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La clave del lujo es el espacio al aire libre, dice el arquitecto Eran Chen

Y lo que él piensa hace que los compradores ricos desconfíen

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Chen en sus recientes proyectos: Galerie en Long Island City, Nueva York y The Brooklyn Grove en el centro de Brooklyn, Nueva York.

ODA
Chen en sus recientes proyectos: Galerie en Long Island City, Nueva York y The Brooklyn Grove en el centro de Brooklyn, Nueva York.
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El arquitecto Eran Chen es el director fundador de ODA, una firma con sede en Nueva York que comenzó en 2007 y es responsable de edificios residenciales, edificios culturales, hoteles y más. La firma ha trabajado en California, Corea del Sur, Nueva York y Berlín, entre otros lugares internacionales.

Chen, de 47 años y nacido en Israel, trabaja actualmente en GALERIE, un condominio de 11 pisos y 182 residencias en Long Island City, que tendrá una fachada de concreto, ladrillo y vidrio junto con tres estilos únicos de acristalamiento arquitectónico: perforado, muro cortina y pared de ventana.

Hablamos con Chen para analizar qué es lo que hace un espacio exterior de calidad, el fenómeno sorprendente de High Line y más.

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Mansion Global:Describa su propiedad soñada.

Eran Chen: Estoy muy interesado en las propiedades en entornos urbanos. El futuro de la humanidad en el mundo está en las ciudades, y siempre abogo por un cambio en la forma en que conducimos nuestras vidas en las ciudades. La propiedad de mis sueños para trabajar sería un programa de uso mixto muy diverso en el centro de la ciudad, que incluiría tanto viviendas, como espacios de oficinas, locales comerciales y culturales.

Pero para mi casa, amo lo que tengo. Me encanta vivir en el Upper West Side en Manhattan. Me encanta el acceso a las instalaciones que ofrece el vecindario: parques, tiendas, elementos que ayudan a las familias. Es genial tener un espacio al aire libre que es grande y amplio, que mi sala de estar es amplia. Tener una vista del río es genial. Y el departamento tampoco es demasiado alto ni demasiado bajo al nivel de la calle.

MG: ¿Se le ha escapado alguna propiedad?

EC: Tengo una casa en un pueblo del norte del estado llamado Waccabuc. Es una antigua granja con una casa de campo. Pero antes de comprar eso, miramos otra propiedad de una casa de campo en North Salem, porque nos gustan los caballos. Era una propiedad increíble con una casa inglesa de piedra, pero alguien más la compró.

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MG: ¿Qué significa el lujo para usted?

EC: Para mí, es la capacidad de tener opciones. Elecciones para satisfacer las necesidades y deseos humanos que tenemos. En bienes raíces, cuantas más opciones tiene uno que se relacionan con sus pasiones y deseos, más lujoso es un lugar.

En definitiva, se trata de elección. Para mí, en la ciudad de Nueva York, se trata de espacio al aire libre. No tener la opción de pasar tiempo al aire libre no es lo suficientemente lujoso. Idealmente, ese espacio estaría conectado a su departamento, por lo que tiene la posibilidad de elegir estar dentro o fuera, pero si no puede tenerlo en su departamento, al menos un espacio al aire libre dentro del edificio.

MG: ¿Cuál zona cree será el próximo centro de propiedades de lujo?

EC: Hay algunas. Long Island City es una de ellas. Está muy cerca del centro de la ciudad en términos de transporte. Tiene zonas por desarrollar que aún no se han definido. Tiene un fuerte sentido de la cultura con el PS1

MG: ¿Cuál es actualmente la mayor sorpresa en el mercado inmobiliario de lujo?

EC: Una cosa que creo que es una gran sorpresa es el pleno auge de la zona de High Line y las propiedades de lujo que la rodean. Algunas de las propiedades más caras están por allí.

Esa es una gran sorpresa. El High Line es un espacio público increíble, y eso ayudó, y la superposición con las galerías del oeste de Chelsea, ha creado un gran atractivo que lo ha hecho muy deseable. Me pregunto cuánto tiempo se mantendrá.

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MG: ¿Dónde están las mejores propiedades de lujo del mundo y por qué?

