Restringidos por la escasez de viviendas en el mercado, los compradores de todo Estados Unidos están frenando sus sueños de tener una vivienda, lo que resulta en una caída del 4,3% en el índice de demanda mensual de la firma nacional Redfin.
El Índice de Demanda de Vivienda de Redfin cayó a 130 en junio desde un nivel récord ajustado estacionalmente de 136 en mayo. Sin embargo, la demanda de vivienda aumentó un 27,8% en comparación con el mismo período del año pasado.
El informe (en inglés) no desglosa datos para el segmento de lujo, pero la firma lo analiza en su informe trimestral.
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Un puntaje de 100 representa un nivel promedio para el período de tres años de enero de 2013 a diciembre de 2015. Publicado el martes, el índice se basa en los clientes de Redfin que solicitan visitas a casas y hacen ofertas.
De las 15 áreas metropolitanas que analiza Redfin, Los Ángeles tuvo el mayor aumento mensual en la demanda de vivienda. El índice a nivel metropolitano subió 27,1% a 134 en junio. El número de clientes que solicitan visitas aumentó un 34,9% respecto a mayo, mientras que el número de compradores que hacen ofertas aumentó un 19,4%.
A nivel nacional, el número de clientes que solicitaron visitas cayó un 0,2% en junio. El número de compradores que hacen ofertas disminuyó 11,3% frente a mayo.
Los compradores de viviendas han enfrentado el problema de mercados de vivienda con una escasez de suministro de larga data. En junio, había 758.956 viviendas en venta, un 12,2% menos que hace un año, marcando el 25 mes consecutivo de descensos anuales y el sexto mes consecutivo de descensos de dos dígitos en el inventario, según datos de Redfin.
"Frente a un bajo suministro de viviendas para la venta y las condiciones extremadamente competitivas, muchos compradores de vivienda están teniendo dificultades para llegar a la etapa de oferta", escribió Nela Richardson, economista jefe de Redfin, en el informe.
Phoenix registró la mayor disminución mensual de la demanda doméstica en junio, con una caída de 33,6% en el índice de nivel metropolitano a 137 en junio frente al nivel de mayo de 205.