El número de ventas de casas de varios millones de dólares en Manhattan se redujo en un 16% durante el año pasado ya que la demanda sigue siendo inestable en medio de la incertidumbre sobre la economía global y la próxima elección presidencial.
De acuerdo con Olshan Realty, se firmaron 229 contratos de US$4 millones hacia arriba en Manhattan durante el tercer trimestre de 2016, un 16% menos que en el mismo periodo del año pasado. Adicionalmente, el número promedio de días que permanecen las propiedades en venta aumentó de 283 a 337.
"Los resultados parecen reflejar un mercado sobrevalorado en medio de una corrección", dijo Donna Olshan, presidenta de Olshan Realty.
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Mientras que la desaceleración en el mercado de lujo ha sido ampliamente atribuida a un exceso de oferta de condominios de alta gama en el mercado y a la disminución de la demanda de los inversionistas ansiosos en medio de la incertidumbre económica mundial y las elecciones presidenciales de EE.UU., las cifras de Olshan revelaron que el mercado de propiedades compartidas, que está dominado por los compradores locales, también tiene dificultades.
Sólo se firmaron 30 contratos de propiedades compartidas en el tercer trimestre de este año, frente a 55 en el mismo período del año pasado. Olshan cree que estas propiedades son cada vez menos populares en la medida en que los compradores más jóvenes de alto nivel prefieren evitar las juntas, a veces pretenciosas, de las propiedades compartidas en Park Avenue, Fifth Avenue y Central Park West.
La semana pasada se firmaron 16 contratos de US$4 millones hacia arriba, con cuatro ofertas por encima de US$20 millones. El primer contrato fue de un penthouse en 42 Crosby Street en SoHo con un precio de US$25 millones. Este condominio dúplex se vendió sobre planos y cuenta con 5.852 pies cuadrados (544 metros cuadrados) con cinco dormitorios y siete baños. Las comodidades incluyen un portero y un garaje.
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El segundo contrato fue otro penthouse dúplex en el centro en el 215 Chrystie, en un condominio de 11 unidades que se está construyendo por encima de un hotel diseñado por Herzog & de Meuron, el equipo ganador del premio Pritzker. También se vendió sobre planos y tiene 4.300 pies cuadrados de espacio habitable (399 metros cuadrados) con tres dormitorios, cuatro baños, un tocador y una azotea 1.908 pies cuadrados (177 metros cuadrados).