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¿Qué impuestos paga un extranjero que da activos en EE.UU. a sus hijos?

La transferencia de activos en EE.UU. tiene un impuesto de donación o sucesión

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ILLUSTRATION: CARGO / GETTY IMAGES
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Todas las semanas Mansion Global formula una pregunta a abogados expertos en impuestos y el sector inmobiliario. Ésta es la pregunta de esta semana.

P: Soy extranjero. ¿Cuáles son las consecuencias fiscales si le doy mis inmuebles en Estados Unidos a mis hijos? ¿Qué pasa si les dejo las propiedades en caso de muerte?

R: El gobierno impondrá un impuesto de donación o sucesión para cualquier donación vitalicia o herencia de propiedades inmuebles en EE.UU. Según Eric Dorsch, abogado de Nueva York de Kozusko Harris Duncan, los extranjeros están sujetos al impuesto de donación o sucesión sobre la transferencia de cualquier activo en EE.UU., incluyendo inmuebles. La tasa más alta de estos impuestos en 2016 es de 40%. Por esta razón, dijo, muchos inversionistas internacionales consideran tener inmuebles en EE.UU. a través de un fideicomiso o una compañía extranjera. 

Lea más:¿Cuál es la ventaja del fideicomiso al comprar inmuebles en EE.UU.?

Edward Mermelstein, socio gerente de la firma de abogados de Manhattan Rheem, Bell & Mermelstein, señaló que el impuesto de sucesión se aplica sólo para las propiedades en EE.UU. de extranjeros residentes, no para propiedades ubicadas en el resto del mundo. Si la mayor parte de la riqueza de un individuo está en EE.UU., dijo, puede ser buena idea buscar el estatus de residente desde el punto de vista de planificación patrimonial.

Aun mejor, dijo Mermelstein, es crear una entidad en EE.UU. y usarla para invertir en inmuebles de EE.UU. a través de una corporación extranjera o invertir a través de un fideicomiso irrevocable, usualmente son mejores para efectos fiscales porque no implican impuestos de sucesión.

Envíe sus preguntas por correo electrónico a editors@mansionglobal.com. Revise las respuestas cada semana en www.mansionglobal.com.