Muchos más propietarios estadounidenses de viviendas están interesados en la compra de propiedades en el extranjero, y México encabeza su lista de destinos, según una encuesta publicada el miércoles por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (NAR).
Aproximadamente 14% de los agentes inmobiliarios que respondieron el Perfil de 2016 de la NAR sobre la Actividad Internacional en los Bienes Raíces de Estados Unidos, informó que durante el año que terminó en marzo de 2016 tuvo un cliente que buscaba comprar una casa en otro país. La proporción es más del doble del 6% registrado en el período anterior de 12 meses, a medida que un dólar fuerte da a los estadounidenses un mayor poder adquisitivo.
Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, atribuye el repunte, en parte, a que la generación de los nacidos entre 1946 y 1964, conocida en inglés como baby boomers, se acerca a la edad de jubilación, y están cada vez más interesados en un segundo destino. Otras razones incluyen la reubicación de empleos en la medida en que un aumento de la actividad de comercio exterior hace que muchos empleados de EE.UU. busquen viviendas temporales.
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América Latina generó el mayor interés de posibles compradores, incluyendo países como México, con 13% de las búsquedas, Costa Rica y Colombia, con 4% cada uno; y Brasil, con 3%. Otras opciones, de acuerdo con NAR, fueron Filipinas, Canadá, España, Tailandia, e Italia.
La lista coincide con algunas de las monedas globales más débiles frente al dólar, lo que hace que las propiedades en esos países sean más asequibles para los compradores estadounidenses. El peso mexicano, por ejemplo, se ha depreciado 16% frente al dólar en el último año y el real brasileño ha caído 18%, de acuerdo con datos de NAR.
Aunque no hay datos oficiales sobre dónde los ciudadanos de EE.UU. buscan comprar en México, y otros países, la evidencia anecdótica sugiere que están interesados en propiedades frente al mar como las que están disponibles en México y Costa Rica, dice Yun.
“Las propiedades frente al mar (en el exterior) son más asequibles que en EE.UU.”, dijo.
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En cuanto al interés en Colombia y Filipinas, Yun cree que está siendo impulsado por grandes poblaciones de inmigrantes de ambos países que buscan poseer una casa en su país de origen.
Esto, sin embargo, no significa que los residentes de EE.UU. están buscando hacer las maletas y salir del país. De aquellos que están considerando una compra en el extranjero, 87% desean comprar una casa de vacaciones o una propiedad para alquilar, mientras que sólo 9% busca una nueva residencia principal.
La encuesta de NAR publicada el miércoles examinó también las ventas de propiedades residenciales de EE.UU. a compradores extranjeros, que cayeron un poco frente al año pasado a US$102.6000 millones. China lideró el ranking por segundo año consecutivo con 29.195 inmuebles con un valor total de US$27.300 millones. Los otros cinco principales países de donde provienen los compradores extranjeros fueron Canadá, India, Reino Unido y México.