伦敦新楼盘兼顾办公与健康多方面需求
这些开发项目能为买家提供他们在疫情期间优先考虑的配套设施。
随着春季来临，伦敦高端住宅市场也逐渐复苏回暖，即将迎来一批新开发项目。
房地产数据分析公司LonRes最新公布的数据显示，今年2月，伦敦的房屋签约量同比增长9%。考虑到一年前市场仍处于大选过后的高位，如此增幅着实令人眼前一亮。
同时，众多富裕邮编区的交易量比五年期平均水平高出多达19%。与大西洋彼岸的另一大豪宅市场纽约步调一致，伦敦近期涌入了大批出手阔绰的买家，他们为高端市场注入新的活力。
据LonRes，500万英镑（折合696万美元）以及上的细分市场最为活跃。截至2021年2月的三个月中，这一价格区间的房屋销售较去年同期激增19%。
该公司研究主管马库斯·迪克森(Marcus Dixon)说：“未来仍面临一些挑战，尤其是海外买家何时能够回归不得而知。但我们预计，今年伦敦高端市场将有不错的表现，买家似乎也深有同感。”
如果疫苗接种计划顺利推进，伦敦市场有望进一步反弹，而且有助于加速海外买家的回归。根据房地产咨询公司莱坊国际在2月底发布的《2021年财富报告》(Wealth Report 2021)，伦敦和纽约并列成为最受超高净值人士青睐的居住、投资和经商目的地。
经过持续多年的下跌或微涨之后，眼下的供不应求态势可能拉动伦敦中心区的住宅价格回升。
此外，买家对伦敦新建豪华住宅的需求日益增长。无论是现房，还是期房，他们都拥有众多选择。这些高端新楼盘选址在人气旺盛的热门地段，而且越来越侧重居家办公人群的多方面需求，为其提供大量的公共办公区，以及水疗中心等专注于塑造健康生活方式的配套设施。下文带您一览五个值得入手的新开盘项目。
维多利亚 | Westminster Fire Station, Victoria, SW1
Rendering: Alchemi Group
Westminster Fire Station是房地产开发公司Alchemi Group和Far East Orchard Limited携手打造的适应性再利用项目。这栋由红砖和石材砌成的二级历史保护建筑落成于1906年，前身是一座消防站，加上楼后新建的部分空间，共包含17套住宅。
该项目位于Greycoat Place，距离维多利亚火车站约半英里。原始建筑保留了与附近白金汉宫类似的英国巴洛克式风格，红砖烟囱和三扇旧车库大门朝向街面。新建的部分Station House采用现代风格的精简设计，进一步拓宽了居住空间。
源自爱德华时代的历史特征经过富有想象力的精心修复，得以重现原始建筑的魅力。Station House隐藏在消防站后方，二者之间由一座公共庭院花园分隔开来。室内空间由设计工作室Studio L负责，拥有原色黄铜装饰、拼花瓷砖地面和意大利大理石等独特元素。
曾用于停放消防车的设备间将规划一家时尚酒吧，以及一家由米其林星级认证的印裔英国主厨阿图尔·科克哈尔(Atul Kochhar)坐镇的高档餐厅Mathura。这家总面积达5000平方呎的餐厅保留了通向街面的消防站大门、釉面贴砖墙壁、裸露钢梁、四米挑高天花板、改为私人包房的值班室和消防员速降杆等。该项目将于今年春季开盘，但具体日期尚未确定。
单元数量：17
价格范围：尚未公布
开发商/建筑设计：Alchemi Group in partnership with Singapore-based developer Far East Orchard Limited/Open Studio Architects
公寓户型：单卧至三卧单元，居住面积为421平方呎到1707平方呎
配套设施：该项目设有仅向住户开放、由景观设计公司James Lee Landscape Design打造的优美庭院花园、自行车停放处和专属礼宾服务部等。许多单元附带阳台。
官方网站: westminsterfirestation.com
Rendering: Alchemi Group
Rendering: Alchemi Group
Rendering: JTRE London
Rendering: JTRE London
班克赛德 | Triptych Bankside, Bankside, SE1
Rendering: JTRE London
这个总投资达4亿英镑的多功能项目位于公园街185号(185 Park St.)，地处伦敦两大地标——泰特现代美术馆(Tate Modern Art Gallery)和莎士比亚环球剧院(Shakespeare’s Globe)之间。从名字便可得知，整个项目三栋建筑组成，分别为一栋14层住宅楼、一栋18层住宅楼和一栋九层商用大楼。
该项目由总部位于伦敦的建筑事务所Squire and Partners操刀设计，外立面的波浪元素从潮起潮落的泰晤士河汲取灵感，另有精心规划的公共景观交织其间。室内装潢以温暖明亮的现代风格为主，拥有典雅的人字纹橡木地板、定制的意大利设计浴室、卡拉拉大理石贴砖和手工锻造的铜制五金件等，住户可融入个人喜好形成独一无二的风格。
三栋塔楼的外立面覆以古铜色壁板和玻璃幕墙，楼层之间穿插着白色弧形带状结构，向外延申的部分被用作私人阳台，由此可眺望泰晤士河、千禧桥和圣保罗大教堂等城市景观。商用和零售空间预计于2022年交付使用。样板间将于今年3月/4月揭幕。
单元数量：169
价格范围：最低为72万英镑（99万9457平方呎）的一居室，最高为971万5000英镑的顶层单元
开发商/建筑设计：Slovakia-based developer JTRE/Squire and Partners
公寓户型：一居室、单卧至四卧单元，居住面积为396平方呎到2615平方呎
配套设施：该项目规划有公共景观花园、24小时礼宾服务台，以及私人休息室、游戏房和14座豪华影院等设施。所有单元均附带阳台。
