Más casas en EE.UU. recuperan su valor

Las casas en EE.UU. están recuperando su valor conforme mejora la salud del mercado inmobiliario del país. El número de propiedades residenciales con hipoteca y patrimonio positivo se elevó en el segundo trimestre, a un total de cerca de 45,9 millones de unidades, dijo CoreLogic en un nuevo informe. Según el proveedor de datos inmobiliarios, 759.000 propiedades recuperaron valor entre abril y junio. El aumento significa que 91% de todos los inmuebles con hipoteca tienen patrimonio positivo. El patrimonio positivo es la diferencia entre el valor de mercado de una casa y la cantidad que adeuda en la hipoteca. A nivel nacional, el patrimonio positivo subió US$691.000 millones en el segundo trimestre frente al mismo periodo en 2014. En el otro extremo, 4,4 millones de propiedades residenciales con hipoteca tenían un valor de mercado inferior al de su hipoteca. La cifra representa un descenso de 19,4% frente al segundo trimestre del año pasado. “Tanto la apreciación de los precios de las casas como el número de embargos hipotecarios concluidos disminuyen la cifra de dueños de casa con patrimonio negativo, en el último caso porque la mayoría de los propietarios que perdieron su casa a través de un embargo tenía cierto nivel de patrimonio negativo", dijo Frank Nothaft, economista en jefe de CoreLogic, en un comunicado. El Índice de Precios de Casas de CoreLogic para EE.UU. subió 5,6% en el año que terminó en junio, mientras el número de viviendas que estaban completando procesos de embargos superó los 500.000. La firma predice que los precios subirán 4,7% en el próximo año, lo que permitiría a 800.000 dueños de casa obtener un patrimonio positivo. Nevada fue el estado con más alto porcentaje de propiedades residenciales con hipoteca y valor negativo (20,6%). Texas tuvo la mayor tasa de propiedades con patrimonio positivo (97,9%). Lea el informe completo aquí (en inglés).Escriba a Andrea López Cruzado a andrea.lopez@dowjones.com