Londres es la ciudad más deseable del mundo para las personas de alto patrimonio que compran casas de lujo a pesar del próximo Brexit y las tasas de impuestos sobre las ventas.
En el nuevo índice Alpha Cities, que clasifica el atractivo de una ciudad para personas de muy alto patrimonio (aquellas con un patrimonio neto de US$30 millones o más) que están considerando la compra de casas de gama alta, Wealth X, Warburg Realty y Barnes Realty encontraron que Londres es inigualable por su atractivo cultural y seguridad financiera.
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El índice clasificó a 50 de las principales ciudades del mundo para los ricos según una serie de medidas, incluyendo experiencia cultural, oportunidades educativas, facilidad de hacer negocios, conectividad, impuestos a la propiedad y aspectos ecológicos.
"El número 1 en la lista es Londres, lo que refleja su fortaleza en todos los niveles, ubicándose entre los cuatro primeros lugares en más de la mitad de los 11 indicadores-riqueza cultural, compras de lujo, educación, conectividad, refugio financiero, facilidad para hacer negocios y el número de individuos ultra ricos que vive en la ciudad", dijo el informe, agregando que "también se encuentra entre los diez primeros lugares por la seguridad personal y sus credenciales ecológicas".
Sin embargo, el informe señaló que su régimen de impuestos sobre la propiedad se compara menos favorablemente con la mayoría de sus pares. Esto se debe a que el gobierno del Reino Unido ha introducido dos fuertes aumentos del impuesto de timbre desde 2014 para las propiedades más caras.
La capital del Reino Unido fue seguida por Nueva York (que está detrás de Londres en seguridad personal y en lo ecológico), Tokio, Sídney y París.
Más allá de estas ciudades establecidas, el índice identificó los mejores destinos de lujo emergentes para los compradores ricos de bienes raíces, incluyendo Cuba, Lisboa, Berlín y Tel Aviv.
En particular, el informe señala que la reconciliación de Cuba con Estados Unidos marca una nueva época para la isla caribeña, con la liberalización gradual de la economía que ofrece un considerable potencial de inversión inmobiliaria.
"Los inversionistas de todo el mundo están mirando las oportunidades en el desarrollo de nuevas propiedades y la renovación de hoteles, penthouses y villas privadas, antes de un probable fin de las sanciones en los próximos años, lo que provocará un aumento en la inversión de EE.UU.", dice el informe.
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Lisboa, por su parte, está ganando el favor por su amplia gama de incentivos fiscales, incluido el programa "Visa de Oro" para los ciudadanos de fuera de la Unión Europea y viviendas asequibles de gama alta en oferta, mientras que Berlín está atrapando los ojos de los inversionistas ya que su sector inmobiliario de lujo sigue siendo relativamente asequible, después de un largo período de moderado crecimiento del valor del capital.