官方网站: triptychbankside.com
Rendering: JTRE London
Rendering: JTRE London
白城 | Parkside at White City Living, White City, W12
Rendering: St James
作为豪宅开发商Berkeley Homes Group旗下公司St. James打造的大型开发项目White City Living的一部分，Parkside有望吸引富裕的学生群体和热衷高端购物体验的专业人士。
该项目毗邻帝国理工学院白城校区和西田购物中心，后者近期开设了一家专营奢侈品销售的哈罗德百货。住户步行片刻即可抵达白城地铁站和伍德巷地铁站。
所有公寓均可俯瞰八英亩的开阔景观绿地Central Gardens，其中分布着6500棵树木、一座占地五英亩的公园和一条贯穿其间的150米长溪流。室内装潢以现代风格为主，浴室和厨房共有三款配色供买家选择。厨房选用哑光喷漆橱柜、美诺品牌黑色电器和复合石材台面；浴室镶嵌有大理石质感瓷砖。室内空间经由落地玻璃拉门与朝向公园的私人阳台连通。该项目已于今年1月开盘。
单元数量：78
价格范围：72万7500英镑到295万英镑
开发商/建筑设计：St James/Berkeley Homes Group/Patel Taylor
公寓户型：单卧至三卧单元，居住面积为463平方呎到1221平方呎
配套设施：私人俱乐部The Home Club横跨两栋大楼，总面积超过2万平方呎，包含12座影院、私人餐厅和厨房、业主活动室Water Garden、设在Belvedere Row的专属休息室、毗连日晒露台的17米长游泳池，以及今年开放的24小时礼宾服务部。
官方网站: berkeleygroup.co.uk
Rendering: St James
Rendering: St James
Rendering: St James
Rendering: St James
Rendering: Ghelamco
Rendering: Ghelamco
城市路 | The Arc, City Road, EC1
Rendering: Ghelamco
这个22层多功能项目位于城市路(City Road)，靠近老街环岛(Old Street Roundabout)。该地区被称作东伦敦科技城，因汇聚众多科创企业也被誉为“伦敦硅谷”。
外立面拥有成排的落地方形大窗和红砖垒成的阶梯式凹进结构，其设计灵感源自1930年代的纽约高层建筑。该项目距离老街地铁站以及充满时尚气息的夜生活和购物中心肖迪奇(Shoreditch)仅有几步之遥。
内部装潢出自设计公司Bowler James Brindley之手。引人注目的华丽大堂采用挑高天花板，并搭配一排装有灯带的拱形装饰和裸露砖墙，既呼应项目名称The Arc，又能增添美感。全部100套公寓以住户的健康需求为出发点，均附带私人户外空间。
单元数量：100
价格范围：一居室起价为70万英镑；其他户型售价在83万2000英镑（单卧单元）到超过326万4000英镑（三卧单元）
开发商/建筑设计：Ghelamco/AHMM architects
公寓户型：单卧至三卧单元，居住面积为439平方呎到1837平方呎
配套设施：该项目完全依靠电力运行，因减少约30%的碳排放而获得BREEAM评级。大楼七层设有8000平方呎的屋顶景观花园、住户休息室、健身套房、理疗室、通向户外露台的瑜伽练习室、放映厅和高尔夫模拟练习室等。
官方网站： knightfrank.co.uk
Rendering: Ghelamco
Rendering: Ghelamco
荷兰公园 | 80 Holland Park, Holland Park, W11
CPC Group/Lifschutz
80 Holland Park位于环绕荷兰公园的新月形街道Holland Park Road，建在Duke’s Lodge公寓楼的原址上。
这个精品住宅项目由克里斯蒂安·坎迪(Christian Candy)旗下的房地产公司CPC Group开发，该公司是骑士桥地标楼盘海德公园一号(One Hyde Park)的缔造者。据开发商，建筑设计的灵感源自当地常见的白色灰泥外墙联排住宅，室内空间由颇具影响力的英国室内设计师Nina Campbell和Albion Nord联袂打造。每套住宅都能看到与众不同的设计元素，并拥有配备嘉格纳和美诺电器的Bulthaup品牌厨房、选用Waterworks配件和卡拉拉大理石砖的豪华浴室，以及覆盖全屋的石灰橡木地板等。该项目已于去年10月启动预售。
单元数量：25（包括两卧至四卧公寓、四套联排式复式公寓和四套顶层公寓等多款户型）
价格范围：两卧单元起价为260万英镑
开发商/建筑设计：CPC Group/Lifschutz Davidson Sandilands and Studio Indigo with construction by Knight Build Ltd. and Concept Bespoke
公寓户型：单卧至五卧单元，居住面积为486平方呎到4131平方呎
配套设施：住户享有电影院、休息室、商务套房、安全停车场、杂物存放间、附设水疗设施的17米长游泳池，以及由奥运会铁人三项选手Tim Weeks规划设计的健身房。
官方网站： 80hollandpark.com
CPC Group/Lifschutz
CPC Group/Lifschutz
CPC Group/Lifschutz
CPC Group/Lifschutz
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