Los compradores en Miami están recurriendo al lujo en cantidades crecientes debido a la demanda reprimida y los bajos impuestos, según un informe publicado el miércoles por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami.
El número de ventas de viviendas de lujo, definidas como aquellas con un precio de US$1 millón y más, en Miami aumentó 24,1% en los 12 meses hasta mayo, subiendo de 158 a 196 en un año, según el informe.
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Las ventas se vieron impulsadas por las ventas de condominios de lujo, que aumentaron 58,6% de 58 a 92 ventas.
"Las ventas de bienes raíces de lujo de Miami continúan con tendencia ascendente", dijo el presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, George C. Jalil. "Una fuerte demanda reprimida de propiedades de Miami por US$1 millón o más, vendedores cada vez más razonables con sus precios y la reforma fiscal federal que lleva a más compradores de viviendas de estados del norte con altos impuestos a comprar en Florida, que no tiene impuesto a la renta estatal, son varios factores clave".
Mientras tanto, las ventas de viviendas en general en Miami cayeron un 3,9% anual, de 2.728 a 2.622. La disminución se debe a la falta de inventario en los niveles más bajos de precios, según el informe.
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Las compras de efectivo en la ciudad representaron el 39% de las ventas en mayo, una ligera caída desde el 39,4% del año pasado, pero muy superiores al promedio nacional del 21%.
De las compras en efectivo realizadas en mayo, el 50,9% fueron de condominios, en comparación con el 25,5% de las ventas de viviendas unifamiliares.
El alto porcentaje de ventas en efectivo de Miami refleja la capacidad del sur de la Florida de atraer compradores internacionales de viviendas, que tienden a comprar propiedades con efectivo, según el informe.