Mansion Global

Precios de vivienda en Vancouver de nuevo en alza

Las zonas de alta gama tienen menor crecimiento que el resto del mercado

Save

El aumento de precios de marzo siguió por debajo del punto más alto de agosto cuando el valor de comparación para el Gran Vancouver alcanzó US$933.100 a medida que la demanda llegó a su punto máximo.

NOEL HENDRICKSON / GETTY IMAGES
El aumento de precios de marzo siguió por debajo del punto más alto de agosto cuando el valor de comparación para el Gran Vancouver alcanzó US$933.100 a medida que la demanda llegó a su punto máximo.
NOEL HENDRICKSON / GETTY IMAGES

La fuerte demanda en el mercado de viviendas de Vancouver hizo que los precios se acercaran de nuevo al récord histórico del año pasado, a pesar de una disminución en la actividad de ventas y un crecimiento más lento en los barrios más caros de la ciudad.

La escasez de propiedades residenciales y la fuerte demanda condujeron a los aumentos de precios, lo que impulsó el valor de comparación del índice de precios de vivienda para el Gran Vancouver a US$919.300, un aumento de 1,4% respecto a febrero y un aumento de 12,7% respecto al año anterior, según un informe de marzo del Real Estate Board of Greater Vancouver publicado la semana pasada.

Lea más:Auge de precios de vivienda en China

Los valores de comparación del índice reflejan el precio de una vivienda típica en Vancouver y cada uno de sus submercados, teniendo en cuenta los precios de venta, así como el tamaño típico, la edad, el número de habitaciones y otras características.

Los aumentos de precios en marzo se produjeron después del alza de agosto, cuando el valor de referencia de HPI para el Gran Vancouver llegó a US$933.100 a medida que demanda alcanzó su punto máximo.

"Mientras que la demanda en marzo estuvo por debajo del récord del año pasado, vimos que la demanda aumentó mes a mes para condominios y casas adosadas", dijo Jill Oudil, presidente de la junta de bienes raíces de la ciudad. "Los vendedores todavía parecen reacios a poner sus casas en el mercado, lo que genera una fuerte competencia entre los compradores de viviendas".

La escasez de viviendas nuevas en el mercado en marzo subraya el punto de Oudil. Había 4.762 nuevos anuncios en la zona Metro de Vancouver en marzo, aproximadamente tres cuartas partes de lo que eran hace un año, de acuerdo con la junta de bienes raíces.

"Los precios de las casas probablemente continuarán aumentando hasta que veamos más oferta de vivienda entrando al mercado", dijo Oudil.

Con base en las cifras de marzo, los barrios de lujo de Vancouver han visto generalmente que los precios crecen más lentamente que el resto del mercado y son los más alejados de sus picos del verano de 2016, según el índice mensual de precios.

Lea más:Precios de lujo en Manhattan se estabilizan en medio de caída de inventarios

West Vancouver, la región más cara del área metropolitana con base en el desglose estadístico de la junta de bienes raíces, tuvo un aumento de sólo 1% en su precio de referencia respecto a febrero y un 6,4% comparado con el año anterior, la mitad del crecimiento promedio de la ciudad. El precio de referencia de West Vancouver para todos los tipos de residencias en US$2,489 millones, está por debajo en cerca de un 10% desde el pico de precios de verano.

Vancouver West, otro centro para casas multimillonarias, registró un precio de referencia de US$1,219 millones en marzo, un aumento de menos del 1% frente a febrero.