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Precios de vivienda aumentan en todo el mundo

Islandia, Hong Kong y Nueva Zelanda tuvieron los mayores aumentos anuales, de acuerdo con Knight Frank

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Centro de Reikiavik, Islandia.

SPENCER PLATT / GETTY IMAGES
Centro de Reikiavik, Islandia.
SPENCER PLATT / GETTY IMAGES

La gente está pagando más por las casas en todo el mundo, con un aumento promedio de 6,5% en los precios de las viviendas en 55 países, según el Índice Global de Precios de Vivienda de Knight Frank.

Este aumento representa la tasa más alta de crecimiento anual desde el primer trimestre de 2014, según la firma de bienes raíces con sede en Londres en su informe publicado el jueves.

El crecimiento de los precios alcanzó los dos dígitos para 11 países en el año previo a marzo de 2017. Sólo cuatro vieron ese tipo de crecimiento el año anterior. Además, 48 países registraron aumentos en los precios de las viviendas este año, en comparación con los 43 del año pasado, dijo el informe.

Una razón del aumento de los precios en todo el mundo, según Knight Frank, es el crecimiento económico general. El Fondo Monetario Internacional prevé que el PIB mundial subirá un 3,5% en 2017, frente al 3,1% de 2016. El informe también mencionó una mayor disponibilidad de financiación hipotecaria en los mercados en desarrollo como factor de crecimiento, así como la reputación de los bienes raíces como una inversión segura.

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Islandia está en la parte superior del índice con un crecimiento promedio de los precios del 17,8%.

En ese país, "la escasez de inventario nuevo está detrás de la aceleración de los precios", dijo Kate Everett-Allen, socia del equipo de Investigación Residencial Internacional de Knight Frank, en un comunicado. "El Fondo de Financiamiento para la Vivienda de Islandia sugiere que sólo en Reikiavik se necesitarán 9.000 nuevos departamentos en los próximos tres años para mantener el ritmo de la demanda".

Hong Kong y Nueva Zelanda ocuparon el segundo y tercer lugar en el Índice, con un alza de los precios del 14,4% y del 13,8%, respectivamente. Canadá fue cuarto en la lista con un aumento de precios de 13,5%. Estados Unidos tuvo un crecimiento mucho más modesto, el 5,8% y quedó en el puesto 29.

Índice Global de Precios de Vivienda Knight Frank, Q1 2017
Posición País Cambio % de 12 meses (1o trim 2016 - 1o trim 2017) Cambio % de 6 meses (3o. trim 2016 - 1o. trim 2017) Cambio % de 3 meses (4o trim 2016 - 1o trim 2017)
1 Islandia 17,8% 9,1% 4,8%
2 Hong Kong 14,4% 8,9% 2,6%
3 Nueva Zelanda 13,8% 3,5% 0,4%
4 Canadá 13,5% 3,2% 2,3%
5 Turquía 13,3% 5,6% 3,4%
6 Malta 12,6% 8,6% 1,2%
7 República Checa 11,0% 7,4% 4,7%
8 Estonia 10,7% 8,2% 5,5%
9 Hungría 10,5% 6,9% 4,5%
10 China 10,3% 3,2% 1,3%
Fuente: Knight Frank Research

China ocupa ahora el décimo lugar en la lista y tuvo una baja frente a la séptima posición en el ranking anual, aunque la caída del crecimiento trimestral fue marginal, del 10,8% al 10,3%.

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"A pesar de las diversas medidas para frenar el mercado inmobiliario, incluidas las restricciones de compra de viviendas y el aumento de los pagos iniciales, los precios residenciales [en China] continuaron aumentando", dijo Everett-Allen.

En la lista europea figuran Malta (12,6%), República Checa (11%), Estonia (10,7%) y Hungría (10,5%).

El Índice Global de Precios de Vivienda se estableció en 2006. El informe trimestral utiliza estadísticas gubernamentales oficiales o datos de bancos centrales cuando están disponibles.