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去年12月,位于美国得克萨斯州达拉斯市的一处名为“Walnut Place”的顶级豪宅,通过高端地产拍卖公司Concierge Auctions以3620万美元拍卖成交,不仅创下美国该市场2017年的成交价纪录,更是迄今为止史上最贵的拍卖房产。
这处占地25英亩、室内面积达2万7000平方呎的石灰石豪宅,自1939年起经历的几任业主非富即贵:包括意大利皮奥·克雷斯皮伯爵(Pio Crespi),世界知名运动队的投资人和东主蒂姆·希克斯(Tim Hicks),以及上一任业主、亿万富豪银行家、投资家和慈善家安迪·比尔(Andy Beal)。此次交易中,房地产集团Centurion American Development Group首席执行官Mehrdad Moayedi成为拍卖最终赢家。
在欧洲大陆,Concierge Auctions于9月份在瑞士日内瓦成功拍售了一座19世纪城堡Château de Promenthoux。房屋由建造巴黎埃菲尔铁塔的建筑师之一Stephen Sauvestre设计,曾以4800万瑞士法郎(约合4766万美元)挂牌上市。尽管具体成交价尚未公布,但据Concierge Auctions透露,毫无疑问,这是欧洲拍卖史上的最贵房产。
Concierge Auctions总裁Laura Brady表示:“这两处房产是全球拍卖价最高的房产。房地产买家和卖家都意识到,拍卖是获得市场最高价的最有效途径。”
尽管创天价记录的交易吸人眼球,拍卖界人士指出,2017年的全球拍卖业务仍以价格居中的拍品为主。譬如,富艺斯的Pfeiffer表示,该行主要的拍卖品价格在50万到500万美元之间。
Concierge Auctions成功拍卖的房产中,价位大多集中在200万美元、500万美元和1000万美元左右,该行去年拍卖的物业平均成交价为430万美元。
不过,赚人眼球的重磅交易的确也在去年促成了各大拍卖行年销售额的双位数增长,使得他们赚得盆满钵满。
其中,佳士得仅在《救世主》一桩交易中便赚入了5030万美元的佣金,当晚销售总额达到7.86亿美元。从全年来看,佳士得全球拍卖总额达57亿美元,较2016年增长30%以上。
“佳士得在全球范围内获得强劲的表现。优质的拍品恰逢强劲的市场需求,使得2017年成为佳士得拥有骄人业绩的一年,”其发言人称。
对于唯一一家公开上市的老牌经纪行苏富比,其年度财报显示,2017年总销售额达到47亿美元,比2016年增长了13%。富艺斯2017年的整体销售额从2016年的5.672亿美元增长25%至7.088亿美元。
Concierge Auctions在2017年也突破了累计15亿美元的销售额。公司总裁Brady表示,公司仅在2017年就取得高达5亿美元的销售业绩, 为该公司近10年来营收最高的一年,比2016年3亿元的营收额增长67%。
Brady表示:“我们不断取得的成就归功于我们日益提升的声誉,以及越来越广泛的影响力。我们已经成为全球最高端房产网上交易的最大平台。”
她还指出:“亮眼的业绩也得益于我们拥有比较完善的数据库,荟集全球最有资质的高净值客户。” 据称,参与Concierge Auctions拍卖的近一半竞标买家,直接来自公司客户数据库,而这一数据库正以周为时间单位而扩增。
针对日益成熟、与纽约、伦敦和日内瓦等并驾齐驱的香港拍卖市场,快速扩张的Concierge Auctions在2017年开设了中国办事处,并于6月和12月在香港举办了两场拍卖专场活动。
Concierge Auctions董事长Chad Roffers说: “2017年是改变游戏规则的一年。我们继续看涨中国和其他全球买家参与地产拍卖的热情。”
基于成功的销售业绩和日益增长的买家兴趣,Concierge Auctions将在2018年2月再次举办专场活动,为买家推介高品质的全球豪华物业,并特别为中国买家精心策划和量身定制。 此次拍卖的大部分物业位于中国买家青睐的地理位置,价位合理,风水俱佳,装修装饰精致完备,买家可以随时“拎包入住”。
以下为2月Concierge Auctions的特选精品拍售房产。登录ConciergeAuctions.com了解更多参与此次拍卖的物业详情。
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