La semana pasada, se firmó la mayor cantidad de ventas de propiedades de US$4 millones y más en Nueva York, pero solo después de que los vendedores realizaran fuertes descuentos en los precios.
De acuerdo con el informe semanal de Olshan Realty sobre el mercado de lujo de Manhattan (en inglés), la semana pasada se vendieron 35 casas de lujo en Manhattan, por encima de las 19 de la semana anterior y de las 24 en la semana del 30 de mayo.
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Sin embargo, Olshan cree que esto solo se logró después de que los vendedores desesperados, cuyas propiedades estaban languideciendo en el mercado, se vieron obligados a reducir los precios en un promedio de 11% frente al precio original en medio del exceso de casas de lujo en venta. Las propiedades estuvieron en el mercado por un prolongado promedio de 311 días.
“El mercado del lujo está sobrecargado y asfixiado con una gran cantidad de inventario, que es caro, pero una vez que los vendedores se rinden y se ajustan a los niveles de precios realistas, el mercado se reactiva. No es coincidencia que las semanas de mayo y junio que mostraron la actividad más fuerte del año fueron también las que tuvieron mayores recortes de precios”, dijo Donna Olshan, presidenta de Olshan.
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El contrato número uno la semana pasada fue una casa en el 18 de la calle 69 East, en el barrio del Upper East Side, que se vendió por US$22 millones; su precio original era de US$26 millones cuando salió al mercado en julio pasado. De 24 pies de ancho (7,3 metros), la casa de cinco pisos tiene 7.831 pies cuadrados (727 metros cuadrados).
Fue comprada por US$13,25 millones en marzo de 2012, y luego renovada y dividida en tres espacios: una tienda al por menor en las dos primeras plantas, un dúplex de tres dormitorios, y un penthouse de dos dormitorios.
En US$19,5 millones, la segunda venta más cara fue un condominio de 3.629 pies cuadrados (337 metros cuadrados) en el condominio 150 Charles en el West Village. Fue comprado en enero por US$16,8 millones y puesto en venta en mayo. Tiene cinco dormitorios, cinco baños, un tocador y dos terrazas, con vistas directas al río Hudson.
El edificio 150 Charles vendió casi todas sus 91 unidades sobre planos en la primavera de 2013. Los servicios incluyen conserjería, garaje, gimnasio, una piscina de 75 pies (22 metros), sala de juegos para los niños, y 33.000 pies cuadrados (3.066 metros cuadrados) de área de jardín.