Las mansiones multimillonarias en Silicon Valley están impulsando el floreciente mercado de viviendas del Área de la Bahía.
Las ventas de casas de más de US$3 millones casi se duplicaron en el primer trimestre en Silicon Valley en comparación con el año anterior, aumentando un 70%, según un informe de Pacific Union International el lunes. La fuerte actividad de ventas en el Área de la Bahía desafió las tendencias estacionales predecibles según las cuales las ventas tienden a disminuir en los primeros tres meses del año.
Lea más:Vivienda en San Francisco llega a precios récord en el primer trimestre
El mercado de lujo del Área de la Bahía también se aparta del resto de los centros de alta gama del país, que experimentan una actividad de lujo comparativamente lenta.
"Claramente, esto no es lo que esperábamos en este punto del ciclo de la vivienda", dijo Selma Hepp, economista jefe de Pacific Union International.
Al otro lado del Área de la Bahía, las ventas de viviendas de más de US$1 millón han aumentado un 30% desde el año pasado.
Los precios de la vivienda han aumentado en las zonas de Silicon Valley de los condados de San Mateo y Santa Clara.
En Santa Clara, que incluye ciudades de alta tecnología como San José, Palo Alto y Cupertino, el precio mediano de la vivienda ha aumentado un 49% en los últimos dos años y fue de US$1,31 millones en el primer trimestre; en San Mateo, un condado que incluye a Menlo Park y el ultra-caro Woodside, el precio mediano ha crecido un 36% durante ese tiempo a US$1,36 millones.
Lea más:Auge del lujo en ciudades secundarias de EE. UU.
La fuerte demanda por casas de lujo en el área de la bahía empujó las guerras de ofertas a máximos históricos en algunas de las áreas más caras. En Silicon Valley y San Francisco, más del 80% de las viviendas se vendieron por encima de su precio inicial en marzo, según el informe, que extrajo datos de las transacciones registradas en el servicio de listados múltiples.
La lucrativa industria tecnológica ha apuntalado el auge del lujo en el área de la bahía, dijo Hepp. Una serie de nuevas compañías tecnológicas que se harán públicas este año probablemente canalizarán más riqueza hacia el área. Hasta ahora, las OPI tecnológicas han recaudado más de US$7.000 millones este año, en comparación con US$13.000 millones en todo el año pasado, informó The New York Times el domingo.
"Hay una demanda realmente fuerte de viviendas de mayor precio gracias a un mercado de trabajo continuamente fuerte en el área y la gente está mucho mejor", dijo Hepp.