Joe McMillan fundó DDG, una firma de inversión, arquitectura, construcción y desarrollo en Nueva York en 2009, en un momento en que el sector inmobiliario mundial estaba en una recesión. Pero el ex ejecutivo de Wall Street desde entonces ha expandido la compañía para cubrir Nueva York, Florida y California.
La compañía diseña, construye, desarrolla y administra sus proyectos internamente. Actualmente están construyendo 180 East 88th Street, una torre en el Upper East Side de Manhattan y casi han completado The Standish en Brooklyn Heights. Dos edificios en Tribeca y un edificio en West Chelsea, ambos en Manhattan, están en marcha.
El primer proyecto de la empresa en Florida, 3550 South Ocean, se encuentra actualmente en construcción en Palm Beach.
Nos reunimos con McMillan, de 46 años, para analizar cómo que un proyecto sea único define el lujo, por qué el gimnasio es la mejor opción y más.
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Mansion Global: Describa su propiedad soñada.
Joe McMillan: Rodeada de naturaleza. Montañas en un lado y el océano en el otro. Preferiblemente cerca de un aeropuerto, que me doy cuenta es un dilema.
MG: ¿Qué significa el lujo para usted?
JM: Es un sentimiento, no una cosa. Cuando uno experimenta algo, y le hace sentir especial, único y que es el único que lo tiene, eso para mí es un lujo.
MG: ¿Cuál zona cree será el próximo centro de propiedades de lujo?
JM: Dentro de América del Norte, Chicago es el próximo mercado que tiene muchas oportunidades. Es la capital del medio oeste y hay una costa significativa en el lago. Ha sido pasado por alto históricamente. Pero se está viendo a muchos del medio oeste emigrando a esa zona.
Los precios son mucho más bajos que en otras ciudades y tiene mucho espacio para avanzar.
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MG: ¿Cuál es actualmente la mayor sorpresa en el mercado inmobiliario de lujo?
JM: La cantidad de compradores en efectivo. Nunca parece haber una falta de compradores en efectivo, en mercados en alza, mercados a la baja, cualquier cosa, hay una gran cantidad de liquidez.
MG: ¿Dónde están las mejores casas de lujo del mundo y por qué?
JM: Los mejores en EE.UU. están en Nueva York y Palm Beach. Fuera del país St. Barth's y el sur de Francia. No hay nada como esas zonas en el mundo. Son lo máximo posible.
MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?
JM: Mi sala de estar, donde puedo mirar una pared de vidrio a un jardín privado.
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MG: ¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?
JM: Elegancia casual. En una casa, uno desea un lugar donde se sienta cómodo y pueda relajarse. No hay nada en mi casa en lo que uno no se pueda sentar o tocar.
MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?
JM: Fuera de la calidad y la artesanía, yo diría zonas de entrenamiento. Una zona de entrenamiento es el nuevo lujo. Tener eso adjunto a su casa o en su casa es un gran beneficio. Es muy beneficioso.
MG: ¿Cuál es su mejor consejo inmobiliario?
JM: Centrarse en la ubicación. Preferiría tener la propiedad con peor aspecto en la mejor ubicación en lugar de lo contrario. Puede arreglar su propiedad, no su ubicación.
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MG: ¿Qué está pasando ahora que tendrá el mayor impacto en el mercado inmobiliario de lujo?
JM: Es lo macroeconómico, sobre las tasas de interés y el mercado de valores. El mercado se necesita estabilizar y digerir lo que está sucediendo con el aumento de las tasas de interés y un mercado de valores volátil. En los próximos meses veremos que los mercados reaccionarán y se ajustarán a ambos factores. Eso tarda un poco. Los bienes inmuebles se miden en meses, trimestres y años, pero no en cortos períodos de tiempo.
MG: Si tuviera la opción de vivir en un desarrollo nuevo o en una propiedad de reventa de lujo, ¿qué elegiría y por qué?
JM: Un nuevo desarrollo, o una propiedad histórica que ha sido reconstruida. Es difícil comparar con algo que incorpora lo último en tecnología y servicios.
MG: ¿Cuál es actualmente la zona con el mejor valor de reventa?
JM: Se trata de la ubicación y la escasez de comodidades únicas. Sin importar el precio, si se enfoca en lo que hace que una propiedad sea única y especial, estará bien.
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