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股市低迷不会危及美国房地产市场

市场不稳定性可能推动房产购置

纽约证券交易所交易大厅内的一块屏幕显示出道琼斯工业平均指数在星期一短时间内下挫超过1000点。

SPENCER PLATT/GETTY IMAGES NEWS
纽约证券交易所交易大厅内的一块屏幕显示出道琼斯工业平均指数在星期一短时间内下挫超过1000点。
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根据地产数据分析公司RealtyTrac本周发布的一份新报告,美国的股市可能并不稳固,但房屋销量依然坚挺。 这一提供房屋数据的公司称,2015年上半年,美国房屋销量创下了八年来的新高,房价中位数于7月达到 2008年9月以来的最高水平。 近年来,中国经济对世界经济增长的贡献多达一半,对中国经济陡然下滑的担忧正在扰乱全球的股票市场,其中,道琼斯工业平均指数在周一遭受了有史以来最大幅度的盘中点数下跌。 中国宣布降息0.25%后,美国和欧洲股市于星期二出现反弹,但是A股市场截至收盘仍暴跌7.6%,而道琼斯指数收盘时下跌1.3%,与此同时,投资者想知道抛售还会持续多久。 中国已经成为美国房地产市场的主力军,并于今年取代加拿大成为第一大海外买家。据美国房地产协会(NAR)称,在截至2015年3月底为止的12个月中,中国人在美国房地产方面共支出286亿美元。尽管国内经济动荡,但中国仍在美国市场的外国买家中保持领先地位。 美国房地产协会首席经济学家Lawrence Yun说,根据以往经验,按揭利率对房市的影响要比对股市的影响大。实际上,近期的股票暴跌将迫使美联储在较长时间内维持趋近于零的目标利率,这将帮助更多的人购置房产。 更多阅读:超越英国 美国成为中国海外地产投资首选 Lawrence Yun还指出,中国经济仍在增长,而经济不稳将促使其国民寻找一个安全的地方放置资产,“那就是美国房地产市场”。Yun预言,“中国仍将在美国房产的外国买家中”保持领先地位。 美国加州大学洛杉矶分校安德森预测中心(UCLA Anderson Forecast)的经济学家俞伟雄(William Yu)在RealtyTrac本月的房地产新闻报道中说:“鉴于经济和政治原因,中国投资者想要通过资产多样化、美国房产购置和海外资金转移使财富保值。” 今年,迈阿密地产商协会(Miami Association of Realtors)将中国确定为“新兴市场”,并且目前正把中国列为关注重点。迈阿密地产经纪商协会公共关系高级副总裁Lynda Fernández并不认为中国经济动荡会妨碍他们吸引中国买家前往迈阿密。 她说:“根据我们的经验,当外国市场出现衰退时,人们通常会对我国市场产生兴趣。买家和投资者将发现房地产具有吸引力。” 同时,对中国的担忧还使得新兴市场的货币于本周创下新低,包括巴西雷亚尔和墨西哥比索。 然而,Fernandez表示,拉丁美洲人仍然是迈阿密戴德县(Miami-Dade County)的首要客户,并且这种情况在以往出现货币危机时就一直如此。 关注寰域居: Twitter | Facebook | Instagram