Todas las semanas Mansion Global formula una pregunta a abogados expertos en impuestos y el sector inmobiliario. Ésta es la pregunta de esta semana.
P: Una columna anterior sugiere que las compras de propiedades en efectivo en EE.UU deben ser declaradas. ¿Cuáles son los requisitos para declarar?
R: En julio el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos amplió los requisitos de declaración para los que compran propiedades en efectivo a través de sociedades de responsabilidad limitada (LLC) en ciertos mercados. La cuestión no fue sólo pagos en efectivo per se, dijo Neil Garfinkel, socio a cargo de bienes raíces y prácticas bancarias en la firma de abogados de Manhattan Abrams Garfinkel Margolis Bergson, sino más bien el hecho de que se utilice una LLC.
La idea, explicó Edward Mermelstein, socio gerente de la firma de abogados de Manhattan, Rheem, Bell & Mermelstein, es identificar a los individuos detrás de las compañías usadas en grandes transacciones inmobiliarias.
Eric Dorsch, abogado de Nueva York de Kozusko Harris Duncan, dijo que, en términos generales, la Orden de Selección Geográfica requiere que las compañías de seguros de títulos registren los nombres de esas personas en compras por encima de cierto umbral, que varía dependiendo de la ubicación de la propiedad.
La orden se aplica en los cinco condados de la ciudad de Nueva York; Condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach en Florida; Los Ángeles, San Diego, San Francisco, San Mateo y Santa Clara en California y el Condado de Bexar en Texas, que incluye San Antonio.
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