Los compradores de viviendas de San Francisco pagaron precios récord por casas independientes en los primeros tres meses de este año.
El precio mediano de la vivienda alcanzó un récord histórico de US$1,6 millones en el primer trimestre, un aumento del 24% respecto del año pasado, cuando la casa mediana se vendió en US$1,3 millones, según Paragon Real Estate Group, que publicó un informe el miércoles sobre la cifra récord.
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Es probable que el segundo trimestre establezca otro récord ya que el área de la bahía generalmente tiene un aumento de precios desde el primero hasta el segundo trimestre del año, escribió Patrick Carlisle, analista jefe de mercado de la firma y autor del informe.
"Las casas se han convertido en un bien escaso en San Francisco", escribió.
Los precios de los condominios en la ciudad han tenido un aumento de precio menos dramático en los últimos años debido al auge en el inventario de departamentos nuevos por parte de los desarrolladores.
El precio mediano del condominio fue de US$1,176 millones en el primer trimestre del año, un aumento del 4,6% frente al mismo periodo del año pasado, pero una leve caída desde finales de 2017. En el cuarto trimestre del año pasado, el precio mediano del condominio alcanzó su máximo en US$1,185 millones, según Paragon, cuyos datos se basan en las ventas registradas en el servicio de propiedades en venta de la ciudad.
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"Prácticamente todos los segmentos del mercado de la ciudad están experimentando una dinámica fiebre de alta demanda y muy baja oferta", escribió Carlisle.
Los aumentos inminentes en las tasas hipotecarias han tenido poco efecto sobre la disminución de la demanda del consumidor hasta el momento. Y tampoco lo tiene la volatilidad del mercado bursátil en las últimas semanas, dijo. Señaló, sin embargo, que aún puede ser demasiado pronto para hablar de los efectos a más largo plazo.