El Principado de Mónaco tiene los precios de las casas más caras de cualquier país del mundo, según un informe de Savills publicado el miércoles.
Mónaco, un trozo independiente de la Riviera francesa con una población aproximada de 38.400, registró un precio de reventa promedio de 41.400 euros (US$44.992) por metro cuadrado en 2016, un récord para la pequeña nación, según el informe. El valor de las transacciones totales también alcanzó un máximo histórico de 2.700 millones de euros (US$2.934 millones).
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"En un momento en que los precios se han ajustado en los mercados residenciales de lujo de muchas ciudades del mundo, los precios en Mónaco han seguido aumentando," escribió Paul Tostevin, director asociado de Savills World Research. Las propiedades de lujo han aumentado casi tres veces en la última década, según la firma con sede en Londres.
Mónaco cuenta con uno de los mayores PIB per cápita en el mundo de 166.000 euros (US$180.399), segundo sólo después del principado europeo de Liechtenstein.
Los densos centros financieros sin mucho espacio para el crecimiento exterior encabezan la lista de propiedades más caras de Savills. Mónaco venció a Hong Kong, que entró como el segundo mercado residencial más caro con precios de 39.100 euros (US$42.489) por metro cuadrado.
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Hong Kong, sin embargo, fue de lejos el más caro en el segmento "ultra lujo", donde el precio por metro cuadrado alcanzó los 117.200 euros (US$127.365) en 2016.
El mercado de lujo de Mónaco está sesgado hacia casas más grandes, donde las unidades de cuatro dormitorios o más grandes tuvieron una prima del 33% sobre las propiedades de un dormitorio. Y mientras la población es pequeña, los compradores extranjeros constituyen una gran parte de las transacciones de lujo en el principado.
"Los compradores británicos, italianos, escandinavos y sudafricanos estuvieron especialmente activos el año pasado", escribió Tostevin, aunque la actividad del mercado se ha desacelerado tras las tensas elecciones en Francia.