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Con su aire europeo, Recoleta en Buenos Aires atrae a inversionistas internacionales

Las tiendas de alto nivel, los hoteles y la actividad cultural atraen a los más adinerados

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En la foto, el centro comercial Galerías Pacífico ubicado en el barrio de Recoleta.

KARINA VERA / GETTY IMAGES
En la foto, el centro comercial Galerías Pacífico ubicado en el barrio de Recoleta.
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Recoleta, uno de los enclaves más elegantes y ricos de Buenos Aires, tiene la apariencia de una ciudad tradicional europea. Un imán para los turistas y los adinerados, el barrio tiene calles arboladas, museos, galerías y edificios de estilo francés, que albergan algunas de las casas más caras de la ciudad.

Límites

Recoleta está a orillas del Río de la Plata, directamente al noreste del centro de la ciudad. Los límites del distrito son las calles de Montevideo y Uruguay en el sureste; Avenida Córdoba hacia el sur; las calles Mario Bravo y Coronel Díaz, la avenida Las Heras y la calle Tagle al oeste; la estación del tren Saldias al norte y el Río de la Plata en el noreste.

Rango de precios

Los estudios más asequibles empiezan en US$200.000, según Adriana Massa de Sotheby's International Realty en Argentina. "Un departamento de un dormitorio de 538 pies cuadrados (50 metros cuadrados) puede costar entre US$180.000 y US$350.000. El precio promedio por pie cuadrado es de US$260 (US$2.700 por metro cuadrado), pero la mayoría de los apartamentos se venden entre US$278 y US$464 por pie cuadrado (entre US$2.900 y US$4.900 por metro cuadrado)", dijo.

Avenida Alvear es considerada una de las mejores calles residenciales de la ciudad y es el hogar del famoso hotel de cinco estrellas Alvear y muchos edificios de departamentos elegantes. Sotheby's International Realty está vendiendo un departamento de dos dormitorios de 2.583 pies cuadrados (240 metros cuadrados) con suelos de parqué y techos altos en esta calle por US$1,38 millones, o US$534 por pie cuadrado (US$5.700 por metro cuadrado). Situado frente al Hotel Alvear, el tradicional edificio de estilo francés es considerado como una de las mejores direcciones del barrio, según Massa.

Las mansiones o casas unifamiliares del distrito suelen comenzar en US$3 millones y pueden llegar a US$15 millones, de acuerdo con Massa. "Las propiedades que necesitan reformas tienden a ser más baratas, pero tendrá que tener en cuenta los costos de renovación," dijo.

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Anteriormente de propiedad de familias tradicionales adineradas, estas casas unifamiliares son raras porque muchas han sido divididas en departamentos de lujo o convertidas en embajadas extranjeras y hoteles opulentos, de acuerdo con Massa. "Las embajadas brasileña y francesa, por ejemplo, eran antes casas de familia", dijo.

Carolina Dumais, de ReMind Group, filial de Christie's International Real Estate, añadió: "Estas casas pueden tener una superficie de 21.500 pies cuadrados (1.997 metros cuadrados) y más de siete dormitorios".

Inventario de viviendas

Los grandes edificios de departamentos franceses e italianos y las mansiones convertidas, construidas a finales del siglo XIX y principios del siglo XX, dominan la zona.

Las casas unifamiliares son típicamente grandes y de estilo francés, con fachadas de piedra blanca y ventanas arqueadas. La mayoría tienen jardines, pero tienden a ser pequeños, y algunas propiedades selectas incluyen piscinas al aire libre.

Los departamentos en los edificios tradicionales a menudo tienen características originales, como pisos de madera, chimeneas y techos altos, pero carecen de comodidades, como plazas de estacionamiento.

En el barrio están surgiendo nuevos desarrollos residenciales y cada vez ofrecen más comodidades de lujo. Pavilion, edificio de 12 pisos en la calle Marcelo T. de Alvear, ofrece departamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, cuenta con piscina comunitaria, sala multimedia y espacio de entretenimiento.

