Los aficionados de los reality shows de bienes raíces pueden reconocer a James Harris como una de las estrellas del "Million Dollar Listing Los Angeles" de Bravo. Junto con su colega de hace tiempo David Parnes, Harris ha vendido propiedades de primer nivel en lugares como Beverly Hills, Bel Air, Brentwood, Hollywood Hills, Malibú, Pacific Palisades y el área metropolitana de Los Ángeles.
Aunque comenzó su carrera en el sector inmobiliario residencial en Inglaterra a los 16 años, desde entonces fundó Bond Street Partners y ahora trabaja para The Agency.
El año pasado también fue cofundador de ThePLS.com (The Pocket Listing Service) -principalmente un MLS para propiedades exclusivas, diseñado para agentes por agentes- con Mauricio Umansky, gerente general y cofundador de The Agency, Christopher Dyson, otro agente de lujo de The Agency y Parnes.
Hablamos con Harris, de 33 años, sobre las mejores áreas en las que invertir en Los Ángeles, la creciente popularidad de los "centros de bienestar" en casas privadas y más.
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Mansion Global: Describa su propiedad soñada.
James Harris: Sería en un acre y medio (0,60 hectáreas), una casa transicional de Cape Cod en Holmby Hills. Estaría bien diseñada, acogedora, cálida y hogareña y no demasiado grande. Algo en lo que mi esposa, mis dos hijos y nuestra niñera puedan vivir y en la que podemos recibir invitados.
Y viviendo en L.A., la conexión interior/exterior es importante.
MG: ¿Qué significa el lujo para usted?
JH: El lujo es más que solo una palabra. Realmente debería ser reemplazado por un estilo de vida. No se trata solo de una casa o un auto increíble. Se trata de vivir un estilo de vida saludable, poder viajar por el mundo, poder comprar cosas agradables, y no siempre cosas materiales.
MG: ¿Qué zona cree que es el próximo centro de propiedades de lujo?
JH: Culver City, Echo Park. Los Feliz y Hancock Park ya han surgido, pero aún tienen mucho camino por recorrer.
L.A. es una ciudad en evolución, todo está subiendo.
MG: ¿Cuál es actualmente la mayor sorpresa en el mercado inmobiliario de lujo?
JH: En Los Ángeles, lo que más me sorprendió y creo que a todos los demás son los cambios en el código de construcción. Hemos tenido tantos desarrolladores que estacionan mucho dinero en Los Ángeles, pero la ciudad ha intervenido y básicamente ha dicho, no más.
No se puede construir tan grande y los desarrolladores no obtienen los mismos incentivos de la ciudad. Eso significa que los desarrolladores necesitan comprar parcelas más grandes para construir casas más grandes. Se ha discutido, pero la gente siempre se sorprende cuando sucede.
MG: ¿Dónde están las mejores casas de lujo del mundo y por qué?
JH: Los Ángeles es una de las mejores ciudades para comprar, por clima, tierra y vistas y todavía es relativamente barata en comparación con otras ciudades importantes.
Mónaco también tiene casas increíbles porque es un paraíso fiscal y muchas personas adineradas tienen propiedades increíbles para estacionar su dinero.
MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?
JH: El plano abierto. Vivimos en una hermosa casa de 4.200 pies cuadrados (390 metros cuadrados). La cocina está abierta a la sala de estar, por lo que todos pueden pasar tiempo juntos, y me encanta tener invitados.
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MG: ¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?
JH: Es tradicional de la costa este, acogedora, cálida y encantadora.
MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?
JH: L.A. es un estilo de vida, y cuanto más sorprendente sea su patio trasero, mejor, para que uno pueda pasar más tiempo allí.
Los spas se están convirtiendo en centros de bienestar completos, con cosas como hammams (baño turco) y piscinas frías de inmersión.
MG: ¿Cuál es su mejor consejo inmobiliario?
JH: Sea creativo, piense de forma no convencional.
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MG: ¿Qué está pasando ahora que tendrá el mayor impacto en el mercado inmobiliario de lujo?
JH: Aunque las noticias son impredecibles, la economía sigue siendo fuerte y la gente todavía quiere invertir su dinero en Estados Unidos porque es seguro.
MG: ¿Cuál es la mejor zona actualmente para invertir en propiedades de lujo?
JH: La gente de todo el mundo siempre quiere estacionar su dinero en un lugar reconocido mundialmente, de modo que, incluso si el mercado cae, está a salvo. Beverly Hills 90210 tiene un caché en todas partes. Bel Air, Holmby Hills, también. ¿Hay áreas que están por venir? Absolutamente, pero en el lujo, estas son a prueba de balas.
MG: Si tuviera la opción de vivir en un desarrollo nuevo o en una propiedad de reventa de lujo, ¿qué elegiría y por qué?
JH: Prefiero vivir en una casa nueva (no en un departamento). Cuando es completamente nuevo todo está garantizado. Las veo como casas, y luego uno entra y la convierte en un hogar.
Me gusta poder trabajar con algo que es una paleta fresca, y luego puedo moldear mi propia casa.
MG: ¿Cuáles son actualmente las propiedades con mejor valor de reventa?
JH: El código postal 90210, es conocido en todo el mundo. La gente rara vez pierde dinero allí.