Como vicepresidente global de servicios internacionales de Sotheby's International Realty, Michael Valdes viaja constantemente, viendo de primera mano los mercados internacionales de bienes raíces.
Valdes, que pasó casi una década como director de banca privada en Deutsche Bank antes de unirse a Sotheby's International Realty hace 11 años, supervisa las filiales internacionales de la marca en Europa, Medio Oriente, África, el Caribe, Latinoamérica, Asia Pacífico y Canadá. También administra los centros de servicio internacional de Sotheby's International Realty en Miami, Londres y Hong Kong. Cuando no viaja, sus bases están en Miami y Nueva York.
Nos pusimos al día con Valdes para discutir el creciente mercado en la India, la fuerte confianza de los consumidores en todo el mundo, y mucho más.
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Mansion Global: Describa su propiedad soñada.
Michael Valdes: Estoy en una posición envidiable porque veo un montón de casas envidiables. Me gusta mirar edificios icónicos (en Nueva York), y me encantan las vistas orientadas al oeste y las puestas de sol espectaculares, pero también me encanta Miami y el agua (y tengo una casa allí también). Pero tengo que admitir que he visto el penthouse Woolworth— un espacio en blanco de 10.000 pies cuadrados (929 metros cuadrados) y caminé por su balcón de 360 grados y es realmente espectacular.
MG: ¿Se le ha escapado alguna propiedad?
MV: A mediados de los años 90 había un departamento en Miami que un rapero vendía por poco menos de US$1 millón. Mi abogado y contador me convencieron de dejarlo pasar. La última vez que se vendió, fue en US$10 millones.
MG: ¿Qué significa el lujo para usted?
MV: Es un término increíblemente sobreutilizado. Hay 2.000 multimillonarios en todo el mundo y todos exigen lujo. Pero dicho esto, no está directamente correlacionado con el dinero. Es una sensación de estar y de anticipar las necesidades antes de que la gente se dé cuenta de lo que quiere, por ejemplo, es evitar el tráfico en Río proporcionando una plataforma de helicóptero privada.
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MG: ¿Cuál zona cree es el próximo centro de propiedades de lujo?
MV: El mes pasado estuve en un viaje de negocios a Asia. Yo estaba en Mumbai, con nuestros afiliados en la India y me reuní con la mayoría de los principales desarrolladores allí. Me sorprendió el nivel de servicios y atención a los detalles como servicio de mayordomo, piscinas de tamaño olímpico, pistas de squash. Sólo los indios pueden comprar allí por ahora, pero vale la pena estar atentos.
MG: ¿Cuál es la principal sorpresa en el mercado de propiedades de lujo actualmente?
MV: Sólo el nivel de diseño y servicios para atraer a los compradores internacionales. Considere, por ejemplo, la difunta Zaha Hadid, que creó edificios que transforman las ciudades, como el 1000 Museum Mile en Miami.
MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?
MV: Los grandes recuerdos de mi infancia estaban alrededor de la mesa y el comedor en una casa es mágico. En Nueva York, puedo acomodar a 10 personas y tengo muchas cenas. Tengo preguntas que ponen a pensar que pongo debajo de los platos de la gente para crear momentos. Un comedor es un lugar que facilita eso.
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MG: ¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?
MV: Ambas casas son muy, muy modernas. Me gustan las líneas limpias y sencillas, muebles muy bien diseñados. Tengo una colección de arte latinoamericano. Cuando se agrega a las líneas simples, suaviza una habitación y la hace muy atractiva.
MG: ¿Qué es lo más valioso de su casa?
MV: Mi colección de relojes. Todavía tengo el reloj Cartier Tank que mi padre me regaló cuando tenía 21 años. Para mi cumpleaños, recibí un reloj Hublot de edición limitada de amigos y sólo hay 35 en el mundo. Fue una sorpresa.
MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?
MV: Por la forma en que viajo, un portero y un conserje. También la tecnología de casa inteligente, donde se puede controlar todo en su casa, desde la iluminación a la temperatura y el servicio de valet para el auto.
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MG: ¿Cuál es su mejor consejo inmobiliario?
MV: Asegúrese de comprar sabiamente y que puede permitirse el lujo de mantener la propiedad si el mercado cambia. Debe invertir sabiamente y asegurarse de que no se está pasando el límite de sus capacidades.
MG: ¿Qué está pasando hoy que tendrá el mayor impacto en el mercado inmobiliario de lujo?
MV: Recientemente, realizamos el informe de riqueza global, (en inglés) para ver lo que los consumidores estaban pensando. La confianza de los consumidores en el sector del lujo ha aumentado. La gente todavía ve los inmuebles como una inversión sólida. Por supuesto, Brexit y el llamado "efecto Trump" afectarán los bienes raíces globales, pero todavía hay una alta confianza de los consumidores.
MG: ¿Cuál es actualmente la mejor zona para invertir en propiedades de lujo?
MV: Depende de las necesidades. En cuanto a una respuesta macro, lugares como Nueva York, Londres, San Francisco, siempre han dado altos retornos. Pero también estamos viendo mucho potencial en lugares como Dubái, Singapur, Omán y Bahréin.
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MG: Si tuviera la opción de vivir en un desarrollo nuevo o en una propiedad de reventa de lujo, ¿qué elegiría y por qué?
MV: Siempre va a ser un desarrollo nuevo. Mis dos casas están en desarrollos de gran altura. Debido a que viajo tanto, me encanta cerrar mi puerta y saber que va a estar allí de la misma manera cuando vuelva.