部设在墨尔本的豪宅开发商Gurner最新推出的扛鼎之作，Saint Moritz投资高达5亿8000万澳元（折合4亿1500万美元），由三栋俯瞰菲利普港湾的塔楼组成，距离墨尔本中央商务区约七公里。
该项目占地6000平方米，与风光旖旎的圣基尔达海滩隔街相望，三栋分别命名为“Pacific House”、“Azura”和“Grand Esplanade”的低密度住宅楼将取代现有的Novotel Hotel酒店，预计包含25套两卧公寓和105套三卧或四卧公寓。
尽管正式开盘时间定于今年6月，但复式顶层公寓已于近期以3000万澳元的惊人价格售出，一举打破当地的公寓销售纪录。与此同时，其他公寓也引起潜在买家的浓厚兴趣。
顶层公寓拥有多达1000平方米的居住空间，能为业主提供无与伦比的精致生活。该单元由室内设计师David Hicks精心策划，包含两个游泳池、六间卧室、一间单卧客房、私人健身房、桑拿浴室、葡萄酒贮藏室、多间客厅和雪茄房等。
考虑到旺盛的买家需求，另一套位于相邻塔楼的顶层公寓也有望以令人咋舌的高价成交。据报道，目前设计正在紧锣密鼓地进行当中，届时将呈现一处具有同样水准的大户型宜居住宅。
然而，并非所有单元都如此昂贵，实际上70%的单元要价在120万澳元到400万澳元不等，其他单元以1000万澳元到2000万澳元的价格出售。
建筑事务所Fender Katsalidis担纲项目总体规划，并委托高田浩一建筑事务所(Koichi Takada Architects)设计其中一栋大楼。
许多单元享有电梯入户，住户从停车场乘坐电梯可直达私人门厅。华丽考究的客厅拥有面朝海洋的全景式落地大窗。进口大理石、拼花实木地板、方格天花板和Gaggenau电器等一系列高端装饰及配套缔造出无可挑剔的家居环境。所有公寓均附带超大露台，部分单元还建有私人泳池平台和毗连蒸汽浴室。
Saint Moritz将于今年6月正式开盘 ，目前潜在买家可登记购买意向。项目建设预计于2020年初启动，并有望于2022年初竣工。
单元数量：131
价格范围：两卧单元售价为120万澳元到400万澳元；三卧或四卧单元售价为150万澳元到1500万澳元；六卧顶层单元售价为3000万澳元
开发商/建筑设计/室内设计/景观设计：Gurner/Fender Katsalidis and Koichi Takada Architects/David Hicks/Jack Merlo
公寓户型：两卧至四卧单元，以及六卧顶层单元
配套设施：私人储物柜、葡萄酒贮藏室，以及负责包裹签收、购物和洗衣的礼宾服务部等。开发商还提供全方位的定制设计服务，买家可考虑增建保龄球道、桑拿浴室、棋牌室、家庭办公室或录音室等设施，从而打造豪华生活的终极典范。
官方网站: saintmoritz.com.au
墨尔本 | Fitzroy House at 71-75 Argyle St., Fitzroy, Melbourne
尽管菲茨罗伊(Fitzroy)已经从一个工人阶级聚居的内城郊区，成功转型为文艺范十足的潮流中心，但包括Piccolo在内的房地产开发商正不遗余力地保留其与众不同的特质。Fitzroy House原是一座19世纪建成的制靴厂，即将被改造成豪华公寓项目，朴实无华的外观与楼内的大理石装饰、欧洲进口家电和地下停车场形容鲜明对比。
菲茨罗伊是一个逐渐受中产阶级欢迎的繁荣郊区，当地以街头艺术、咖啡馆文化和夜生活著称，距离墨尔本市中心不到四公里。
建筑设计公司Jackson Clements Burrows将保留可追溯至1880年代的红砖外墙，以及砂岩基座、拱形窗户和门道、青石窗台、烟囱和涂漆门牌等原始建筑特征。
整栋建筑包含七个楼层，其中下面四层拥有传统的砖砌外墙，其余楼层为后期加盖，不仅在规模上有所缩小，而且尽量远离街面，从而减少对周边街区的影响。
该项目已于今年2月公开发售。
单元数量：34
价格范围：单卧单元售价为65万澳元到79万澳元；两卧单元售价为98万澳元到155万澳元；三卧单元售价为207万5000澳元到350万澳元
开发商/建筑设计/室内设计：Piccolo/Jackson Clements Burrows/Hecker Guthrie
公寓户型：单卧至三卧单元，以及附带书房的三卧单元
配套设施：所有两卧和三卧公寓均配备独立式泡澡浴缸、大理石双洗手台和充足的嵌入式储物空间。厨房拥有大理石防溅墙和Gaggenau电器，主生活区选用高档橡木地板。每个单元还附带私人露台和至少一个专用停车位。
官方网站: fitzroyhouse.com.au
昆士兰州 | Botanica Riverside, 108–112 Duporth Ave., Maroochydore, Queensland
Botanica Riverside的设计愿景简单而纯粹：旨在打造一个媲美独栋豪宅的低密度公寓项目。该楼盘地处城市中心，步行五分钟即可前往马卢奇郡中央商务区(Maroochydore)，周边分布着汇聚众多餐厅和咖啡馆的海洋街(Ocean Street)和休闲设施齐全的阳光广场(Sunshine Plaza)，为住户提供触手可及的便利生活。
