Las agentes de bienes raíces Jill Hertzberg y Jill Eber, que también son conocidas como las Jills, han reinado durante mucho tiempo en Miami Beach. Las dos agentes de Coldwell Banker con frecuencia lideran las listas de agentes de Florida, representando a celebridades y magnates de negocios en sus casas en el estado del sol, desde Bal Harbour a Miami Beach y Star Island.
Nos encontramos con las nativas de Miami para hablar sobre la popularidad de las casas totalmente automatizadas, el potencial de Fort Lauderdale y mucho más.
Mansion Global: Describa su propiedad soñada.
Jill Hertzberg: Mi propiedad soñada estaría en una ubicación increíble, sería en Miami Beach en la bahía abierta o en Golden Beach directamente en el océano. Me encantan las habitaciones que tienen vistas de los jardines o el agua, una casa inteligente que facilite la vida cotidiana, muebles que sean cómodos y en algún lugar que se sienta que está viviendo en un verdadero tesoro.
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MG: ¿Tiene alguna propiedad que se le haya escapado?
Jill Eber: Claro, las tenemos en nuestro carrito de la compras. No se puede conseguirlas todas. ¡Pero hay abundancia para cada uno así que usted ama la que tiene!
MG: ¿Qué significa el lujo para usted?
JH: El lujo es un sentimiento. Es una combinación de múltiples factores, que incluyen marcas de gama alta, materiales de calidad y acabados y decoración que realmente se destaquen y que hagan que el aspecto total se sienta muy alto. Ya sean joyas, un automóvil, una propiedad o incluso la ropa, la atención al detalle y los materiales son evidentes.
MG: ¿Cuál zona cree es el próximo centro de propiedades de lujo?
JE: Fort Lauderdale realmente viene con fuerza tanto por la asequibilidad como por el estilo de vida. Con tanta agua desde el intercostal al océano, hay una gran cantidad de oportunidades para mejorar la vivienda existente y aprovechar las hermosas vistas.
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MG: ¿Cuál es la principal sorpresa del mercado inmobiliario de lujo actualmente?
JH: Las propiedades de lujo siguen evolucionando de condominios con piscinas privadas en la unidad a características personalizadas en la propiedad, como un estudio de sonido o salas de entretenimiento sobresalientes. A medida que las propiedades continúan teniendo elementos inteligentes incorporados y posibles "robots" que pueden realizar tareas, realmente no hay límite en lo que un propietario puede optar por añadir a su casa.
MG: ¿Dónde están las mejores propiedades de lujo del mundo y por qué?
JE: Las mejores casas están aquí en Miami Beach. He viajado por todo el mundo y constantemente me sorprenden hermosas propiedades con impresionantes vistas y servicios increíbles, pero siempre vuelvo a casa con una apreciación de todo lo que tenemos aquí en la playa. No es sólo la gran propiedad y comodidades palaciegas lo que hacen que la zona sea tan especial, es el esplendor de nuestra zona de "poder tener todo". Tenemos cultura, restaurantes, deportes, entretenimiento, celebridades, moda, eventos de clase mundial, paseos en bote y la lista continúa. Muy a menudo, todo eso está a poca distancia a pie o muy cerca de donde usted vive. Realmente lo tenemos todo.
MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?
JE: Tiene que ser la vida al aire libre. Combinamos perfectamente nuestro espacio interior con nuestro espacio al aire libre y el balcón de mi condominio en Fisher Island es sólo una extensión tropical de mi propiedad. Nunca me canso de la hermosa agua, el cielo abierto y el aire del océano de cada habitación de mi casa.
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MG: ¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?
JE: Me encantan los acabados y tienen la piedra más extraordinaria en varios lugares de mi casa. Además, tengo muebles de alta calidad que fueron hechos por mi padre. Creo que se puede describir mi propiedad como elegancia personal. Tiene una sensación personal privada rodeada de maravillosos acabados y recuerdos amorosos de mi papá.
MG: ¿Qué es lo más valioso de su casa?
JE: ¡Bueno... sería mi esposo y mis dos perritos! Aparte de ellos, son los muebles creados y construidos por mi padre.
MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?
JH: Los baños y las cocinas son siempre la clave. Se puede tener un hermoso vestíbulo, gran entrada y escalera, acabados de lujo y perder el interés de un comprador debido a baños y cocina anticuados.
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MG: ¿Cuál es su mejor consejo inmobiliario?
JH: Asegúrese de que su profesional de bienes raíces demuestra experiencia y conocimiento del mercado local. Nada reemplaza saber todo lo que ha vendido, lo que no vendió, lo que vendió hace años, lo actualizado/renovado y el movimiento en el barrio. No es sólo acerca de la casa en sí, también es importante saber todo lo que ha pasado o pasará en torno a la propiedad. No se puede subestimar el valor de un agente de bienes raíces que conoce el inventario extremadamente bien, tanto dentro como fuera del mercado. Si usted es un comprador, usted no quiere descubrir que se perdió la mejor propiedad y si usted es un vendedor, desea obtener el mejor precio disponible.
MG: ¿Qué está pasando hoy que tendrá el mayor impacto en el mercado de propiedades de lujo?
JE: La nueva administración en la Casa Blanca, por supuesto. Las políticas que se hacen pueden afectar a los bienes raíces: el mercado de valores (que afecta a los bienes raíces), la inmigración, la inversión extranjera, EB-5 y la lista sigue. Todo en EE.UU. se ve afectado por los bienes raíces y todo lo que afecte la perspectiva del consumidor afecta a nuestro negocio.
MG: ¿Cuál zona tiene actualmente el mejor valor de reventa?
JH: Frente al agua siempre es la mejor apuesta. Algunas vistas simplemente no tienen precio y si se puede conseguir una de aquellas en un buen pedazo de tierra, usted siempre estará en una buena posición.