Todas las semanas Mansion Global formula una pregunta a abogados expertos en impuestos y el sector inmobiliario. Ésta es la pregunta de esta semana.
P: ¿Qué consejos tiene sobre cómo encontrar un abogado confiable para transacciones de millones de dólares?¿Qué clase de búsqueda hay que hacer?
R: Una fuente valiosa de referencias, según nuestros expertos, está en los agentes de bienes raíces. "La mayoría de los agentes de alto nivel tratan con profesionales de confianza, como abogados, que se asegurarán de que la transacción se realice sin problemas", dijo Edward Mermelstein, socio gerente de la firma de Manhattan Rheem, Bell & Mermelstein. "Su mayor interés es rodearse de los mejores talentos de la industria para que no haya ninguna posibilidad de que la venta o la compra fracasen".
Cuando se trata de asesoramiento específico de impuestos, la mayoría de los abogados de bienes raíces con experiencia tendrán un asesor fiscal propio o un abogado en el que confían, agregó Mermelstein. Ese abogado entonces se convierte en la fuente de consejos fiscales para el comprador o el vendedor.
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Otros profesionales, como contadores, amigos y familiares que han comprado casas de lujo, también pueden ser muy útiles para obtener referencias tanto de abogados de bienes raíces como de impuestos, agregó Neil Garfinkel, socio a cargo de las prácticas inmobiliarias y bancarias en la firma de abogados de Manhattan Abrams Garfinkel Margolis Bergson.
El siguiente paso, dijo Garfinkel, es asegurarse de que el abogado tenga la experiencia necesaria para manejar el tipo y tamaño de transacción que el cliente está considerando. Pregunte cuántas transacciones el abogado ha manejado en el pasado y cuántas está trabajando actualmente. Es posible que los abogados que se especializan en bienes raíces manejen múltiples transacciones en un momento dado. También, pida una carta de retención y que aclare con quién específicamente el cliente trabajaría en la oficina del abogado.
Como las transacciones inmobiliarias implican un componente emocional, dijo Garfinkel, también es importante para el cliente tener cierta comodidad con el abogado de bienes raíces. La pronta respuesta a correos electrónicos y llamadas telefónicas es un rasgo importante que el abogado debe poseer.
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