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Los compradores de lujo son cada vez más conscientes de lo social, dice arquitecto de Sídney

¿Por qué Alec Tzannes no quiere que lo asocien con la palabra 'lujo'?

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Alec Tzannes y algunos de sus proyectos residenciales.

Alec Tzannes y algunos de sus proyectos residenciales.

El nativo de Sídney Alexander (Alec) Tzannes es uno de los arquitectos más conocidos de Australia con una cartera que abarca desde mansiones privadas para algunos de los residentes más adinerados del país hasta obras públicas como el Central Park de Sídney y el Federation Pavilion en el Centennial Park de esa ciudad.

En 1983 Tzannes fundó una firma de arquitectura y diseño urbano y desde entonces ha diseñado casas para John Symond y James Packer, entre muchos otros. La compañía también diseñó Opera Residences, en Circular Quay de Sídney, un edificio cuyos departamentos que han roto récords de precios.

En 2014 fue nombrado miembro de la Orden de Australia (AM) por su importante servicio a la arquitectura.

Hablamos con Tzannes, de 66 años, sobre la necesidad de redefinir el lujo, la importancia de enfrentar la inequidad y mucho más.

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Mansion Global: Describa su propiedad soñada.

Alec Tzannes: Tendría dos. Una que sea urbana e integrada dentro del tejido urbano de la ciudad y otra que esté más orientada al paisaje, que tenga que ver con el aire y el sentimiento de la naturaleza. Estaría conectada a un pueblo, pero aún dentro de la naturaleza. Para mí, es importante tener una casa que pertenezca a su lugar.

MG: ¿Se le ha escapado alguna propiedad?

AT: Cuando terminé de estudiar, viví en el East Village en Nueva York y pude ver estas casas arruinadas que no valían nada en ese momento. Pensé que debería comprar algo, pero no pude. Me mudé a Australia e hice una carrera aquí, pero aún pienso en lo que habría sido. Pero estoy muy feliz con la forma en que estoy viviendo ahora.

MG: ¿Qué significa el lujo para usted?

AT: La palabra está tan usada y mal usada que ha perdido su valor. No me gusta estar asociado con eso. Implica la mercantilización de un edificio y quita lo que la arquitectura puede hacer. Cuando realmente entiende la belleza innata de los materiales y su uso adecuado y la forma en que envejecen bellamente, cuando entiende todo eso, lo convierte en una casa realmente especial. Se trata de hacer algo con menos en lugar de más.

Preocuparse por la cadena de suministro y cosas como la crueldad con los animales, redefine lo que yo llamaría "estándares de diseño ejemplares".

Se trata de calidad excepcional, pensamiento sobresaliente, conciencia social, habilidad y sofisticación. Esas ideas son paralelas al lujo. Tristemente, la gente ya no asocia esas cosas con el "lujo".

Debe tratarse de caminar por un edificio y que le quite el aliento y pensar que quiere vivir allí y que poseerlo sería un premio.

Estamos tratando de redefinir el lujo en términos de cadenas de suministro, durabilidad, sostenibilidad y elegancia. Hacer menos con más.

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MG: ¿Qué zona cree que es el próximo centro de propiedades de lujo?

AT: Tenemos una cantidad de clientes que han intercambiado espacio y vistas, propiedades convencionales de alto valor en las ciudades, por su proximidad a un pueblo. La gente quiere un lugar donde pueda caminar por la calle e ir a un bistro. Las personas que tienen medios para comprar lo que quieran lo han hecho más recientemente. Creo que es una tendencia que continuará.

MG: ¿Cuál es la principal sorpresa en el mercado de propiedades de lujo actualmente?

AT: Las personas son más conscientes de su impacto en el mundo y de cómo pueden moldearlo en sus vidas personales. Creo que eso es algo muy bueno. Están pensando en cosas como de dónde obtienen su electricidad. Estamos haciendo una instalación de almacenamiento de 10.000 metros cuadrados para una colección de arte de un cliente de alto patrimonio, y tenemos aproximadamente 640 paneles solares en el techo. Y eso es para el control de temperatura estándar del museo. Esto es para alguien que no tiene que ahorrar dinero, pero quiere hacerlo por el planeta.

MG: ¿Dónde están las mejores casas de lujo en el mundo y por qué?

AT: Están en muchos lugares y por diferentes razones. Según mi experiencia, ya sea que esté en la Riviera francesa, Milán, Nueva York, Londres, París, Sídney, Melbourne o Hong Kong, puede encontrar lugares de una riqueza increíble. Donde sea que esté el negocio, la gente va. No se concentra en un puñado de lugares en el mundo, es más diverso. Puede encontrarlos en Brasil, Buenos Aires, etcétera. Pero al mismo tiempo hay una diferencia cualitativa entre todos ellos.

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MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?

AT: Una estructura de acero y vidrio que está conectada a la cocina que tiene un clima interior totalmente controlable que incluye persianas de aluminio y persianas interiores operables a distancia que dan vista al patio.

Otra parte es la forma en que hemos conservado y restaurado varias habitaciones que fueron construidas en 1880. No se puede superar el sentido del tiempo y la belleza, pero es una mezcla de lo nuevo y lo antiguo desde que lo renovamos en 1987, 2000 y 2004.

Estamos a punto de mudarnos a una casa en Sídney diseñada por mi empresa hace 15 años, que es casi nueva (una pequeña sección es original). Será interesante vivir en una casa que hemos diseñado completamente.

MG: ¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?

AT: El tiempo: la mezcla de lo antiguo y lo nuevo, y la integración de los dos. Puede decir inmediatamente qué hay de nuevo y qué es antiguo, pero no chocan. Me encanta el sentido del tiempo que da la casa. No es una casa en construcción, es una casa funcional con muchas cosas sucediendo en ella. Es robusta.

MG: ¿Qué es lo más valioso de su casa?

AT: La privacidad. Es mi lugar de descanso y me gusta que mira hacia el patio. Mi esposa tiene un estudio en el patio también. Tanto la privacidad como el hecho de que puedo caminar a cualquier lugar que quiero, pero también me siento anónimo.

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MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?

AT: Una sensación de privacidad, libertad, espacio y comodidad. Lo más valioso para mí es que se sienta como un hogar y te nutre a ti y a los seres queridos que te rodean. No es una galería o una obra maestra. Puede tener secciones para entretener, pero en algún lugar en la casa está su corazón. Se trata de un sentido de pertenencia y apego. Es muy abstracto para mí.

MG: ¿Qué está pasando ahora que tendrá el mayor impacto en el mercado inmobiliario de lujo?

AT: Si no abordamos la inquietante brecha entre los que tienen y los que no tienen, tendremos 1.800 millones de personas en condiciones urbanas que están devastadoramente en desventaja. Uno de los impulsores de la disfunción social históricamente ha sido la inequidad. Es algo en lo que debemos pensar.

Y debemos tener aire limpio, agua limpia y un entorno para los animales, porque al hacerlo habremos protegido nuestro propio suministro de alimentos.

Tenemos que limitar nuestras ciudades, también. Tenemos que considerar el planeta a nivel planetario.

Tenemos que ver cómo podemos crear un futuro sostenible. Tenemos que tener un compromiso con un propósito mayor.

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MG: Si tuviera la opción de vivir en un desarrollo nuevo o en una propiedad de reventa de lujo, ¿qué elegiría y por qué?

AT: Soy difícil de satisfacer con los nuevos desarrollos porque a menudo no están bien hechos. Como cultura, no los estamos haciendo lo suficientemente bien. Ya sea nuevo o antiguo, tendré que reconstruirlo si no es bueno.