Las zonas postales más caras de EE.UU. tuvieron una reorganización en 2017 ya que el centro de Manhattan y una zona muy demandada de California por empresarios tecnológicos encabezaron la lista este año, según los rankings publicados el martes por PropertyShark.
Atherton, California, una dirección popular para ejecutivos de tecnología de Silicon Valley, ocupó el No. 1 como la zona postal más cara del país con un precio de venta mediano en 2017 de US$4,95 millones. Solo cuatro casas en la ciudad se vendieron por menos de US$1 millón el año pasado, según Redfin.
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Mientras tanto, una avalancha de cierres de condominios de lujo en el lujoso barrio de Tribeca de la ciudad de Nueva York empujó esta zona postal al No. 2 del No. 3 de la lista. El precio de venta mediano allí fue de US$4,1 millones.
A diferencia de otras medidas que clasifican los precios en los vecindarios de EE.UU., PropertyShark basa su lista en las ventas en lugar del precio de venta, una evaluación más definitiva del valor de mercado.
"Esto nos permite evitar la presentación de precios inflados que son el resultado de las propiedades en venta de lujo que permanecen más tiempo en el mercado y que con frecuencia son objeto de fuertes recortes de precios", dijo PropertyShark en su informe.
Y a pesar de los problemas de un mercado de lujo suave en Miami Beach, Florida, la zona clasificó en los tres primeros con un precio de venta mediano de US$4,052 millones.
En la clasificación de este año, Sagaponack, una zona costosa en los Hamptons en Long Island, fue destronada después de un reinado de dos años en la parte superior de la lista. Gracias a una serie de ventas menos costosas en la ciudad, se hundió al No. 15, mientras que las direcciones vecinas de los Hamptons se elevaron por encima. El precio mediano de la vivienda de Sagaponack cayó a US$2,819 millones, por debajo de los US$5,5 millones de hace un año.
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Water Mill y Wainscott, ciudades vecinas de Hamptons, registraron un puñado de transacciones de más de US$10 millones en 2017 para unirse a las primeras 10 por primera vez. Los precios medianos de venta fueron de US$3,162 millones y US$3 millones, respectivamente.
California y Nueva York dominan la lista de zonas postales más caras de EE.UU. año tras año. Algunas excepciones incluyen Medina, Washington, una lujosa parte de la ciudad cerca de Seattle con un precio de venta mediano de US$2,59 millones; Gibson Island, Maryland, en las afueras de Washington, D.C.; y Honolulu, Hawái.
Todos los códigos postales menos uno en la lista de los 100 principales se encontraban en un estado costero, lo que subraya la diferencia de riqueza entre el centro del país y sus costas. La única excepción fue Aspen, Colorado.