Todas las semanas Mansion Global formula una pregunta a abogados expertos en impuestos y el sector inmobiliario. Ésta es la pregunta de esta semana.
Q: Cuáles son las ventajas para compradores internacionales de usar un fideicomiso para adquirir inmuebles en Estados Unidos?
A: Dependiendo de la naturaleza del fideicomiso, puede ayudarle a evitar las tasas de impuestos corporativos, que son más altas que las individuales, dijo Edward Mermelstein, socio gerente de la firma Rheem, Bell & Mermelstein de Manhattan.
Adicionalmente, dijo Eric Dorsch, abogado de Kozusko Harris Duncan en Nueva York, cualquier ganancia en la venta de una propiedad que se posea a través de un fideicomiso en EE.UU. puede tener derecho a una tasa de impuesto preferencial más baja sobre las ganancias, a diferencia de las propiedades que se tengan a través de una corporación extranjera. En muchas situaciones, dijo, es posible estructurar los términos del fideicomiso de forma que algunos o todos los miembros de la familia puedan usar la propiedad sin pagar alquiler.
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Los dos expertos están de acuerdo en que un fideicomiso, si se estructura adecuadamente, ofrecería protección contra impuestos de sucesión en EE.UU. en caso de muerte del propietario. Sin embargo, agregó Dorsch, la herencia no recibiría un reajuste al valor de mercado de la propiedad, lo que pondría a los sobrevivientes en desventaja si desean venderla.
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