Mansion Global

Mercado de lujo en Manhattan tuvo un final 'decente' en 2016

La semana pasada se firmaron 15 contratos de US$4 millones en adelante

Save

Con un precio inicial de US$12,5 millones el contrato más alto fue por una propiedad en 1049 Fifth Ave. en el Upper East Side.

ROBERTO MACHADO NOA / GETTY IMAGES
Con un precio inicial de US$12,5 millones el contrato más alto fue por una propiedad en 1049 Fifth Ave. en el Upper East Side.
ROBERTO MACHADO NOA / GETTY IMAGES

El mercado de vivienda de lujo de Manhattan terminó 2016 con un número "decente" de ventas de viviendas multimillonarias.

Se firmaron quince contratos de propiedades en Manhattan con un precio de US$4 millones en adelante entre el día de Navidad y el día de Año Nuevo, según Olshan Realty, en comparación con sólo seis contratos en la misma semana del año anterior.

Lea más:Ivanka Trump pone en venta condo en Park Avenue por US$4,1 millones

"El mercado de bienes raíces de lujo de Manhattan no terminó el año con una explosión, pero tampoco con un gemido", dijo Donna Olshan, presidenta de Olshan, quien añadió que fue "un total decente para una semana de Navidad y Año Nuevo".

Con un precio de venta de US$12,5 millones, el contrato más alto fue por el 18B en 1049 Fifth Ave. en el Upper East Side, un edificio de antes de la Segunda Guerra que comenzó la vida en 1928 como el Adams Hotel y se convirtió en un lujoso condominio de guante blanco en 1991.


Mansion Global está ahora en LinkedIn. Forme parte de la discusión.

Este condominio de tres dormitorios, tres baños y un tocador tiene 2.925 pies cuadrados (271 metros cuadrados) de espacio y vistas a Central Park. La última vez que se vendió fue en 2012 por US$10 millones.

En segundo lugar estaba el 15B en 212 Fifth Avenue, un edificio de oficinas de 24 pisos de antes de la Segunda Guerra cerca de Madison Square Park que desde entonces ha sido convertido en 48 condominios. Las comodidades incluyen un portero, conserjería, gimnasio, sala de juegos para niños y valet parking.

Con un precio de US$9,1 millones, la unidad de la esquina tiene 3.078 pies cuadrados (286 metros cuadrados), incluyendo tres dormitorios, tres baños y un tocador. El salón y el dormitorio principal también tienen vistas de Madison Square Park.

En su informe anual publicado el  lunes pasado, el cual siguió el año hasta la fecha, Olshan encontró que había habido un declive de contratos de 18% frente a 2015. Las propiedades compartidas sufrieron más, con un 25% menos contratos de US$4 millones en adelante en comparación con 2015, señalando un cambio continuo del mercado de lujo con respecto a los condominios nuevos.

Lea más:Predicción: precio de reventa en Manhattan crecerá sólo un 0,6% en 2017

El informe también encontró que en 2016 la venta de propiedades de lujo se demoró dos meses más que en 2015, mientras que la caída promedio de los precios desde la salida a venta y la firma del contrato fue del 6%, frente al 5% en 2015.