今春旧金山公寓市场供应紧俏买家承压

美国各地的房地产市场正进入繁忙的春季销售旺季，但在未来几个月，旧金山的新楼盘库存却寥寥可数。

房地产开发营销公司Compass Development Marketing Group西海岸区域总监Sandra Eaton告诉环域居，“疫情因素对此难辞其咎，但我也很难说这代表开发项目的严重缺乏。建设施工依然遵循着正常的周期规律，有些项目能顺利推进，但另一些项目由于种种原因被迫推迟，具体取决于它们所处的开发阶段。”

她补充道，“有些外国开发商出现融资困难，无法筹措足够的资金按计划完工。”

旧金山新楼盘的发售速度放缓也使本就供应短缺的市场雪上加霜。

Eaton说：“由于库存吃紧，部分买家迟迟无法找到心仪的独户住宅，早已对选购房屋感到身心俱疲，这进一步助推了共管公寓市场，但机遇的来临伴随着当前库存的消耗。”

根据房地产代理公司Golden Gate Sotheby's International Realty近期发布的一份报告，2022年2月，旧金山市场上的待售共管公寓为572套，较去年同期的672套减少15%。

因此，价格增长在意料之中。数据显示，截至今年2月，旧金山共管公寓的销售价格中值为125万美元，较去年同期的124万美元略有上涨。

对于因供应不足而倍感压力的买家，下文推荐了三个近期发售或即将上市的豪华新楼盘供其参考。