La diferencia

Recoleta es histórico, frondoso, cosmopolita, cómodo. Todo lo que necesita está a su puerta y el centro de la ciudad está a un corto paseo.

También cuenta con una gran cantidad de atracciones culturales y monumentos que incluyen uno de los monumentos más famosos de la ciudad, el Cementerio de la Recoleta. Compuesto por un laberinto de "calles" llenas de mausoleos de mármol y estatuas, es el lugar de descanso de muchos nombres famosos, incluyendo Eva Perón.

El distrito alberga el Centro Cultural Recoleta, un convento del siglo XIX convertido en sede de exposiciones y eventos culturales, como el Festival de Tango, e incluye una sala de cine y un gran auditorio.

Una iglesia en el centro cultural en el distrito de Recoleta.

EyesWideOpen / Getty Images

La principal galería de arte de la ciudad, el Museo Nacional de Bellas Artes de Argentina, se encuentra en la Milla de los Museos, que está en la Avenida del Libertador. Sobre la calle se encuentra Plaza Francia, un parque público que acoge una feria artesanal, y la Biblioteca Nacional de la República Argentina, la biblioteca más grande del país, está a pocas cuadras de distancia.

Comodidades de lujo

"Tiene todos los mejores hoteles, edificios tradicionales y restaurantes tradicionales como La Bourgogne en el Alvear Palace Hotel", dijo Massa. "También hay un centro comercial de alta gama conocido como Patio Bullrich y algunas de las mejores tiendas de la ciudad, desde tiendas de alto nivel, como Hermes y Max Mara, hasta boutiques de prestigio local".

El hotel más famoso de todos es el Alvear Palace Hotel, un edificio de estilo Belle Epoque que, según varios informes, ha acogido a personas como Al Pacino y Sophia Loren.

También están los hoteles de cinco estrellas Palacio Duhau Park Hyatt y el Four Seasons.

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Como se mencionó anteriormente, el centro comercial Patio Bullrich tiene casi 90 puntos de venta, incluyendo marcas de diseñadores como Kenzo y Christian Dior.

Uno de los mejores lugares para comer en el barrio es el Bourgogne de Alvear Palace Hotel, que sirve cocina francesa. Se destaca también el Elena del Four Seasons que tiene un menú argentino, y Fervor, un restaurante de carnes y mariscos.

Casa Cavia, una tienda y restaurante en un edificio de 1920, está a pocos pasos en el barrio vecino de Palermo.

¿Quién vive allí?

Principalmente profesionales que trabajan en una amplia gama de sectores, incluyendo banca y diplomacia. La ex presidenta de Argentina, Cristina Fernández de Kirchner; la actriz de televisión y cine Graciela Borges y el actor, comediante y director de teatro Antonio Gasalla se dice que residen en el barrio.

Residentes notables

El área fue una vez hogar de uno de los escritores más famosos de América Latina, Jorge Luis Borges. El escritor y periodista de ficción Adolfo Bioy Casares y la poeta y escritora de ficción breve Silvina Ocampo también vivían en el barrio.

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Perspectiva

La economía argentina aún está en crisis, pero las cosas han comenzado a mejorar. Las políticas del nuevo presidente, Mauricio Macri, han aportado cierto optimismo y la confianza ha comenzado a regresar al mercado inmobiliario, según agentes locales.

"El mercado fue mucho más boyante en 2016", dijo Dumais. "Los niveles de actividad están subiendo y los compradores e inversionistas extranjeros están comprando de nuevo. La ciudad ahora es vista como un lugar atractivo para invertir, ya que los precios siguen siendo asequibles, pero parece probable que aumenten en los próximos años".

"Los desarrolladores están muy activos en este momento porque los compradores están regresando al mercado", agregó Massa. "Los precios son estables, pero los clientes están más seguros y están más dispuestos a invertir." Sotheby's está recibiendo cada vez más las consultas de compradores extranjeros.