欢迎回到寰域居每周一期的度假屋置业指南,我们将帮助您挑选适合的夏季度假屋投资目的地。本周推荐依维萨岛。
派对胜地依维萨岛(Ibiza)临近西班牙大陆海岸,早在上世纪50年代曾是一座寂静的渔村,但如今吸引了成群结队的派对党。每年五月至九月期间,大量人群涌向岛上的多家世界著名超级俱乐部,包括Space、Pacha和Amnesia等。
年轻的派对党喜欢挤在圣安东尼奥(San Antonio)和普拉亚登博萨(Playa d'en Bossa)等地的狭小公寓内,并且趁着清醒穿梭于各家夜店。相比之下,依维萨岛吸引得是世界各地的超级富豪,而他们此前将法国南部和摩纳哥作为夏季度假首选。
莱坊国际(Knight Frank)最新的《财富报告》(Wealth Report)显示,去年夏天,乘坐私人飞机前往依维萨岛度假的需求强劲,凸显出这处度假胜地在高净值个人中的受欢迎程度。此外,与前几年相比,停泊在港口的超级游艇数量明显增多。
莱坊国际合伙人爱德华∙摩根(Edward de Mallet Morgan)称,过去许多富人买家因对依维萨岛的误解而推迟投资决策,他们认为岛上的活动只是在圣安东尼奥等热门夜店“彻夜疯狂”的海滩。而他们逐渐已经意识到这里还有宁静美丽的松林、内陆湖和海滩。
发现依维萨岛的另一面
富人游客也会被邻近岛屿福门特拉岛(Formentera)所吸引。这座岛屿拥有类似加勒比地区的宁静海滩 ,从依维萨岛乘坐短途客船即可前往。音乐界大腕西蒙·考威尔(Simon Cowell)和《格雷的五十道阴影》(Fifty Shades of Grey)影星詹米·多南(Jamie Dornan)夏天均在岛上度假。
摩根说:“我认为依维萨岛是一座两极化的岛屿。您既可以在岛的一端尽情狂欢,也可以在另一端通过练习瑜珈和享用麦草汁获得全身心放松。这里和其他地方有很大不同。您可以对各种活动选择积极参与、浅尝辄止或置身事外。”
不仅仅是欧洲人对依维萨岛青睐有加。随着美元走强,更多美国人也加入其中。
豪宅向山区蔓延
鉴于圣安东尼奥、依维萨镇和普拉亚登博萨遍布俱乐部,富人买家选择购买隐藏于山中的大面积别墅。热门地区包括白色悬崖边上的小村庄Es Cubells以及长沙滩Cala Jondal附近的住宅区,两者均位于岛屿的西南部。
至于稍微热闹些的地区,Cap Martinet、Can Pep Simo、Can Rimbau、Jesus和Can Furnet都是不错的选择,步行可至酒吧、餐厅、精品店和时尚码头林立的依维萨镇。除此之外,岛上拥有景色宜人的老城区(Old Town,又称Dalt Vila),联合国教科文组织(UNESCO)曾于1999年将该地列为世界遗产保护地。
投资依维萨岛
在依维萨岛置业似乎是一个投资良策。不仅是因为物业的价格持续上涨,而且日益增长的游客需求产生的租金收益也颇为可观。
依维萨岛苏富比国际地产(Ibiza Sotheby’s International Realty)总经理Glynn Evans说:“总体上,依维萨岛的租赁市场相当活跃。目前,家庭住宅特别受欢迎,预计今年冬天长期租赁价格将上涨15%到20%。”
Evans指出,从已经出租的物业来看,附带泳池的三卧别墅和一居室公寓的租金超过每月2200美元;拥有屋顶露台、海景和停车位的三卧大公寓租金为每月2800美元;而邻近依维萨镇的单卧海景公寓的月租金不到800美元。
图片来源: Raquel Maria Carbonell Pagola / Getty Images