Mansion Global

Aumenta la demanda de vivienda en EE.UU. ante las bajas tasas hipotecarias

El índice mensual de Redfin aumentó 9,2% en abril

Save

Seattle es el mercado de vivienda más competido por su bajo inventario.

ZURAIMI/GETTY IMAGES
Seattle es el mercado de vivienda más competido por su bajo inventario.
ZURAIMI/GETTY IMAGES

A medida que la temporada tradicional de ventas comenzó en abril, los compradores de viviendas de Estados Unidos realizaron más visitas a propiedades e hicieron más ofertas en comparación con el mes anterior, lo que resultó en un aumento de 9,2% en el índice de demanda de viviendas de Redfin publicado el martes.

El índice, compilado a través de visitas y ofertas hechas por miles de clientes de Redfin, subió a un nivel ajustado por temporada de 121 en abril frente a 108 en marzo.

Un nivel de 100 representa el promedio del período de tres años comprendido entre enero de 2013 y diciembre de 2015, según Redfin.

Lea más:Sector inmobiliario de Miami se estabiliza después de un año de ‘ajuste’

El número de compradores que solicita visitas aumentó un 12,1% en abril frente a marzo, mientras que el número de compradores que hicieron ofertas aumentó un 6,9%.

En comparación con marzo, hubo un 13,1% menos casas para la venta en abril, marcando el 23 mes consecutivo en el que se produce una reducción en el inventario de viviendas. Sin embargo, el inventario limitado no logró frenar el entusiasmo de los compradores, ya que las tasas hipotecarias históricamente bajas siguieron ofreciendo una oportunidad convincente de compra.

"El aumento de la información de ventas sólo alienta a más compradores de vivienda a entrar en este mercado competido y de bajo inventario para aprovechar las bajas tasas hipotecarias", dijo Nela Richardson, economista jefe de Redfin. Por estas razones, esperamos que los precios continúen creciendo por encima de su promedio de tres años para el resto del año.

Los precios medianos de venta de viviendas en EE.UU. subieron un 6,2% en abril a US$280.000, continuando la tendencia alcista de cinco años, según un informe separado de Redfin publicado a principios de este mes.

En el nivel metropolitano, Seattle se prepara para convertirse en el área más competida, ya que la oferta disminuyó un 35% anual en abril, mientras que el número de compradores que hicieron ofertas aumentó 36,9%.

La demanda de vivienda en Washington D.C. también ha estado aumentando. En abril, el índice de demanda de Redfin para la capital del país aumentó 26,4% de un mes a otro. El número de compradores que solicitaron visitas subió 50,2% comparado con el año anterior. Pero los compradores potenciales están tomando tiempo para hacer compras, ya que el número de los que realmente hicieron ofertas sólo aumentó un 3,6%.