EC: Hay que diferenciar entre el lujo de la residencia principal y el de la segunda residencia. Las ciudades más grandes atraen las formas de vida más lujosas debido a la conectividad y la accesibilidad. Londres tiene algunas de las casas más increíbles que he visto. Pero no se trata solo de la concentración de la riqueza, sino también del acceso a Europa. En Londres, se tiene una mezcla de casas de mediana altura y baja altura que son hermosas.

Para segundas residencias, la lista es tan larga que no sé por dónde empezar. Esos lugares no tienen que satisfacer todos sus deseos, solo son para pasar una semana en alguna parte de Italia, Francia o el Caribe.

MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?

EC: Me encanta el hecho de que la sala de estar se abre a mi jardín. Para mí, el umbral entre adentro y afuera es lo más emocionante de una casa. Puede ser un ventanal, donde se sienta adentro pero siente que está afuera, o ventanas que tienen profundidad.

Siempre trato de expandir esta sensación de estar en un umbral.

MG: ¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?

EC: Tengo dos casas y son muy diferentes. Mi casa de la ciudad es funcional y eficiente, porque tengo tres hijos y un perro. No importa cuán grande sea su departamento, nunca es lo suficientemente grande. Se trata de encontrar momentos acogedores: mi biblioteca, mi espacio favorito, una silla específica que tengo junto a una luz donde leo. Estos pequeños momentos son increíbles.

La de campo es de espacios al aire libre. Y es extremadamente diferente. Es una casa de cristal moderna, donde el exterior entra literalmente. Tenemos ciervos corriendo y hermosos pájaros.

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MG: ¿Qué es lo más valioso de su casa?

EC: De lejos, la colección de arte que tengo. Soy un gran admirador, no solo de poseer, sino de vivir en torno al arte.

El arte puede ser lucrativo y costoso, pero no tiene por qué serlo. Hay tantos artistas jóvenes cuyo trabajo la gente puede pagar.

MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?

EC: Espacio al aire libre, de lejos, pero espacio al aire libre de calidad. No es todo lo mismo. Tener un balcón es inútil, pero una terraza es genial, donde un departamento está ubicado atrás y hay espacio para muebles y plantas afuera.

Los patios son los más valiosos, porque si están bien diseñados son un refugio.

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MG: ¿Cuál es su mejor consejo inmobiliario?

EC: Antes de enamorarse de los acabados, comprenda los elementos básicos del diseño espacial. Comprenda el flujo del espacio primero y solo entonces permítase enamorarse de los acabados.

MG: ¿Qué está pasando actualmente que tendrá el mayor impacto en el mercado inmobiliario de lujo?

EC: El sistema geopolítico tiene un gran efecto. Cuando hay nervios sobre la economía, las personas adineradas eligen no comprar.

Han pasado casi 10 años desde la última recesión. Y el país está muy dividido. Y a pesar de que los números económicos son fuertes, las personas en el mundo del lujo están un poco más nerviosas.

MG: Si tuviera la opción de vivir en un desarrollo nuevo o en una propiedad de reventa de lujo, ¿qué elegiría y por qué?

EC: Soy arquitecto, por lo que, para mí, la idea de comprar una propiedad usada es tentadora porque puedo darle forma como quiera. Me encantaría comprar en mis propios edificios nuevos, y lo hago. Pero creo que, en general, hay algo extremadamente tentador en comprar casas usadas, si tienen características fuertes, y usted tiene agallas y paciencia para renovar.

La otra cara de la moneda es que existe una gran diversidad de nuevas propiedades, por lo que es fácil elegir algo que se adapte a casi cualquier persona.

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MG: ¿Cuál zona tiene actualmente el mejor valor de reventa?

EC: En Manhattan, siguen siendo Chelsea y Tribeca, pero fuera de la ciudad, yo diría que Long Island City se está modernizando constantemente, y en el mercado actual, si uno compra un departamento que parece caro, será más en el futuro, porque está surgiendo.

Otros lugares, como Bushwick en Brooklyn, son más para inversiones. Puedo ver de primera mano cómo ese vecindario se está transformando.

Y para los inversionistas de más largo plazo, comenzaría a buscar áreas en el Bronx.

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