El verano está a la vuelta de la esquina en Nueva York y con él llegarán las fiestas al aire libre, las parrillas, tardes en piscinas y días en la playa. Si vive en la Gran Manzana, quizás contemple la terraza de su vecino deseando tener una igual.
Después de todo, el espacio exterior de una casa no es solo de envidiar, es una buena inversión. Las terrazas usualmente valen 25% a 50% del precio por pie cuadrado del interior de la casa, según Jonathan Miller, presidente de la firma de tasación y consultoría inmobiliaria Miller Samuel.
Esto quiere decir que si el pie cuadrado de su casa cuesta US$1.000 (unos US$10.765 el metro cuadrado), la terraza podría valer hasta US$500 por pie cuadrado (unos US$5.380 el metro cuadrado). Otros factores entran en juego cuando se trata del precio, incluyendo la profundidad de la terraza, su ubicación en el edificio, el nivel de privacidad y si la vista está obstruida o no.
Para entrar en el calor del verano, hemos seleccionado cinco penthouses en Manhattan (y una mención honrosa) con espacios exteriores envidiables, desde terrazas extensas hasta azoteas privadas.
A la venta en Manhattan
140 East 63rd Street, Penthouse 3
Precio: US$10,75 millones
Dormitorios: dos
Baños: dos completos más un tocador
Ocupando el piso 19 del condominio construido antes de la Segunda Guerra Mundial Barbizon 63, este penthouse de 2.817 pies cuadrados(262 metros cuadrados), recientemente renovado por el diseñador Douglas Durkin de San Francisco, no tiene una, sino tres terrazas, todas con vistas a Central Park y la silueta de Manhattan. El edificio fue concebido originalmente como un hotel para mujeres (en el que se hospedaron alguna vez Grace Kelly, Liza Minnelli y Lauren Bacall) e incluye una amplia piscina grande en su interior que ahora forma parte del gimnasio Equinox.
Agente: J. Roger Erickson, Douglas Elliman Real Estate
333 West 84th Street, Penthouse
Precio: US$2,2 millones
Dormitorios: dos
Baños: dos completos
Si no lo convencen las tres terrazas, ¿qué tal dos azoteas privadas? Ubicado en un edificio de propiedad compartida en la Calle West 84 entre Riverside Drive y la Avenida West End, este departamento renovado viene con claraboyas y y una pared de vidrio en uno de los lados del edificio.
Agente: Jennifer Kalish, Douglas Elliman Real Estate
21 West 20th Street, Penthouse 2
Precio: US$13,965 millones
Dormitorios: cuatro
Baños: cuatro completos y un tocador
Esta residencia de 4.663 pies cuadrados (433 metros cuadrados) se encuentra en el piso 12 de 21W20, un nuevo condominio boutique de lujo en el corazón del distrito Flatiron. Puertas que se doblan se abren a una terraza de 75 pies (23 metros) de largo y un total de 525 pies cuadrados (casi 50 metros cuadrados). El impresionante dormitorio principal tiene salida directa a la terraza, perfecto para fines de semana sin salir de casa.
Agentes: Stephen McArdle de Halstead Property Development Marketing y Rachel Glazer de Brown Harris Stevens
438 East 12th Street, Penthouse G
Precio: US$6,875 millones
Dormitorios: cuatro
Baños: tres completos, un tocador
No hay verano sin parrillas. Para aquellos que gustan de las carnes asadas, la sala de este penthouse tiene salida a una terraza espaciosa con una parrilla empotrada. Tres de los dormitorios de la residencia de 2.258 pies cuadrados (210 metros cuadrados) tienen acceso a la segunda terraza. El penthouse será parte de Steiner East Village, un moderno nuevo condominio.
Agentes: Fredrik Eklund y John Gomes, Douglas Elliman Real Estate
505 West 19th Street, Penthouse West
Precio: US$18,85 millones
Dormitorios: cuatro
Baños: cuatro completos, un tocador
En lo alto del parque público High Line en el vecindario de West Chelsea, este penthouse dúplex ocupa los pisos nueve y 10 de la torre oeste del elegante condominio 505w19. La propiedad de 4.664 pies cuadrados (433 metros cuadrados) tiene una terraza de 1.150 pies cuadrados (107 metros cuadrados) que bordea el inmueble, ofreciendo una vista única. El arquitecto Thomas Juul-Hansen integró sin esfuerzo el High Line en la arquitectura del edificio. La unidad está completada amueblada.
Agente: The Corcoran Group
Mención honrosa
70 Charlton Street, Residence 14E
Precio: US$7,13 millones
Dormitorios: cuatro
Baños: cuatro completos, un tocador
Este no es un penthouse, pero vale destacar que las 92 residencias de 70 Charlton en West SoHo rodearán un patio exuberante. Aquellos en busca de un entorno más íntimo, el nuevo desarrollo está ofreciendo su “Terrace Collection”. En el piso 14 del edificio de 22 plantas, esta residencia de 2.486 pies cuadrados (231 metros cuadrados) tendrá salida directa a un espacio exterior de entretenimiento de 510 pies cuadrados (47 metros cuadrados).
Escriba a Gina Faridniya a gina.faridniya@dowjones.com