澳洲新楼盘重新聚焦建筑工艺和休闲配套
疫情高峰期关于居住空间和低密度生活的争夺大战过后,新开发项目开始迎合有意回归豪华公寓的买家需求。
高密度住宅在疫情最严重时期引发的担忧情绪已经逐渐消散,取而代之的是人们对前沿设计、一流景观和精美家装的渴望。
这些新建豪华公寓拒绝千篇一律,提供五星级礼宾服务、私人小型泳池等设施和独特布局规划,而且比澳洲一般的房屋还要宽敞。
由于澳大利亚几乎所有地方都面临优质物业供应不足,加上回流和新增外国投资的持续涌入,高端市场比整体市场更能经受住冲击。
房地产数据公司CoreLogic Australia研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless)称,尽管房价普遍下跌,但最昂贵的一些住宅仍然坚挺。
他说:“房价跌幅收窄在高端住宅市场表现得最为明显。”
下文推荐的豪华新楼盘各具特色,坐拥澳大利亚最令人艳羡的优越位置,力图迎合本地和国际买家的现代生活需求。
新南威尔士州克罗纳拉 | Vue, The Kingsway, Cronulla, New South Wales
图片来源: Sammut Group
房地产公司Sammut Group推出的公寓新盘Vue预计于2025年中期完工,届时将为克罗纳拉(Cronulla)当地的街景风貌增添一抹亮色。这个地处悉尼南部的海滨郊区向来以舒适的沿海公寓生活著称,但令该项目脱颖而出的是,除了两栋共计112个单元的七层建筑,底部还将打造一个充满活力的零售商业区。
这个占地1.29英亩、耗资3亿5000万澳元(折合2亿4300万美元)的多功能开发项目下方即为Cronulla Mall购物中心,居于整条商业街的北端,引领现代生活新风尚。由此可步行前往克罗纳拉海滩,以及周边的众多热门酒吧和餐厅。
建筑事务所PBD Architects从天然材料和流动海洋汲取设计灵感,构建出曲面线条和玻璃幕墙交织的雕塑般外观。室内装潢交由总部位于悉尼的卓越设计工作室Mim Design。整个项目容纳26套单卧公寓、30套两卧公寓和56套三卧公寓,其中包括顶层公寓。目前,房地产代理公司Highland Property负责期房营销。
临街规划有9500平方呎的商业空间,分布着专卖店、餐厅、咖啡馆和大型商超Harris Farm Markets。
楼盘销售已于今年3月启动。
单元数量:112
价格范围:115万澳元到295万澳元,顶层单元的价格另询
开发商/建筑设计:Sammut Group/PBD Architects
住宅户型:单卧至三卧单元、顶层单元
配套设施:业主享有一系列度假式特色设施,包括带池畔小屋的北向游泳池、器械完备的露天健身区、桑拿浴室、附设凉亭和烧烤区的大型公共露台
官方网站: vuecronulla.com.au
效果图: Sammut Group
效果图: Sammut Group
效果图: Sammut Group
效果图: Sammut Group
效果图: Sammut Group
效果图: Sammut Group
维多利亚州吉朗 | Stella Maris, Bay Street, Geelong, Victoria
图片来源: Monno
疫情期间,对于大批急欲逃离城市、寻觅更大空间和更实惠价格的墨尔本居民而言,吉朗是广受欢迎的热门目的地之一。不出所料,这个距离墨尔本中央商务区45英里的地区迎来了房价和人口激增。
作为维多利亚州第二大城市,吉朗地处菲利普港湾入口,水元素成为房地产开发商和建筑师为吸引热爱澳洲海滨生活的买家所争相选择的主题。
Stella Maris位于安静的郊区地带瑞波赛德(Rippleside),建在慈悲修女会所在的Stella Maris Convent修道院原址上,总投资达1亿2500澳元。项目中央留存着一栋始建于1848年的意大利风格宅邸,属于吉朗最早一批的豪宅之一。
这个临湾开发项目设有53套住宅,包括两套联排别墅和公寓单元,户型分为单卧、两卧、三卧和四卧不等,均由房地产公司McGrath Projects代理出售。
Stella Maris在2023年初开盘后不久便创造了新的郊区纪录,引发广泛关注。其中一套建筑面积为3509平方呎的四卧公寓以450万澳元的价格售出,成为该地区迄今为止最昂贵的分契式产权物业。
该项目由五栋建筑组成,配有私人和公共设施,四周环绕着由景观建筑公司Acre设计的优美花园。
由此步行15分钟即可抵达吉朗的中央商务区,从北吉朗火车站乘车约一小时可抵达墨尔本。楼盘销售已于今年1月启动,预计于2025年竣工。
单元数量:53
价格范围:59万5000澳元到450万澳元
开发商/建筑设计:Monno/Rothelowman
住宅户型:三卧和四卧单元
配套设施:带业主专属健身房和小型泳池的保健中心、电动车充电桩、公共的汽车和宠物清洗间、蔬果园
图片来源: Monno
图片来源: Monno
图片来源: Monno
图片来源: Monno
图片来源: Monno
图片来源: Monno
图片来源: Monno
图片来源: Monno
维多利亚州墨尔本 | Society Armadale, Wattletree Road, Armadale, Melbourne, Victoria
图片来源: Bensons Property Group
Society Armadale落户于墨尔本最高档的郊区之一,推出22套纯正精品住宅,绝非普通公寓能及,现由豪宅建筑商Krongold Construction施工建设。独一无二的户型设计和清新自然的内部家装分别出自建筑事务所CHT Architects和室内设计公司Sora之手,并配有景观建筑师Jack Merlo打造的优美园景。
该项目将高品质设计与精湛工艺相结合,外立面采用混凝土、石灰岩和钢材筑成,室内装潢以木地板、石材和大理石面等天然材料为主,内外相得益彰,同时注重采光和景观的巧妙运用。
全楼随处可见自然和环保设计元素,如露台上的大型盆栽、宽大的落地窗户、6604加仑的公共集雨蓄水箱、太阳能天池板和电动充电桩等。设计风格受到欧洲现代极简主义建筑的启发,服务水准对标全球高端酒店,涵盖礼宾服务、快递接收、衣物干洗和全天候安保服务等。
