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Se aceleran las ventas de las casas de lujo en EE. UU. en el segundo trimestre

En Oakland, California, las casas de precios altos se venden en solo 17 días

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Oakland, California

JERRY TRUDELL THE SKYS THE LIMIT/GETTY IMAGES
Oakland, California
JERRY TRUDELL THE SKYS THE LIMIT/GETTY IMAGES

Los compradores de bienes raíces de alto nivel en EE. UU. no estaban perdiendo el tiempo en el segundo trimestre, comprando casas de lujo más rápido que nunca, según un informe del lunes de Redfin.

Las casas de precios altos entraron en contrato después de un promedio de 65 días en el mercado, seis días más rápido que en el segundo trimestre del año pasado, y el tiempo de venta más rápido registrado desde que Redfin comenzó a rastrear los datos a hace casi una década.

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Redfin define la propiedad de lujo como el 5% más alto de las ventas en cada una de las 100 ciudades de EE. UU. que analiza.

Tal vez, como era de esperar, las casas en el área de la bahía de California fueron el inventario de movimiento más rápido en el país. El mercado de bienes raíces de la zona, impulsado por la lucrativa industria de la tecnología, ha visto un aumento en los precios y un escaso inventario.

Las casas de lujo se vendieron más rápido en Oakland, donde pasaron un promedio de 17 días en el mercado. En San José, las casas tardaron 19 días en venderse, y en San Francisco, tomaron 29.

Fuera de California, siguieron Seattle y Washington, D.C., donde las propiedades pasaron 43 días y 44 días en el mercado, respectivamente.

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"La demanda de viviendas de lujo en EE. UU. se ha fortalecido este año porque las ganancias en el mercado bursátil y la reforma fiscal ponen más dinero en los bolsillos de los ricos", dijo Sheharyar Bokhari, economista senior de Redfin en el informe. "Además, la escasez de inventario se mantiene, incluso en casas multimillonarias. Como resultado, estamos viendo la venta de casas de lujo en un tiempo récord. La buena noticia es que el inventario disminuyó a un ritmo más lento el trimestre pasado, lo que alivió la presión alcista sobre los precios, y resulta en un crecimiento de precios ligeramente más bajo en el mercado de lujo el último trimestre".

Los precios de las viviendas de lujo aumentaron un 5,2% anual a un promedio de US$1,87 millones en el segundo trimestre de 2018, dijo Redfin. En el primer trimestre, los precios subieron un 7,3%.

Las ciudades de Florida y la zona occidental de EE. UU. lideraron el crecimiento de los precios de viviendas de lujo en el segundo trimestre. En West Palm Beach, Florida, el precio promedio de venta de una casa de lujo aumentó un 85% respecto del año pasado a US$2,24 millones, según el informe. Los precios de casas de lujo aumentaron 59,1% en Boynton Beach, Florida; 27,7% en Henderson, Nevada; y 27,5% en Seattle.