En junio, Lucas Fox International Properties lanzó Lucas Fox Prime, para atender al creciente número de compradores de alto patrimonio neto que buscan comprar propiedades de lujo en España.
El nuevo emprendimiento es liderado por los socios de la compañía Alexander Vaughan y Tom Maidment, e incluye propiedades, desde villas costeras a fincas rurales y penthouses urbanos, en Barcelona, Costa Brava, Sitges, Valencia, Marbella, Mallorca e Ibiza. La compañía se expandirá a Madrid en septiembre.
Nos encontramos con Vaughan, nacido en Gran Bretaña que vive en Barcelona desde 2005, para hablar de un mercado español cambiante, la importancia de la moneda china en el mercado internacional de lujo y por qué apuesta por Mallorca y Valencia.
Mansion Global: Describa su propiedad soñada.
Alexander Vaughan: Me gustan las propiedades urbanas o las propiedades realmente rústicas. Para las propiedades urbanas lo que amo más que nada es un loft, y para las propiedades rurales, una granja rústica. No puedo decidir entre las dos.
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MG: ¿Se le ha escapado alguna propiedad?
AV: Muchas, muchas propiedades. El mercado aquí en Barcelona ha subido como un cohete en los últimos años. Hay muchas propiedades que vi hace dos a cinco años y creo que debería haberlas comprado.
MG: ¿Qué significa el lujo para usted?
AV: El término "lujo" está un poco anticuado ahora. Mucha gente puede permitirse el "lujo" ya sea que son millonarios o multimillonarios. La gente busca calidad de construcción, comodidades y ubicación.
MG: ¿Cuál zona cree es el próximo centro de propiedades de lujo?
AV: Barcelona. Está impulsada por el mercado y las cosas negativas que suceden en otras partes del mundo. Barcelona se está convirtiendo en un refugio seguro interesante.
Hay vuelos diarios directos de todo el mundo a Barcelona, por lo que es más fácil llegar desde cualquier lugar del mundo, incluso desde lugares como Corea y Cuba. Barcelona es un centro de lujo, pero también tenemos propiedades de segunda residencia en España. Para eso, apuesto por Mallorca. Es hermosa y remota.
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MG: ¿Cuál es la principal sorpresa en el mercado de propiedades de lujo actualmente?
AV: España. Creo que si le pregunta a alguien hace cinco años si pudieran predecir lo que está pasando en el mercado residencial, diría que está loco. Nos estamos convirtiendo en el número uno para las propiedades de inversión y para las propiedades de lujo.
MG: ¿Dónde están las mejores propiedades de lujo y por qué?
AV: Siguen estando en el Reino Unido, Estados Unidos y Suiza. Realmente entienden cómo construir y tienen una gran historia de la construcción de propiedades de lujo.
MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?
AV: En este momento, con 100 grados, es mi dormitorio y mi ventilador de techo.
MG: ¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?
AV: Vivo allí con mi novia, que es fotógrafa, por lo que es un cruce entre bohemio gitano viajero y un agente inmobiliario.
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MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?
AV: Espacio y privacidad y estar separado de otras propiedades. Eso es cada vez más difícil de encontrar, especialmente en Europa.
MG: ¿Cuál es su mejor consejo inmobiliario?
AV: Ubicación, ubicación, ubicación.
MG: ¿Qué está pasando hoy que tendrá el mayor impacto en el mercado inmobiliario de lujo?
AV: Las predicciones para las principales economías de Asia. Por el momento el dinero asiático es un impulsor para las ubicaciones clave de la propiedad de lujo. Es un poco como el dinero ruso hace seis o siete años. Si hay una gran recesión económica en esa zona, eso tendrá un gran impacto.
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MG: ¿Cuál es actualmente la mejor zona para invertir en propiedades de lujo?
AV: Estoy sesgado, pero yo diría que España. Hay propiedades increíbles, pero sigue siendo infravalorado en comparación con lugares como Nueva York y París.
MG: Si tuviera la opción de vivir en un desarrollo nuevo o en una propiedad de reventa de lujo, ¿qué elegiría y por qué?
AV: He vivido en ambos, en realidad, pero lo mío ahora son las propiedades de reventa. Ha habido pocos nuevos desarrollos en España debido a la caída del mercado inmobiliario. Pero si hubiera un plan de desarrollo bastante bueno me gustaría vivir allí. Pero dado el mercado en este momento, las probabilidades están a favor de la reventa.
MG: ¿Cuál es actualmente la zona con mejor valor de reventa?
AV: Valencia. Es una ciudad fantástica, como una mini Barcelona. Su infraestructura y servicios se están desarrollando rápidamente. Y usted puede comprar departamentos en el centro de la ciudad cerca de la playa por 2.000 euros por metro cuadrado.