所有住宅均附设私人露台,其中三个单元还自带游泳池。
阿马代尔(Armadale)位于墨尔本中央商务区东南方4.4英里处,环境清幽,毗邻全市最昂贵的飞地图拉克。楼盘销售已于今年1月启动,预计于2024年竣工。
单元数量:22
价格范围:180万澳元到1650万澳元
开发商/建筑设计:Bensons Property Group/CHT Architects
住宅户型:两卧至四卧单元
配套设施:礼宾服务、包裹储物柜、外部太阳能遮光帘、家庭自动化系统、电动车充电桩、宠物和汽车清洗间
官方网站: societyarmadale.com.au
图片来源: Bensons Property Group
图片来源: Bensons Property Group
图片来源: Bensons Property Group
图片来源: Bensons Property Group
图片来源: Bensons Property Group
图片来源: Bensons Property Group
图片来源: Bensons Property Group
图片来源: Bensons Property Group
昆士兰州黄金海岸 | Sunset Residences, Broadbeach Boulevard, Broadbeach, Gold Coast, Queensland
图片来源: Glenvill Developments and QNY Group
布罗德海滩现已发展成澳洲人口第六大城市黄金海岸的核心腹地。这个充满活力的郊区以丰富餐饮和数英里金色沙滩而闻名,过去五年来成为房地产开发商竞相抢占的热土。作为该地区的豪华公寓新盘之一,Sunset Residences由房地产公司Glenvill Developments和QNY Group联合开发,包含12套享有无敌海景和时尚家居空间的精品住宅。由于坐拥270度到360度观景视野,一日之内便可领略旭日东升到落霞西照的动人美景。
这栋16层大楼由澳洲知名建筑事务所 Contreras Earl Architecture操刀设计,推出10套全层住宅、一套带私人小型泳池的复式海景住宅,以及一套附设私人屋顶泳池平台及烧烤厨房的超大三层顶楼住宅。
室内空间由设计公司Plus Architecture打造,包含美观实用的生活区,以及配备奢华石材饰面、美诺厨具和充足储藏空间的大厨房。浴室选用多款天然石材进行装饰,与厨房风格相辅相成,并搭配独立式浴缸和精工五金件。
楼顶为业主规划了一系列供其放松娱乐的配套设施,包括游泳池、水疗区、休闲平台、户外厨房和健身房,周遭便是一望无际的太平洋。
该项目在2022年底进行过试开盘和多次预售活动,并于今年2月正式推向市场。施工预计于2025年完成。
单元数量:12
价格范围:435万澳元到550万澳元
开发商/建筑设计:Glenvill Developments and QNY Group/Contreras Earl
住宅户型:三卧和四卧单元,包括一个复式单元和一个三层顶楼单元
配套设施:楼顶配套包括游泳池和休闲平台、水疗区、健身房、淋浴区/更衣室、户外厨房和用餐区、包裹寄存柜
官方网站: sunsetgc.com.au
图片来源: Glenvill Developments and QNY Group
图片来源: Glenvill Developments and QNY Group
图片来源: Glenvill Developments and QNY Group
图片来源: Glenvill Developments and QNY Group
图片来源: Glenvill Developments and QNY Group
图片来源: Glenvill Developments and QNY Group
图片来源: Glenvill Developments and QNY Group
图片来源: Glenvill Developments and QNY Group
新南威尔士州悉尼 | James St, James Street, Woollahra, Sydney, New South Wales
图片来源: Fortis
在久负盛名的悉尼东郊富人区胡拉勒(Woollahra),即将迎来又一豪宅项目——James St。
据报道,经过长达一年的谈判后,房地产公司Fortis最终将这处占地3542平方米的街区收入囊中,当时一度登上头条新闻。此次买入意味着胡拉勒迄今为止最大规模的土地整合,共涉及14个地块。如今,这家屡出精品的开发商计划在此建造一栋现代公寓楼,总投资达1亿7000万澳元,将于今年晚些时候破土动工。
这个取名自街道的开发项目坐拥令人艳羡的富裕郊区核心地段詹姆斯街2A号(2A James Street),除新建住宅之外,多处可追溯至19世纪末和20世纪初的现有文物建筑将得到保护修缮。
其中一处历史悠久的剧院将经由设计工作室Mim Design被改造成附带私家庭院的独户住宅。
所有住宅均拥有独特的户型设计和葱郁的园艺景观,专注于营造精致典雅的室内空间、新老建筑的无缝融合以及向外延伸的通透布局。
该项目周边环绕着众多人气餐厅和高档精品店,距离热闹繁华的牛津街、风景如画的皇后大街餐饮和购物商圈、精英私立学校以及占地广阔、历史悠久的世纪公园仅有几分钟路程。
楼盘销售已于今年2月底启动,预计于2024年底竣工。
单元数量:21
价格范围:190万澳元到500万澳元,四卧顶层单元的价格另询
开发商/建筑设计:Fortis/MHNDU Architects
住宅户型:两卧至四卧单元
配套设施:除景观绿地之外,暂无公共生活配套。
官方网站: fortis.com.au/projects/james-st/
图片来源: Fortis
图片来源: Fortis
图片来源: Fortis
图片来源: Fortis
图片来源: Fortis
图片来源: Fortis
图片来源: Fortis
图片来源: Fortis