Ryan Korban, un diseñador que ha trabajado en tiendas de ropa de alta gama como Balenciaga y Alexander Wang y residencias privadas de personas como Kanye West y Jessica Stam, actualmente está trabajando en su primer edificio.
El 40 Bleecker de 12 pisos, en el barrio NoHo de Manhattan, es un nuevo condominio de lujo, donde los departamentos mostrarán el estilo característico de Korban, que combina la elegancia urbana con algo más antiguo y romántico.
Hablamos con Korban, de 33 años, sobre los gustos cambiantes de los compradores de lujo de Nueva York, por qué cree que Londres es difícil de superar, y más.
Mansion Global: Describa su propiedad soñada.
Ryan Korban: Me atrae más algo tradicional, pero no hay nada en mí que sea tradicional. Mi sueño es encontrar algo que tenga el sentimiento del viejo mundo, o sentimiento europeo, y hacerlo más moderno.
Me gusta algo así como un piso de chevron curtido con algo más rústico, como la piedra. Me gusta el contraste de esos dos.
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MG: ¿Se le ha escapado alguna propiedad?
RK: Fue una casa en Bridgehampton (N.Y.). Era simplemente perfecta. No era demasiado grande, pero estaba bellamente conservada. Uno podría haber traído sus muebles y habría terminado. Hicimos una oferta y no presionamos más cuando se hizo otra oferta.
Otra era una vieja casa destartalada en Tuxedo Park, Nueva York, que solía ser parte de la casa de Dorothy Draper [decoradora de interiores]. Ofrecimos muy poco por la propiedad. Miro hacia atrás e imagino qué se podría haber hecho con eso.
MG: ¿Qué significa el lujo para usted?
RK: Mi primer libro se llamó "Redefiniendo el lujo" porque yoestaba cansado de esa palabra. Para mí, es importante usar el lujo, no es para mantenerlo en un pedestal. Hubo un momento en la moda cuando el bolso de Birkin salió de la estantería.
Ya sea que esté hablando con mi asistente de diseño o con un arquitecto, siempre pregunto: "¿Parece caro?" No tiene que ser caro, simplemente tiene que parecerlo.
MG: ¿Cuál es actualmente la mayor sorpresa en el mercado inmobiliario de lujo?
RK: Estoy sorprendido de lo modernas que se están convirtiendo las propiedades, lo que podría ser algo bueno o malo. En términos de nuevos desarrollos en Nueva York, todos buscan la clientela internacional y cada edificio se hace más alto y más grande que el anterior. Me recuerda a Hong Kong o al Medio Oriente. Cuando el edificio de Time Warner se construyó, era tan nuevo y diferente. Me sorprende que se haya convertido en un mercado competitivo de qué tan grandes y más altas pueden ser estas cajas de vidrio.
Otra sorpresa en Nueva York es que los nuevos edificios tienen tantas comodidades que uno nunca tendrá que abandonar su edificio. Nueva York siempre fue una ciudad en la que uno quería estar en la calle.
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MG: ¿Dónde están las mejores casas de lujo del mundo y por qué?
RK: En Londres, sin duda. No se puede comparar las propiedades de Regents Park o Mayfair con ningún otro lugar del mundo. Todavía hay espacio verde. Realmente uno siente que está en el medio de la ciudad, pero puede tener una gran mansión independiente. La arquitectura es hermosa y aún restringida.
El uso de piedra caliza y hierro forjado: no se puede superar eso.
MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?
RK: Mi sala de estar. Finalmente me mudé a una casa con suficientes habitaciones para poder decorar la sala de estar como quería. Es la "habitación de adultos". Tiene techos realmente altos, pero todo es gris claro. Cada pulgada es monocromática: alfombras, paredes, tapicería y cortinas.
Realmente puedo usar el espacio y no lo dejo como para mirar.
MG: ¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?
RK: He vivido en Nueva York 15 años y me he mudado 12 veces. He hecho un departamento en el centro de la ciudad con una terraza que se sentía como "Mad Men". Vivo en el Upper East Side ahora, en una casa adosada, por lo que se siente más como un hogar... Es lo más cerca que se puede llegar a Europa en Nueva York.
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MG: ¿Qué es lo más valioso de su casa?
RK: Mis tres perritos, todos son muy alegres: un pomerano, un yorkie y un chihuahua.
La mayoría de mis muebles están diseñados a la medida, así que no puedo ponerle precio a ninguno de ellos.
MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?
RK: Me gusta cuando hay piscinas y servicios de spa. Con esta nueva obsesión por lograr que las personas vayan a usted, hacer que un masajista venga a usted es una verdadera comodidad.
También me encanta la idea de espacio común en un edificio que uno puede usar para recibir invitados. Cuando un edificio lo hace bien, significa una gran diferencia.
MG: ¿Cuál es su mejor consejo inmobiliario?
RK: Tiene que ver con hacer que un espacio sea hermoso. Lo más importante es seguir sus instintos y su corazón. Las personas que han sido más felices son las personas que siguieron sus instintos. Me traen para generar una sensación que no se puede describir.
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MG: ¿Qué está pasando ahora que tendrá el mayor impacto en el mercado inmobiliario de lujo?
RK: En general, creo que las personas son más cuidadosas antes de hacer una gran compra. La gente tiene acceso a más información. También están tan inundados de opciones, tanto en diseño como en bienes raíces. Las personas están dando dos o tres pasos adicionales antes de tomar decisiones.
Es más difícil tener un sentido de urgencia. Es por eso que animo a la gente a seguir sus instintos.
MG: Si tuviera la opción de vivir en un desarrollo nuevo o en una propiedad de reventa de lujo, ¿qué elegiría y por qué?
RK: La propiedad antigua, a menos que sea 40 Bleecker, que diseñé. Entonces iría con un desarrollo nuevo. Si no ha sido diseñado por mí, probablemente prefiera lo antiguo.