El dinero en efectivo ya no parece ser el rey en el mercado de la vivienda del Reino Unido ya que el número de compradores que pagan sin préstamos bancarios se redujo desde el año pasado.
Se realizaron 92.845 ventas en efectivo en el tercer trimestre del año, según una nueva investigación de Hamptons International, una firma del Reino Unido, publicada el domingo.
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Esto representa una caída del 5% frente al mismo período del año pasado, ya que los precios extremadamente altos de la vivienda, especialmente en Londres, hicieron más difícil comprar una casa libre de deudas.
"A medida que los precios de la vivienda han crecido, la capacidad de muchos para poder comprar casas sin deuda se ha reducido, al igual que el rendimiento de cualquier propiedad comprada para alquilar", dijo Fionnuala Earley, directora de investigación residencial de Hamptons.
El número de compras en efectivo cayó más en el sureste, West Midlands y el este del país entre el tercer trimestre de 2015 y el mismo período de este año (13%, 12% y 11%, respectivamente).
En Londres, las compras en efectivo cayeron un 9% a 7.684 y ahora representan el 19% del mercado, ya que los compradores sin financiación buscan cada vez más hogares en las regiones australes circundantes debido a los altos precios en la capital del Reino Unido.
"Con menores expectativas del futuro crecimiento del capital en Londres, los que compran con dinero en efectivo están buscando más lejos", confirmó Earley.
Las áreas que registraron el mayor incremento en el número de compradores en efectivo fueron el Nordeste y East Midlands, que incluyen ciudades como Newcastle y Nottingham, con incrementos del 14% y 2%, respectivamente.
Hamptons también encontró que la demanda entre los inversionistas está empezando a disminuir. Las transacciones en efectivo de los inversionistas en todo el Reino Unido cayeron un 8% durante el año a 22.800 en el tercer trimestre. Esta fue una caída mayor que los que compran una casa como residencia.
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"El cambio en el sentimiento de los inversionistas sobre las ganancias futuras en el mercado de vivienda ha contribuido a la caída de los compradores en efectivo", dijo Earley.
"Los inversionistas representan más de un cuarto de los compradores en efectivo y su actividad es mucho más errática, ya que está impulsada por los retornos comerciales", dijo.