该河滨地块占地3000平方米，根据规定至多能容纳90套公寓，但开发商只将其中22%的土地投入住宅开发并计划建造一栋16单元的八层精品公寓楼；其余土地全部交由景观建筑师Jack Merlo用于设计正式花园，从而营造清幽宁静、高端大气的居住环境。
这个稀缺项目采用一层两户布局，顶楼的两个单元拥有可观的天花板高度和三个停车位。每套公寓至少拥有310平方米的居住空间，包含两处独立生活区、配备欧洲进口集成电器的超大厨房和步入式餐具室等。
所有公寓均附带昆士兰州户外生活的一大标配——宽阔的阳台，内设包含烧烤区、饮料冰箱和水槽的集成式厨房。全自动安保和照明系统、定制化的木材或瓷砖装饰以及额外的储藏空间将从各个方面提升住户的生活品质。
Botanica Riverside已于2018年底开盘，并预计于今年5月底动工。目前仍有11套公寓可供出售。
单元数量：16
价格范围：244万澳元起
开发商/建筑设计：Nexus Development Group/BRD Group
公寓户型：三卧和四卧单元
配套设施：除了由Jack Merlo精心设计的景观雕塑花园，另有一个仅向业主开放的休闲会馆，设有专用的瑜伽和普拉提练习室、健身房，以及配备披萨烤炉、烧烤区和冰箱的户外整体厨房。其他度假式设施包括20米游泳池、日光浴平台和延伸至马卢奇河的住户专用浮桥。
悉尼 | The Berkeley Residences, 216 Raglan St., Mosman, Sydney
The Berkeley Residences以55岁及以上的人群为客户目标，集宽敞的居住空间、视野开阔的露台和雅致的装饰细节三大特色于一体，满足其对休闲生活方式的追求。
四套全层三卧公寓如梯田般层层堆叠，以便最大限度地确保隐私、采光和视野，而且所有单元均经由电梯入户。该项目距离悉尼中央商务区约7.5公里，景色优美的巴尔莫勒尔海滩(Balmoral Beach)以及遍布咖啡馆、餐厅和商铺的莫斯曼村(Mosman Village)近在咫尺。
每个单元的室内面积从141平方米到155平方米不等，并附带开阔的观景阳台，进一步延伸了住户的生活空间。
对于考虑从家庭住宅迁至维护成本较低的舒适公寓的周边居民而言，The Berkeley Residences不失为一个理想之选。该项目的正面宽度为13米，室内净高3.5米，并采用时下流行的开放式格局。
落地玻璃门、墙面及客厅与露天平台的无缝衔接。厨房全部选用高规格建材，并配备哑光大理石台面和Miele家用电器。
定制细木家具为卧室增添个性化元素，豪华浴室镶嵌大理石瓷砖并附设独立式浴缸。此外，业主还可根据需求升级装修品质，比如在卧室内铺上新西兰进口的Cavalier Bremworth纯羊毛地毯等。
除了远离街面的安全车库以外，再无其他公摊面积，因此维修费和物管费可降至最低。
The Berkeley Residences已于今年2月开盘。
单元数量：4
价格范围：495万澳元起
开发商/建筑设计：The Moore Group/Cracknell & Lonergan
公寓户型：三卧单元
配套设施：所有单元均附带双车库并享有开阔视野，住户能将巴尔莫勒尔海滩到米德海港以及悉尼北部海滨度假胜地曼利的风光尽收眼底。
悉尼 | Edition Residences, 9-25 Commonwealth St., Sydney
Edition Residences被标榜为生活与艺术的完美结合体，建成后将坐落在悉尼城郊一隅，靠近海德公园南侧，毗邻中央商务区以东的繁华社区萨里山(Surry Hills)的边缘地带。
这幢33层塔式公寓楼的下方设有一座富有浓厚艺术气息的精品酒店，包含餐厅、露天酒吧和豪华配套设施，而且艺术元素将融入到酒店的整体设计和内部装潢之中。公寓部分共计52个单元，旨在为业主打造一处远离都市喧嚣的城中栖身之所。
舒适宜居的室内布局包含开放式休息区，以及通向阳台的用餐区和厨房。取决于每个单元的朝向，高层公寓可将南至博特尼湾、北到海德公园的风光尽收眼底，并能眺望圣玛丽大教堂的尖顶和悉尼港的美景。
室内设计师提供了三套配色方案可供买家挑选，他从楼盘周边的自然环境汲取灵感，分别呼应了萨里山的动感街头时尚、悉尼的厚重城市底蕴和海德公园的清爽绿意，并搭配带有深浅花纹的花岗岩台面和简约纯粹的原色细木家具。
砖石地面、踢脚线和木板接缝等细节无不彰显出一流品质和精湛技艺，配备的Miele高端电器和花岗岩中岛台面厨房既复古又现代。
全部52套公寓包含七个单卧单元、20个两卧单元和23个三卧单元，以及横跨两个楼层的复式顶层单元。80%的业主享有私家车位。
该项目已于2019年3月正式开盘，并计划于5月动工。
单元数量：52
价格范围：普通单元起价为135万澳元；复式顶层单元售价1600万澳元。
开发商/建筑设计/室内设计：WR Sydney/FJMT/Paul Brace
公寓户型：单卧至三卧单元，以及复式顶层单元
配套设施：公寓单元位于设有124间客房的艺术酒店上方，住户经由三层挑高的华丽大堂方可进入，墙面采用艺术品、折叠镜和精美壁纸进行装饰，地面则铺有白色花岗岩和黑色石灰岩方砖。该项目还配备高档餐厅、露天鸡尾酒吧和健身房等设施。
官方网站: editionresidences.com.au
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