Durante meses, no era seguro si Donald Trump y su atrevido estilo de campaña iban a caer en el descrédito, un serio riesgo para el negocio del presidente electo, que salpica su marca a través de torres de condominios, campos de golf y etiquetas de ropa.
Sus comentarios descontrolados sobre todo, desde inmigrantes indocumentados hasta musulmanes, golpearon públicamente algunas de sus relaciones comerciales y enfriaron el interés en las propiedades de marca Trump, según estudios previos realizados por Redfin y StreetEasy.
Pero todo eso podría cambiar ahora que ha asegurado su lugar en la historia en la medida que su marca se beneficia de llevar el nombre de presidente numero 45 de EE.UU., dijeron expertos en bienes raíces.
"Es un sueño vivir en una torre que el mismo presidente de EE.UU. construyó", dijo Chezi Rafaeli, agente de bienes raíces en Coldwell Banker Residential Brokerage, que ha vendido numerosos departamentos en edificios de marca Trump en Nueva York y Chicago. Rafaeli es dueño de un departamento en el Trump International Hotel de Chicago, el edificio más alto de la ciudad, y vendió una unidad el jueves por la mañana, agregó.
"Ahora que se trata de una torre presidencial, obtiene un nuevo prestigio", dijo Rafaeli, quien maneja 16 propiedades en venta en la torre de Chicago de Trump, cerca del río Chicago en el centro de la ciudad, que van desde tres dormitorios por US$2,7 millones a un estudio por alrededor de US$300.000.
El triunfo de Trump es ampliamente visto como algo que sobresale, ya que las encuestas hasta el martes habían mostrado que estaba por debajo de la candidata demócrata Hillary Clinton por un promedio de cinco puntos porcentuales. Pero en la noche de las elecciones, cuando los bastiones demócratas en el Medio Oeste se tornaron rojos, los clientes comenzaron a enviarle mensajes de texto al Rafaeli en la oscuridad de la noche, temeroso de que los precios en Trump Tower subieran ante las noticias. Él anticipa que sí lo harán.
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Que la incursión de Trump en la política sería rentable para su marca ha estado lejos de ser cierto, y algunos todavía dicen que un fracaso en la presidencia podría dañar su marca a largo plazo.
A medida que la brutal carrera presidencial continuaba, los condominios de marca Trump fuera de Manhattan -en lugares como Hollywood Beach (Florida), Las Vegas, Chicago, Hawái y los suburbios alrededor de Nueva York perdieron sus primas de precio, según un estudio de julio de Redfin.
El sitio de Internet de bienes raíces encontró que en los primeros cinco meses de 2015, sus edificios en esas áreas tenían una prima de precio de 7% sobre unidades comparables en otros edificios sin la marca Trump. Pero la prima se evaporó en los primeros cinco meses de 2016. "El mercado de lujo ha estado luchando contra la desaceleración desde finales del año pasado y ni los grifos enchapados en oro en los baños de Trump pueden superar una caída de la demanda de los compradores ricos", dijo la economista jefe de Redfin Nela Richardson en el estudio.
Fuera de EE.UU. los comentarios de Trump acerca de los musulmanes deterioraron las relaciones con varios de sus socios comerciales, entre ellos la marca Lifestyle de decoración de lujo de Landmark Group, con sede en Oriente Medio. Lifestyle anunció que suspendería la venta de los productos Trump Home en diciembre de 2015, a raíz de los comentarios de desprecio de Trump sobre el Islam.
"Como una de las marcas de decoración para el hogar más populares en Oriente Medio, Lifestyle valora y respeta los sentimientos de todos sus clientes", dijo el presidente ejecutivo Sachin Mundhwa en un comunicado en ese momento. "A la luz de las recientes declaraciones hechas por el candidato presidencial en los medios estadounidenses, hemos suspendido la venta de todos los productos de la gama de decoración Trump Home".
Mundhwa no devolvió una solicitud de comentario sobre si Lifestyle mantendría los productos de Trump fuera de los estantes a la luz de su elección.
También surgió la noticia de que los comentarios de Trump habían molestado a socios comerciales en Turquía y que su nombre fue retirado de la señalización en un proyecto conjunto con DAMAC Properties en Dubái. Ni el socio turco, Dogan Holding, ni DAMAC Properties respondieron a las solicitudes de comentarios.
Pero ahora, puede haber alguna evidencia de que el daño a la marca de Trump pudiera estar cambiando.
El interés en los edificios de marca Trump en la ciudad de Nueva York aumentó sustancialmente en septiembre y octubre frente al año pasado, luego de que las búsquedas de sus propiedades cayeron durante el verano, según datos de StreetEasy. El interés -que en este caso se midió mediante búsquedas y visitas de páginas- aumentó un 12,7% en septiembre y un 16,8% en octubre, en términos anuales, según el sitio.
"La campaña de Trump ciertamente despertó el interés público en sus negocios, particularmente en su imperio de bienes raíces. El aumento de las búsquedas y vistas de página de los edificios y propiedades en venta de la marca Trump de Nueva York, a medida que su visibilidad aumentaba, es un indicador de esta curiosidad", dijo Krishna Rao, economista de StreetEasy. "El impacto de la elección en sus propiedades sigue por verse".
El mayor cambio podría ser con los compradores internacionales, una base crucial para el mercado inmobiliario de lujo estadounidense, dijeron expertos.
Mientras que los éxitos y fracasos de Trump pueden afectar a los votantes estadounidenses que buscan comprar departamentos de lujo, los extranjeros, tal vez con la excepción de los inversionistas musulmanes, probablemente verán una oportunidad de inversión en una propiedad presidencial independientemente de la opinión pública estadounidense.