Con sus calles llenas de concesionarios de automóviles de lujo, boutiques de diseñadores, restaurantes de alta gama y galerías de arte contemporáneo, la zona de Polanco se caracteriza por lo rústico y de moda.
"Siempre hay un nuevo restaurante, joyería o tienda de ropa que se abre en el distrito", dijo Alejandra Roma, de Sotheby's International Realty en la Ciudad de México. "Polanco es un lugar que es cada vez más conocido internacionalmente".
La ubicación
El barrio de Polanco se encuentra al norte del parque más grande y emblemático de la ciudad, el Chapultepec, y está bordeado por las cuatro vías principales: Avenida Ejercito Nacional al norte, Paseo de la Reforma al sur, Circuito Interior al este y Avenida Campos Elíseos hacia el oeste.
Rango de precios
El precio promedio de un condominio usado de un dormitorio está entre los 6 y 7,5 millones de pesos mexicanos (US$300.000 a US$400.000), según agentes locales.
Un condominio de dos dormitorios en un edificio antiguo cuesta unos 15,2 millones de pesos (US$800.000), dijo Roma. "Los condominios más caros se venden entre MXN76 millones y MXN95 millones (US$4 millones y US$5 millones). Éstas propiedades tienen de tres a cuatro dormitorios y están ubicadas en edificios de construcción moderna".
Las villas diseñadas en estilo californiano barroco, también conocido como renacimiento colonial español, tienen una prima. Las casas que se extienden a 2.000 metros cuadrados pueden tener un precio de hasta 570 millones de pesos (US$30 millones), pero la mayoría cuestan entre MXN 380 millones y (US$20 millones) y MXN 570 millones (US$30 millones).
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"Son muy buscadas y rara vez llegan al mercado", dijo Roma. "En lugar de vender, muchas personas las alquilan como espacios comerciales. Muchas boutiques y tiendas están alojadas en antiguas villas".
Agregó: "Una casa de tres a cuatro dormitorios de este tipo se puede alquilar por entre MXN13.000 y MXN 28.500 (US$7.000 a US$15.000) al mes, dependiendo de la condición y la historia del edificio. Una casa normal de tres dormitorios se alquilaría por entre MXN15.200 a MXN 17.000 (US$ 8.000 a US$ 9.000)."
Inventario de casas
Las calles están llenas de edificios de condominios, pero también hay un número de casas. Amplias casas unifamiliares, o villas, a menudo vienen con grandes jardines, piscinas al aire libre y entrada de autos. Se están construyendo nuevos condominios de lujo en el distrito. Torre Ginebra es un nuevo desarrollo de condominios de gama alta que se ha estado vendiendo bien. Un 20% de las propiedades en el edificio de 36 pisos, 281 unidades, se ha vendido sobre planos. Parte de Polarea, un desarrollo de uso mixto ubicado en Nuevo Polanco, el edificio ofrece una gama de servicios de alta gama, incluyendo un centro de negocios y un gimnasio.
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¿Qué lo hace único?
Ésta parte lujosa y elegante de la ciudad es una zona de entretenimiento para los ricos y famosos en la Ciudad de México. "Polanco es el lugar para comprar, comer, ir de fiesta y ser visto", dijo Roma. "Las personas más prominentes de la ciudad pasan la mayor parte de su tiempo aquí."
"Tiene una arquitectura colonial atractiva, bellos parques y una alta concentración de tiendas lujosas y buenos restaurantes, todo lo cual lo convierte en un lugar atractivo para vivir y trabajar", dijo Bruno Bourlon de Best Realty México.
La zona es compacta, se puede caminar y está bien conectada, lo que le da una sensación atractiva de pequeña comunidad. Hay una estación de metro y el centro de la ciudad de México está a 15 minutos en auto o a 10 minutos en metro.
Hay una abundancia de espacios verdes, también, que son ideales para escapar el ritmo agitado de la vida de la ciudad. Polanco limita con el parque más grande y más impresionante de la ciudad, Chapultepec, que abarca 1.700 acres (687 hectáreas) e incluye un castillo, lagos y bosques.
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Otro atractivo barrio de espacio verde es Lincoln Park, que es el hogar de una piscina reflectante y ciclovía y está rodeado de restaurantes, tiendas de lujo y hermosas mansiones.
