Ventas por embargo en EE.UU. caen a récord mínimo

Las ventas por embargo en Estados Unidos representaron 9,9% del total de transacciones inmobiliarias en mayo de 2015, el menor nivel para ese mes desde 2007, reportó CoreLogic el jueves. La cifra significa un descenso de 2,8% frente a mayo de 2014. CoreLogic, un proveedor de datos del mercado inmobiliario con sede en California, pronostica que si la reducción interanual mantiene su ritmo actual, la cuota de ventas en las que interviene una agencia acreedora podría llegar a 2%, la tasa "normal" previa a la crisis, para mediados de 2018. En su nivel más alto en enero de 2009, este tipo de transacciones representó 32,4% del total. En mayo, Michigan registró la mayor proporción de ventas por embargo de todos los estados, con una tasa de 21,4%, seguido por Florida (21,3%) y Maryland (20,3%). En el otro extremo, California obtuvo la mejora más alta; su proporción de ventas intervendias descendió 58,1% desde su pico de enero de 2009 de 67,5%. Zonas en Florida—incluyendo Orlando, Miami y Tampa—registraron la mayor proporción de este tipo de transaccionses. Lea más: Las ventas en efectivo siguen cuesta abajo en EE.UU. La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami ve señales de mejora. "En 2008, quizás dos tercios de nuestras ventas eran ventas por embargo, ahora son 21%", dijo Lynda Fernández, vicepresidenta sénior de relaciones públicas de la asociación, destacando que en la actualidad solo 8% de las propiedades a la venta en el área de Miami están intervenidas por la entidad acreedora, procesos conocidos en inglés como "short sale" o "real estate-owned sale". Según datos compilados por el grupo de Miami, los trámites de inmuebles embargados en el condado de Miami-Dade cayeron de 11.548 en el primer semestre de 2013, a 5.031 en el mismo periodo en 2014, lo que significa un descenso interanual de 56,4%. Entre enero y junio de 2015, estos trámites bajaron 31.2% con respecto a un año antes, a 3,461. Las ventas intervenidas pueden ser difíciles para muchos dueños de casa, en particular los extranjeros que no conocen el proceso. Fernández dijo que la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami educa a sus miembros para que ayuden a clientes que enfrentan esta situación. Florida representa 21% de todas las ventas de casas a extranjeros en EE.UU., más que ningún otro estado, segúnla Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Este tipo de propiedades es una oportunidad de comprar con grandes descuentos para inversionistas en bienes raíces y tienden a venderse rápidamente, dijo Fernández. De todos modos, aunque los extranjeros adquieren casas existentes, usualmente prefieren los condominios de estreno. Escriba a Andrea López Cruzado a andrea.lopez@dowjones.com