Polanco es también sitio galerías de arte. Ubicado en la Plaza Carso del distrito está uno de los dos edificios ue conforman el Museo Soumaya, una colección de arte de 66.000 piezas propiedad del multimillonario mexicano Carlos Slim.
Una impresionante estructura en forma de corbatín, revestida de aluminio, alberga la parte principal de la colección que abarca 30 siglos e incluye obras de Picasso y Dalí.
Las obras de Andy Warhol y Damien Hirst están permanentemente expuestas en el Museo Jumex diseñado por David Chipperfield Architects, un edificio distintivo de techo de dientes de sierra que alberga parte de la Colección Jumex, una colección de arte contemporáneo.
También está la Sala de Arte Público Siqueiros, un museo dedicado a la obra del artista mural mexicano David Alfaro Siqueiros.
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Comodidades de lujo
Las calles de Polanco están llenas de costosas boutiques de joyería y tiendas de ropa de lujo que le han ayudado a ganar su apodo de el Beverly Hills de la Ciudad de México.
Se dice que la calle comercial más cara de América Latina es la Avenida Presidente Masaryk donde los más ricos van de compras.
A veces llamada los Champs-Elysees mexicanos, tiene marcas de diseñador como Louis Vuitton, Dolce & Gabbana y Bulgari, junto con muchas concesionarias de autos de lujo, incluyendo Porsche y Mercedes-Benz.
El centro comercial Plaza Carso, situado cerca del Museo Soumaya, cuenta con una tienda Saks Fifth Avenue. Hermes se puede encontrar en Anatole France, una calle justo al lado de América Park, un parque público de estilo europeo.
Un destino popular es Antara Fashion Hall, un exclusivo centro comercial al aire libre que cuenta con marcas internacionales como Zara, Pepe Jeans, Thomas Pink, Emporio Armani y Burberry.
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La zona de Polanco alberga tres restaurantes que han sido incluidos en la lista de 50 mejores restaurantes del mundo, compilada por la revista británica Restaurant. Son: Quintonil, que sirve cocina mexicana contemporánea en un espacio moderno y lleno de luz, decorado con plantas en maceta y paredes de madera pálida. Pujol, un excelente restaurante que sirve cocina mexicana moderna y Biko, un restaurante vasco que se especializa en cocina tecno-emocional.
Ubicado en una casa de campo con orígenes del siglo XVII, la Hacienda de los Morales sirve clásicos mexicanos en un entorno que evoca la época colonial de México.
La zona tiene algunas buenas escuelas también. El Colegio de México, un instituto de educación superior para estudiantes de 18 años y más, y la escuela internacional Greengates de estilo británico, una escuela diurna privada para edades de a 19 años, están altamente calificados.
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¿Quién vive en el barrio?
Las familias ricas, la alta sociedad, los políticos, gente de medios, hombres de negocios, jóvenes profesionales y los expatriados. El área atrae a todo tipo.
Es un lugar diverso e incluye comunidades judías, españolas, alemanas y libanesas. Hay embajadas y está la sede de un montón de empresas internacionales, según Bourlon. "Muchas personas que trabajan en estas empresas viven en el barrio porque pueden caminar fácilmente al trabajo".
Las oficinas de compañías transnacionales, como Nestlé y la compañía estadounidense de fabricación de juguetes Mattel, así como Coca-Cola, están ubicadas en el distrito.
"Es un lugar estupendo para los jóvenes, porque la zona está repleta de bares y discotecas y restaurantes animados. A las familias también les gusta, porque es central y todo está muy cerca, incluyendo buenas escuelas", dijo Roma.
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Residentes notables
Entre los ex residentes se incluyen María Félix, una de las estrellas de cine más reconocidas de México que a menudo se recuerda como la Marilyn Monroe de México, Ricardo Salinas Pliego, multimillonario propietario de TV Azteca y Eva Longoria, estrella de "Amas de casa desesperadas" y su esposo José 'Pepe' Baston.
Perspectiva
"Es el mejor lugar para invertir en la ciudad", dijo Bourlon. "Los precios de las propiedades y los alquileres están aumentando porque la demanda de propiedades en la zona está en aumento. Estamos viendo muchos más residentes locales y extranjeros acaudalados que alquilan y compran en Polanco. Su reputación como un gran lugar para vivir, trabajar y divertirse es cada vez más conocida internacionalmente".